Vai vēlaties apmaksāt hipotēku ar kredītkarti? Tas varētu būt iespējams, bet tas, iespējams, maksās jums. Kā tu to dari? Kādas ir izmaksas? Un kad tas ir vērts? Šis raksts atbildēs uz visiem jautājumiem par ikmēneša hipotēkas maksājuma iekasēšanu.
Kāpēc maksāt hipotēku ar kredītkarti?
Četri iemesli, kādēļ cilvēki varētu apsvērt iespēju veikt ikmēneša hipotēkas maksājumus ar kredītkarti, ir šie:
- Lai nopelnītu kredītkartes atlīdzībuLai aizkavētu skaidru naudu un banku, lai iegūtu pāris papildu nedēļu interesi, lai nopirktu pāris papildu nedēļas, lai samaksātu hipotēku, neveicot nokavētu maksājumu hipotēku uzņēmumam, lai par katru cenu izvairītos no piekļuves tirgum
Šie visi ir pamatoti iemesli, kāpēc vēlaties apmaksāt hipotēku ar kredītkarti. Pirmie trīs no šiem iemesliem ilgtermiņā varētu dot jums nelielu finansiālu labumu. Ceturtais varētu būt neticami destruktīvs. Tālāk mēs aplūkosim katru variantu sīkāk, bet vispirms izpētīsim loģistiku, kā maksāt hipotēku ar kredītkarti.
Taustiņu izņemšana
- Hipotēku aizdevēji nepieņem kredītkaršu maksājumus tieši.Ja jums ir Mastercard vai Discover karte, iespējams, jūs varēsit samaksāt savu hipotēku, izmantojot maksājumu apstrādes pakalpojumu, ko sauc par Plastiq, par 2, 5% maksu.Šīs maksas dēļ, maksājot hipotēku kredītkarte lielākajai daļai cilvēku lielāko daļu laika nebūs tā vērts.
Trešās puses maksājumu apstrādes pakalpojumi
Jūsu hipotēkas aizdevējs nepieņems kredītkarti, lai samaksātu jūsu hipotēku. Tā zina, ka šāda rīcība nozīmētu ļaut klientiem tirgoties ar viena veida parādiem - ar salīdzinoši zemām procentu likmēm un dažreiz no nodokļiem atskaitāmas formas - par citu, kam ir salīdzinoši augstas procentu likmes un kas nav atskaitāmi no nodokļiem. Politiķiem, regulatoriem un plašsaziņas līdzekļiem būtu lauka diena, kurā tiktu pieņemta šāda prakse.
Ievadiet trešo personu maksājumu apstrādātājus. Šie uzņēmumi ļaus jums izmantot kredītkarti, lai samaksātu gandrīz jebkurai organizācijai. Konkurences aina vienmēr attīstās, bet rakstīšanas laikā vispazīstamākais un šķietami vienīgais spēlētājs, kurš apstrādā hipotēkas maksājumus, ir Plastiq, kas iekasē 2, 5% darījumu maksu. Iespējams, tiešsaistē atradīsit novirzīšanas kodu, kas dod jums dažus simtus dolāru darījumos bez maksas, taču tas jums līdz šim tikai šķitīs pieejamu, ja vien jūs atradīsit veidu, kā nopelnīt vairāk bezmaksas darījumu, atsaucoties uz citiem.
Pat izmantojot Plastiq, hipotēkas apmaksai ar kredītkarti ir daži ierobežojumi. Noteikumi un nosacījumi aizliedz jums izmantot jebkuru Visa vai American Express karti, lai apmaksātu hipotēku, izmantojot Plastiq. Arī pagātnē ir nākuši un aizgājuši dažādi maksājumu apstrādātāji. Plastiq var nebūt mūžīgi, tā ne vienmēr ir iespēja veikt hipotēkas maksājumus, vai Mastercard un Discover varētu pārtraukt atļaut hipotēkas maksājumus. Turpretī nākotnē varētu kļūt pieejamas citas iespējas, kā apmaksāt hipotēku ar kredītkarti, iespējams, ar vairāk konkurētspējīgām maksām vai jaunām priekšrocībām.
Aplūkosim visus četrus iemeslus, kādēļ jūs varētu vēlēties samaksāt hipotēku ar kredītkarti, un pārbaudīsim, vai tās ir labas idejas.
Lai nopelnītu atlīdzību
Kredītkartēm ir divi galvenie atlīdzības veidi: pierakstīšanās bonusi un pastāvīgās atlīdzības. Pierakstīšanās bonuss varētu dot jums 300 USD naudas atmaksu par 3000 USD iztērēšanu pirmajos trīs mēnešos kā kartes īpašniekam. Pastāvīgas atlīdzības var dot jums 2% atmaksu par katru pirkumu, ieskaitot pirkumus, ko veicat, lai nopelnītu pierakstīšanās bonusu.
Vienkāršības labad pieņemsim, ka hipotēkas maksājums ir USD 1000. Ja jums jāveic 2, 5% maksa par šī maksājuma veikšanu, jūs zaudējat 25 USD. Tomēr, iespējams, jūs varētu nākt klajā ar vienu no šiem scenārijiem:
- Jūsu kredītkarte piedāvā pastāvīgu naudas atmaksu (vai ekvivalentu punktos vai jūdzēs) 3, 0% vai vairāk no šī maksājuma. Jūsu kredītkartes uzņēmums neklasificē trešās puses maksājumu apstrādātāja maksu par naudas avansu. Par skaidras naudas avansu dažreiz tiek iekasēta maksa un vienmēr tiek sākti procenti uzreiz, parasti ar likmi no 20% līdz 30%. Lai uzzinātu, izlasiet smalkās drukas versijas kredītkartes līgumā. Ja viss izskatās labi, dodieties uz priekšu un veiciet nelielu pārbaudes pirkumu, izmantojot maksājumu apstrādātāju, pirms veicat hipotēkas maksājumu.Jūs nopelnīsit pierakstīšanās prēmiju, kas ir lielāka par apstrādes maksu, un jūs nevarētu nopelnīt zīmi -up bonuss, izmantojot savus parastos tēriņus. Tas varētu būt pārliecinošākais iemesls, kāpēc vienreiz vai divreiz apmaksāt hipotēku ar kredītkarti. Iegādājoties citu kredītkartes priekšrocību, jūs nopelnīsit vairāk nekā maksu, un jūs nevarētu nopelnīt šo labumu, izmantojot jūsu parastie tēriņi. Pie priekšrocībām, kuras jūs, iespējams, mēģināt nopelnīt, ietilpst aviokompānijas statuss, viesnīcas statuss, bezmaksas nakts viesnīcā vai bezmaksas aviobiļetes ceļabiedram.
Nekādā gadījumā nemaksājiet savu hipotēku ar kredītkarti, ja līdz termiņam nevarēsit pilnībā samaksāt kredītkartes atlikumu; kredītkaršu procentu likmes parasti ir vismaz trīs līdz četras reizes augstākas nekā hipotēku procentu likmes.
Lai nopelnītu interesi
Ar hipotēkas apmaksu ar kredītkarti, izmantojot 2, 5% pārstrādes maksu, jūs tomēr negrasāties nopelnīt pietiekami daudz procentu no sava krājkonta, lai iznāktu uz priekšu. Krājkonts ar augstu procentu likmi mūsdienu tirgū varētu maksāt 2, 5% procentus 365 dienu laikā. Jūs pat negaidīsit, ka nopelnīsit šo maksu ar 25 papildu interešu dienām.
Lai izvairītos no novēlota maksājuma
Tehniski jūsu hipotēkas maksājums jāveic mēneša pirmajā mēnesī. Tomēr daudzi aizdevēji dod kredītņēmējiem iespēju līdz 15. datumam veikt maksājumu bez nokavējuma naudas. Kad šis labvēlības periods beidzas, aizdevēji uzliek dūšīgas nokavējuma naudas (pārbaudiet paziņojumu, lai uzzinātu, cik daudz), bet par nokavētu maksājumu faktiski netiks ziņots kredītbirojiem, kamēr nav pagājušas 30 dienas.
Lai izvairītos no piekļuves ierobežošanas
Iepriekš minētās idejas turpinājums ir maksāt hipotēku ar kredītkarti, lai izvairītos no piekļuves tirgum. Ir saprotams, ka vēlaties darīt visu iespējamo, lai paliktu savās mājās. Neskatoties uz to, ja jūs tik tālu aizkavējaties ar hipotēkas maksājumiem, ka jūs saskaraties ar piekļuves ierobežošanu - procesu, kuru jūsu aizdevējs nevar uzsākt, kamēr neesat nokavējis 120 dienas - jūsu finansiālie apstākļi, iespējams, ir tik niecīgi, ka kredītkartes parādam pievienojot jūsu problēmas nav jūsu interesēs. Labāka ideja ir runāt ar savu aizdevēju un mājokļu konsultantu par plānu, kā izvairīties no piekļuves tirgum.
Pēdējais padoms: kredīta izmantošana un jūsu kredītreitings
Saskaņā ar FICO, kas ģenerē kredītreitingus, kurus izmanto lielākā daļa lielāko aizdevēju, kredīta izmantošana veido 30% no jūsu kredītreitinga. Kas ir kredīta izmantošana? Tas ir jūsu kredītlīnijas procentuālais daudzums, ko izmantojat paziņojuma izdošanas brīdī. Ja nevēlaties, lai hipotēkas apmaksa, izmantojot kredītkarti, ietekmētu jūsu kredītlietas koeficientu, jums vajadzētu samaksāt atlikumu pirms paziņojuma pat izsniegšanas - nevis tikai pirms pārskata termiņa beigām.
Tas nozīmē, ka, ja jums ir augsta kredītlīnija un jūs izmantojat tikai nelielu procentuālo daļu no tās - teiksim, mazāk nekā 10% -, jums nav jāuztraucas par bilances samaksu pirms paziņojuma parādīšanās. Tik zemam kredīta izlietojuma koeficientam nevajadzētu kaitēt jūsu rezultātam.
Hipotēkas apmaksas ar kredītkarti piemērs
Kurš gan nevēlētos samaksāt savu hipotēku ar kredītkarti, lasot virsrakstu, piemēram, “Šis pāris samaksāja USD 100 000 no savas hipotēkas ar kredītkarti un nopelnīja 2000 USD atlīdzību”? Tas ir patiess stāsts, ko aizveda personīgo finanšu emuāru autore Holija Džonsone. Viņa izmantoja atlīdzības, lai palīdzētu finansēt Vidusjūras kruīzu savai četru ģimenei.
Tomēr viņai to izdevās panākt, jo viņas kā augsta līmeņa emuāru autores platforma ļāva nopelnīt tūkstošiem dolāru bezmaksas Plastiq darījumos, novirzot savus lasītājus uz pakalpojumu. Lielākā daļa no mums to nevar izdarīt.
Grunts līnija
Tikai ierobežotos apstākļos vidusmēra cilvēks varētu gūt labumu no hipotēkas maksājumiem, izmantojot kredītkarti. Vispirms jums jāatrod trešās puses maksājumu apstrādātājs, kas ļauj jums izmantot kredītkarti, lai samaksātu hipotēku uzņēmumam. Otrkārt, jums būs jānopelna kredītkartes atlīdzība, kas pārsniedz maksājuma apstrādes maksu. Treškārt, jums būs pilnībā jāapmaksā kredītkartes atlikums, ideālā gadījumā pat pirms izraksta izdošanas, ne tikai lai nemaksātu procentus, bet arī lai neietekmētu jūsu kredītlietas koeficientu un, iespējams, nesabojātu jūsu kredītreitingu. Ja jūs varat izdarīt visas šīs lietas, hipotēkas samaksa, izmantojot kredītkarti, varētu atmaksāties.
