Krāpšanās ar nodarbinātību DEFINĪCIJA
Krāpšanās mājokļu jomā ir krāpšanās ar hipotēku veidu, kad aizņēmējs melo par to, vai mājokli izmantos īpašnieks. Krāpšanās ar izmitināšanu notiek tad, ja aizņēmējs saka, ka māju aizņem īpašnieks, bet patiesībā tā nebūs. Hipotēku aizdevēji parasti piedāvā zemākas procentu likmes hipotēkām īpašnieku apdzīvotās mājās, nevis ieguldījumu īpašumiem, kur dzīvos īrnieki. Ja notiek krāpšanās par nodarbinātību, bankas uzņemas pārāk lielu risku, jo saņem zemāku procentu likmi, nekā vajadzētu būt esošajam likumpārkāpumu riskam. Krāpšanās nodarbinātības jomā ir diezgan izplatīta, tomēr, ja tā tiek atklāta, tai var būt smagas juridiskas un finansiālas sekas.
NODARBINĀT DARBĪBAS Krāpšanu
Aizdevēji parasti iekasē augstākas likmes par hipotēkām mājām, kas nav īpašnieki, piemēram, ieguldījuma īpašumiem, kuru īpašnieks ir īrēja īrnieks, jo augstāks kavējumu līmenis. Noziedzības likmes bieži ir zemākas īpašnieku apdzīvotajās mājās, jo cilvēki nevēlas zaudēt savu privāto dzīvesvietu un kļūt bez pajumtes. Ieguldījuma īpašuma zaudēšana ir saistīta ar mazāk, ja zaudējumus var norakstīt nodokļu vajadzībām.
Hipotēku aizdevēji ir pamanījuši, ka mazāku investoru vidū pieaug šāda veida krāpšanās saistībā ar aizņēmumiem, iespējams, tāpēc, ka arvien vairāk cilvēku iesaistās fiksējošo fiksatoru-augšējo īpašumu nomā vai īrē tos īslaicīgi, izmantojot mājas koplietošanas platformas, piemēram, AirBnB. Saskaņā ar finanšu pakalpojumu analītikas firmas Interthinx teikto, 2014. gada pēdējā ceturksnī Maiami bija visaugstākais nepatiesu ziņu sniegšanas iemesls hipotēkām, kam sekoja Losandželosa. Divos citos Kalifornijas tirgos - Sandjego un Fresno - ieņem desmit labākos tirgus visā valstī.
Apgrieztā krāpšanas gadījumā aizņēmējs iegādājas māju kā ieguldījumu īpašumu un nomas ieņēmumus uzskaita kā ienākumus, lai varētu pretendēt uz hipotēku. Bet tad tā vietā, lai īrētu māju, aizņēmējs māju aizņem kā galveno dzīvesvietu.
Kas notiek ar kredītņēmējiem, kuri melo par īpašuma izmantošanu un pēc tam tiek noskaidroti? Aizdevēji var piezvanīt aizdevumam, pieprasot tūlītēju, pilnīgu nesamaksātās hipotēkas atlikuma samaksu. Ja aizņēmēji nevar atļauties samaksāt vai atsakās maksāt, aizdevējs parasti pāriet uz piekļuvi tirgum - sabojājot jebkurus ilgtermiņa ieguldījumu plānus vai mājas īres brīvdienas, kas varētu būt aizņēmējiem. Gadījumos, kas saistīti ar vairākām nepareizām ziņām, aizdevēji var arī nodot lietu FBI: Aizkavēšanās par hipotēkas pieteikumiem tiek uzskatīta par banku krāpšanu, un, ja tā tiek notiesāta, tā var izraisīt bargus finansiālus sodus, kriminālvajāšanu un pat cietuma laiku.
