Maksimālās aizdevuma un vērtības attiecības DEFINĪCIJA
Maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība ir lielākā pieļaujamā aizdevuma lieluma un īpašuma dolāra vērtības attiecība. Jo augstāka ir aizdevuma un vērtības attiecība, jo lielāka ir pirkuma cenas daļa, kas tika finansēta. Tā kā mājoklis ir aizdevuma nodrošinājums, aizdevuma un vērtības attiecība ir riska mērītājs, kuru izmanto aizdevēji. Tiek uzskatīts, ka dažādām aizdevumu programmām ir atšķirīgi riska faktori, un tāpēc tām ir atšķirīgas maksimālās aizdevuma un vērtības attiecības.
Aizdevuma un vērtības attiecība
Maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība
Dažās mājokļu aizdevumu programmās ir iespējama augsta maksimālā aizdevuma un vērtības attiecība, un tās ir īpaši paredzētas zemu vai mērenu ienākumu un pirmo reizi māju pircējiem. Daudzas no šīm programmām sponsorē valsts un pašvaldības, Federālā mājokļu pārvalde un Veterānu administrācija. Aizņēmējam ir saprātīgi izpētīt šīs iespējas, pirms izvēlaties kādu no aizdevējiem, kuru programma ir augsta aizdevuma vērtībā.
Īpašuma iegādei tiek izmantots hipotēkas aizdevums kopā ar iemaksu. Īpašums kalpo kā aizdevuma nodrošinājums. Ja pircējs vairs nevar veikt aizdevuma maksājumus, īpašumu pārņem aizdevējs. Aizdevējs var īpašumu pārdot un iegūtos līdzekļus izmantot, lai paši atmaksātu aizņemto naudu. Aizdevējs aizdevumam piešķir maksimāli pieļaujamo summu salīdzinājumā ar īpašuma vērtību. Ja aizdevums ir par lielu īpašuma vērtības daļu, banka aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā nevarētu atgūt viņu naudu.
