Kas ir fiksēta maksa?
Fiksēta maksa ir jebkura veida izdevumi, kas regulāri atkārtojas neatkarīgi no uzņēmējdarbības apjoma. Fiksētās maksās galvenokārt ietilpst aizdevumu (pamatsumma un procenti) un nomas maksājumi, bet "fiksēto maksu" definīciju var paplašināt, iekļaujot apdrošināšanu, komunālos maksājumus un nodokļus, lai aizdevēji sastādītu aizdevuma līgumus.
Fiksētie maksājumi izskaidroti
Pirms uzņēmuma dibināšanas tajā ir uzskaitīti visi nepieciešamie sākotnējie un kārtējie izdevumi. Pēc tam izdevumi tiek sadalīti divās daļās: nemainīgā un mainīgā. Mainīgie izdevumi ir atkarīgi no uzņēmējdarbības apjoma. Piemēram, pārdevēja komisiju nosaka tas, cik liela daļa uzņēmuma produktu vai pakalpojumu tiek pārdoti. Fiksētie izdevumi, no otras puses, pastāv neatkarīgi no uzņēmējdarbības apjoma.
Divas galvenās fiksēto maksu kategorijas ir aizdevuma maksājumi un nomas maksājumi, ciktāl tas attiecas uz kreditētāju uzņēmumam. Aizdevējs var iekasēt arī citus fiksētus izdevumus, piemēram, apdrošināšanu, komunālos maksājumus un nodokļus, taču lielākā daļa aizdevumu derību par fiksēto izmaksu segšanas koeficientu (FCCR) koncentrējas uz aizdevuma un nomas maksājumiem. FCCR ir viens no dažiem svarīgiem aizņēmēja atmaksas iespējas rādītājiem; acīmredzot, jo augstāks ir seguma koeficients - kura skaitītājā izmanto ienākumus pirms procentiem un nodokļiem (EBIT) un saucēju - fiksētās maksas -, jo labāk. FCCR variants ir ienākumi pirms procentiem, nodokļiem, nolietojuma un amortizācijas (EBITDA), kas aprēķināta par fiksētajām maksām. Uzņēmumam, kuram ir apgrūtinošas fiksētas izmaksas un nepietiekams uzņēmējdarbības apjoms fiksēto izdevumu segšanai, nemaz nerunājot par mainīgajiem, būs nepatikšanas ar saviem kreditoriem, kuriem ir nodrošinājums ar uzņēmējdarbības aktīviem un dažos gadījumos arī personīgajiem aktīviem.
Fiksētas maksas piemērs
Federālais nekustamo īpašumu investīciju fonds, REIT, starp fiksētajām maksām uzskaita fiksētas likmes parādu (pamatsummu un procentus), kapitāla nomas saistības (pamatsummu un procentus), mainīgas procentu likmes parādu (tikai pamatsummu) un operatīvo nomu. Sākot ar 2017. gada trešā ceturkšņa beigām, REIT bija fiksēts maksas seguma koeficients 4, 1x, kas bija augstāks nekā lielākajai daļai tās vienaudžu grupas FCCR.
Pastaiga ar fiksētu maksu
Visiem uzņēmumiem ir fiksēta maksa vienā vai otrā veidā. Kopš pirmās dienas uzņēmums sedz fiksētas maksas. Nevajadzētu būt pārsteigumam, ka mazumtirdzniecības veikals ar nelielu klientu plūsmu beidzot izbeidz uzņēmējdarbību. Varbūt tas bija tāpēc, ka šajā apgabalā nebija pietiekami daudz kājāmgājēju, vai arī tam nebija konkurences piedāvājumu klientiem. Ja logs iziet “Uzņēmējdarbības pārtraukšana”, tas, visticamāk, nozīmē, ka tā nevarēja “noformēt īri”.
