Finanšu tehnoloģija jeb fintech mazgā virs Volstrītas. Uzņēmumi izgudro tehnoloģiskus veidus, kā veikt finanšu darījumus, aizdevumus un banku procesus, kas radikāli maina finanšu pakalpojumu un nekustamā īpašuma nozari.
Fintech izslēdz vidusmēra cilvēkus ļoti dažādos darījumos ar nekustamo īpašumu, un tas liek tradicionālajiem aizdevējiem, pircējiem un investīciju grupām ņemt to vērā. Gan kreditēšana, gan aizņemšanās tagad ir ātrāki procesi, ar mazāk kavēšanos un zemākām izmaksām. Turklāt patērētājiem ir saīsnes finansēšanai, īpašumu atrašanai un darījumu slēgšanai.
Ieguldījumi fintech nekustamo īpašumu kompānijās ir daļēji spekulatīvi ieguldītājiem. Jaunajam tehnoloģiju vilnim ir jāizrauj zaudētāji, kamēr nav skaidru uzvarētāju. Tomēr investori var atrast stabilus uzņēmumus, kas ir mainījušies nekustamo īpašumu biznesu uz visiem laikiem.
Mēs esam izvēlējušies četrus fintech uzņēmumus, kas veic izmaiņas nekustamā īpašuma pirkšanā, pārdošanā un pārvaldībā. Visi skaitļi ir aktuāli no 2017. gada 14. decembra.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) sniedz pircējiem informāciju par mājokļu pieejamību, cenām un finansējumu. Tas pārdevējiem nodrošina arī tiešu saziņu ar potenciālajiem pircējiem. Uzņēmums nodarbojas gan ar namīpašumiem, gan ar īri.
Zillow ziņoja par ceturkšņa ieņēmumu un ieņēmumu pieaugumu trešajā ceturksnī salīdzinājumā ar gadu iepriekš; rezultāti pārspēja analītiķu aplēses. Tomēr ieņēmumi pēdējā gada laikā ir bijuši nemainīgi, un uzņēmums ziņo par negatīviem pamatdarbības ienākumiem.
Neskatoties uz to, kopš 2016. gada oktobra krājums ir palielinājies, un tas pastāvīgi ir atradis atbalstu pie tā 50 dienu mainīgā vidējā līmeņa. Sākot ar 2017. gada 14. decembri, krājums ir pieaudzis par 11, 9%.
Zillow nav aizstājis nekustamā īpašuma aģentus tiktāl, cik tas ir atvieglojis viņu darbu. Platforma ātri kļūst par piemērotu vietu nekustamo īpašumu uzņēmumiem, kuriem ir pārdošanā esoši īpašumi.
Zillow akciju pirkšana šajā brīdī būtu pamatota ar pārliecību, ka tuvākajā nākotnē ar darījumiem ar nekustamo īpašumu saistītos darījumos galvenais ir fintech.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) izmanto tehnoloģiju, lai atvieglotu kreditēšanu, riska pārvaldību un aizdevuma izsniegšanu. Arvien vairāk bankas paļaujas uz Fiserv, lai apstrādātu darījumus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Šis ir uzņēmums, kas tika dibināts krietni pirms fintech revolūcijas, bet, attīstoties finanšu pakalpojumu nozarei, tas ir pārcēlies uz progresīvām tehnoloģijām. Tas izjauc tradicionālo kreditēšanas procesu, ātri pārvietojot darījumus un ātri nodrošinot aizdevējiem precīzu informāciju par aizņēmējiem, lai samazinātu risku.
FISV akcijas tirgojas nedaudz zem 52 nedēļu maksimālā līmeņa - 133, 11 USD, tāpēc ieguldītājiem būs jāizlemj, vai tagad ir īstais laiks iekļūt, vai arī viņiem jāgaida kritums.
2017. gada trešā ceturkšņa ieņēmumi un ieņēmumi palielinājās no iepriekšējā ceturkšņa un iepriekšējā gada. Tomēr pēdējos četros gados šī uzņēmuma ieņēmumi un pamatdarbības ienākumi ir bijuši nemainīgi, tāpēc investori var izmantot izaugsmes iespēju, ja fintech turpina iekarot tirgus daļu. Citiem vārdiem sakot, ieņēmumi un ienākumi varētu dramatiski pieaugt.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Īpašumu pārvaldīšana, komerciālās kreditēšanas un nekustamā īpašuma kreditētāji darījumiem izmanto SS&C Technologies (SSNC). Traucējumi ir tādi, ka uzņēmumiem ir gandrīz tūlītēja apstrāde un ieskaits.
Ieņēmumi četrus gadus ir nepārtraukti palielinājušies. Akcijas pagājušajā novembrī tika pārdotas smagi, taču kopš tā laika tās ir atjaunojušās. Pagājušajā gadā krājumi pieauga par 41%, un domājams, ka turpmākajos mēnešos to varēs izmantot.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) nodrošina kredītreitingus, kas veicina nekustamā īpašuma pārdošanu. Grūti atcerēties, kad patērētājiem bija jāgaida, lai uzzinātu kredītpunktus. Mūsdienās potenciālais pircējs var ieiet bankā, zinot precīzu FICO punktu skaitu un to, kā tas tiek salīdzināts ar citiem kredītņēmējiem.
Pretēji, FICO palīdz aizdevējiem, izmantojot savu lēmumu pārvaldības programmatūru. Viss aizņēmumu un aizdevumu cikls ir izjaukts un aizstāts ar efektīvu tehnoloģiju virzītu procesu. Daudzi no pakalpojumiem ir balstīti uz mākoņiem.
Krājumi tika ievietoti dubultā apakšā pagājušā gada novembrī un decembrī, un kopš tā laika tie ir palielinājušies. Pēdējo 12 mēnešu laikā krājumi ir palielinājušies gandrīz par 27%; šķiet, ka tā ir augšupeja, kas varētu turpināties arī jaunajā gadā.
Grunts līnija
Jaundibinātie uzņēmumi fintech vēl nav publiski tirgoti uzņēmumi. Lai atrastu finanšu tehnoloģiju uzņēmumus, kur ieguldīt, ir jāaplūko tie, kas izveidojās pirms dažiem gadiem, un tradicionālie finanšu darījumu uzņēmumi, kas pārtapuši par fintech vienībām.
Krājumu pirkšanu šajos uzņēmumos nevajadzētu uzskatīt par azartspēli. Pirms uzsākt darbību, veiciet rūpīgu pārbaudi un uzstājiet uz stingru uzņēmuma pamatprincipu.
