1003 hipotēkas pieteikuma veidlapa ir nozares standarta veidlapa, kuru izmanto gandrīz visi hipotēku aizdevēji Amerikas Savienotajās Valstīs. Šo pamatformu vai tās ekvivalentu aizpilda aizņēmējs, piesakoties hipotēkas aizdevumam. Lai gan daži aizdevēji var izmantot alternatīvas formas vai vienkārši pieņemt pamata informāciju par aizņēmēju par viņu identitāti, īpašuma veidu un vērtību, vairums aizdevēju paļaujas uz 1003 veidlapu.
Parasti veidlapa 1003 tiek aizpildīta divreiz hipotēkas darījuma laikā: vienu reizi sākotnējā pieteikuma laikā un vēlreiz noslēgumā, lai apstiprinātu aizdevuma nosacījumus. Daži aizdevēji ļauj kredītņēmējiem aizpildīt veidlapu mājās, bet citi palīdz kredītņēmējiem klātienē vai pa tālruni. Abos gadījumos potenciālajam aizņēmējam pirms veidlapas aizpildīšanas vajadzētu saprast 1003 formātu un nepieciešamo informāciju.
1003 aizdevuma pieteikuma forma
1003 aizdevuma pieteikuma veidlapa, ko sauc arī par vienotu mājokļa aizdevuma pieteikumu, Federālā Nacionālā hipotēku asociācija jeb Fannie Mae izstrādāja kā nozares standartizēto veidlapu. Fannie Mae un tās brālis, federālais mājas aizdevuma hipotēku korporācija jeb Freddie Mac ir kreditēšanas uzņēmumi, kurus izveidojis ASV Kongress, lai uzturētu likviditāti hipotēku tirgū.
Taustiņu izņemšana
- 1003 veidlapa ir standarta veidlapa, kuru aizņēmēji aizpilda, piesakoties hipotēkas aizdevumam. Arī dokumentu, kas pazīstams kā vienotais dzīvojamo māju aizdevuma pieteikums, izstrādāja Fannie Mae. 1003 veidlapa pieteikšanās procesā parasti tiek aizpildīta divreiz: vienu reizi sākotnējā pieteikuma laikā un atkal aizverot. Aizņēmējs uzskaita veidlapā visus aktīvus un saistības, mēģinot iegūt hipotēkas aizdevumu. 1003. veidlapā ir iekļauta arī sadaļa par ienākumiem, ieskaitot divu gadu darba vēsturi un mājsaimniecības ikmēneša ienākumus.
Fannie Mae un Freddie Mac iegādājas hipotēkas no atsevišķiem aizdevējiem un tur aizdevumus savos portfeļos vai pārdod aizdevumus citām organizācijām kā daļu no hipotēkas nodrošināta vērtspapīra (MBS). Pārdodot šo hipotēku parādu šīm federālajām vienībām, aizdevēji uztur nepieciešamo likviditāti, lai turpinātu piedāvāt jaunus aizdevumus.
Hipotēkas jādokumentē tādā veidā, kā to diktējušas Fannie Mae un Freddie Mac. Tā kā abas vienības jebkurai hipotēkai, ko tās uzskata par iegādi, pieprasa izmantot 1003 veidlapu vai tās ekvivalentu Freddie Mac 65 veidlapu, aizdevējiem ir vienkāršāk jau sākumā izmantot atbilstošo veidlapu, nevis mēģināt pārsūtīt informāciju no patentētā uzņēmuma. veidlapu uz 1003 veidlapu, kad pienāk laiks pārdot hipotēku.
Ienākumi, aktīvi un saistības
Veidlapā 1003 ir iekļauta visa informācija, kas nepieciešama hipotēku aizdevējam, lai noteiktu, vai potenciālais aizņēmējs ir vērts riskēt ar aizdevumu. Tas ietver informāciju par aizņēmēja identitāti. Lai gan daži aizdevēji neprasa informāciju par nodarbinātību, lai apsvērtu jaunu hipotēku, veidlapā 1003 tiek prasīts katram aizņēmējam ievadīt nodarbinātības vēsturi līdz diviem gadiem. Tas tiek izmantots kā līdzeklis, lai noteiktu aizņēmēja finansiālo drošību un uzticamību.
Veidlapā 1003 noteikts, ka aizņēmējam ir jāatklāj arī kopējie mājsaimniecības ienākumi mēnesī, kā arī regulāri mēneša izdevumi. Turklāt veidlapā ir prasīts detalizēts aizņēmēja aktīvu un saistību saraksts, lai noteiktu, vai viņš vai viņa var atļauties ikmēneša hipotēkas maksājumus.
Aizņēmējiem hipotēkas darījuma laikā divreiz jāaizpilda veidlapa 1003 - vienu reizi sākotnējā pieteikuma laikā un vēlreiz slēgšanas brīdī, lai apstiprinātu aizdevuma nosacījumus.
Aizņēmēja aktīvi ietver jebko, ko var izmantot vai likvidēt, lai segtu aizdevuma maksājumus:
- Norēķinu un krājkontiKrājumi, obligācijas, kopējie fondi vai citi ieguldījumiIRA, 401 (k), vai līdzīgi pensiju konti
Turklāt aizdevējiem jāzina visi parādi, par kuriem aizņēmējs var būt atbildīgs (papildus hipotēkas maksājumiem), piemēram, automašīnu aizdevumi, kredītkaršu parādi, studentu aizdevumi vai atvērtie iekasēšanas konti.
Ja aizņēmējam pieder kāds cits īpašums vai nu kā ieguldījums, vai kā otrais mājoklis, veidlapā 1003 ir prasīts atklāt šos aktīvus un visas ar tiem saistītās hipotēkas.
