Satura rādītājs
- 1. Sāciet meklēšanu agri
- 2. Sazinieties ar vairākiem avotiem
- 3. Izlasiet visu līgumu
- 4. Jūs vienmēr varat vest sarunas
- 5. Neaizmirstiet depozītu
- 6. Jautājiet par mājturību
- 7. Fotogrāfija pirmajā dienā
- 8. Iegūstiet kontakta numuru
- 9. Pirms izrakstīšanās izstaigājiet to
- Grunts līnija
Ja vēlaties īrēt brīvdienu māju, bet nezināt, kur sākt, neesat viens. Atrast perfektu brīvdienu atpūtu nav viegli, taču ir veidi, kā sevi nošķirt no ganāmpulka un garantēt, ka iegūsit vēlamo dzīvesvietu, nesabojājot budžetu.
Tāpat kā lielākajā daļā pūļu, galvenais ir plānošana uz priekšu un organizēšana. Šajā rakstā process tiks sadalīts deviņās viegli izpildāmās darbībās, kas jums jāveic, lai nodrošinātu vēlamo māju par izdevīgu cenu.
1. Sāciet meklēšanu agri
Izvairieties no stresa un pārmērīgajām izmaksām, kas var rasties, mēģinot nodrošināt brīvdienu māju, īpaši sezonas laikā un īsā laikā, iepriekš domājot, izpētot un plānojot vismaz sešus mēnešus (bet vēlams gadu). Lai gan tas var šķist pārmērīgi, ņemiet vērā, ka brīvdienu īres - vismaz labās - parasti rezervē ātri.
Ja neesat pārliecināts, kur sākt, pirmajam mērķim vajadzētu būt naga noteikšanai galapunktā un aptuvenam ceļojuma grafikam. Kad esat pieņēmis šos lēmumus, nekustamā īpašuma aģents, kas specializējas jūsu reģionā, var būt noderīgs, lai atrastu brīvdienu mājas īri. Apsveriet iespēju sazināties ar populāriem starpniecības aģentiem, kuriem ir liela klātbūtne, vai meklēt atsevišķus aģentus, kuri ir pazīstami un ievēroti jūsu apmeklētajā apgabalā.
Vietējie tiešsaistes laikraksti var būt arī lielisks resurss (daži īres maksājumi neiet caur nekustamā īpašuma aģentu), tāpat arī vietnes, kuru specializācija ir brīvdienu īre. Piemēram, VacationRentals.com sniedz sīkāku informāciju par īres maksām visos 50 štatos un daudzās pasaules valstīs. VacationRealty.com ir vēl viena vietne, kas var palīdzēt jums nodrošināt brīvdienu māju netālu no nepieciešamajām ērtībām. Craigslist reklamē arī brīvdienu īres vietas.
2. Sazinieties ar vairākiem avotiem
Medību laikā brīvdienu mājās ir ļoti svarīgi konsultēties ar dažādiem avotiem. Iepērkoties apkārt un sarunājoties ar daudziem dažādiem cilvēkiem, jūs ne tikai uzzināsit vairāk par apgabalu, kuru apmeklējat, bet arī varat atrast sev izdevīgāku darījumu. Atstājiet savas iespējas atvērtas, runājot ar vairākiem nekustamā īpašuma aģentiem un konsultējoties ar vairākām vietnēm.
Lai gan īpašnieks ir atbildīgs par šīs maksas samaksu, izmaksas parasti tiek ņemtas vērā mājas īres cenā.
3. Izlasiet visu līgumu
Diemžēl cilvēki bieži ir tik laimīgi, ka izlaiž sev tīkamo brīvdienu māju, un tik ļoti vēlas izklaidēties, ka aizmirst par līguma nozīmi. Tomēr šo dokumentu nevajadzētu ignorēt. Tas izskaidro, kādi izdevumi jums ir uz āķa. Tajā būs aprakstīts ne tikai jūsu maksājumu grafiks, bet arī atbildība par bojājumiem vai ja nepieciešama papildu tīrīšana.
Pārliecinieties, ka saprotat, kurš maksā par:
- Komunālie rēķiniInternetsTālruņa pakalpojumsKabeļiTīrīšana / uzkopšanaPropans / gāze - ja ir pieejama grilēšana ārpus telpām
Atcerieties, ka izmaksas, kas saistītas ar gaisa kondicionēšanu vai brīvdienu īres apsildīšanu, var būt lielas, tāpēc noteikti ņemiet tos vērā savā budžetā, ja īpašnieks tos vēl nav iekļāvis īres maksā. Jums jāzina arī saimnieka politika attiecībā uz mājdzīvniekiem un apakšnomu. Brīvdienu nomas resursu vietnei HomeAway ir vairāki līgumu paraugi un rēķini, kas jāizmanto, lai jūs varētu just, ko gaidīt.
Ir svarīgi iegūt kontrolsarakstu par to, kas ir iekļauts īres maksā. Piemēram, vai pludmales krēsli un grils ir darījuma daļa? Ja tie ir, tas varētu ietaupīt naudu. Ja nē, jums šīs izmaksas būs jāiekļauj budžetā (vai arī jāapsver iespēju slēgt līgumus par tām; vairāk par to mazliet).
Parasti pirms brīvdienu īres līguma parakstīšanas jums jāapsver, vai to var pārskatīt kompetents un licencēts advokāts, kuram uzticaties, vēlams tāds, kurš specializējas nekustamajā īpašumā. Tas noteikti jādara, ja jums nav skaidrības par kādu līguma aspektu. Lai arī advokāti var būt dārgi, tērēt pāris simtus dolāru līguma pārskatīšanai ir jēga, ja tas atvieglos prātu un ļaus pilnībā izbaudīt atvaļinājumu.
4. Jūs vienmēr varat vest sarunas
Gandrīz visas brīvdienu mājas īres izmaksas ir apspriežamas, sākot ar depozīta summu līdz nedēļas vai mēneša īrei. Ja persona, kas īrē māju, nevēlas plānot kādu no šiem priekšmetiem, pārliecinieties, vai tā iemetīs papildu dienas vai nedēļas īri par nedaudz zemāku cenu. Ja īpašums nav rezervēts un jūs to zināt, tas var būt lielisks sviras punkts sarunās.
5. Neaizmirstiet depozītu
Par sezonas nomu var būt nepieciešama liela drošības nauda drošības nauda iemaksai. Neaizmirstiet to ņemt vērā savā budžetā. Ņemiet vērā arī procesu, kura laikā jūsu depozīts tiks atgriezts. Izprotiet, kādi nosacījumi ir jāievēro (ti, ja mājai jābūt sakoptai un jāveic visi īres maksājumi), lai jūs varētu atgūt depozītu. Tas palīdzēs novērst argumentus īres līguma termiņa beigās.
6. Jautājiet par mājturību
Dažās īrēs tīrīšanas pakalpojumi ir pieejami pēdējā dienā, un izmaksas tiek aprēķinātas personai, kura īrē māju. Citiem var būt tīrītāji, kas nāk periodiski. Uzziniet, kāds ir mājturības grafiks un kurš ir atbildīgs par rēķinu. Uzziniet arī, kādos apstākļos īpašumam jābūt, lai varētu atmaksāt pilnu depozītu.
7. Fotogrāfija pirmajā dienā
Lai nodrošinātu, ka visi esošie postījumi tiek dokumentēti un ka jūs neesat vainīgs par kaut ko, ko vēl neesat izdarījis, nofotografējiet vai ierakstiet īpašuma ceļojumu dienā, kad ieradīsities. Pārliecinieties, ka esat atzīmējis visas problemātiskās vietas.
Dariet to pašu savā pēdējā dienā. Ja starpniekam vai tiesnesim ir kādi argumenti, vēlāk šī dokumentācija var noderēt. Tas var pat pārliecināt īpašnieku, ka jūs vispirms nevedīs tiesā.
8. Iegūstiet kontakta numuru
Lieliski, ka esat ieguvis savas brīvdienu mājas atslēgas un esat gatavs izbaudīt savu brīvo laiku, taču pārliecinieties, ka saņemat īpašnieka vai saimnieka tālruņa numuru, ja rodas tāda problēma kā pārsprāgta caurule vai zaudējumi no elektrības. Jums būs prieks, ka jūs to izdarījāt!
9. Pirms izrakstīšanās izstaigājiet to
Pirms izrakstīšanās izstaigājiet telpas, vēlams, kopā ar īpašnieku vai saimnieku. Pārliecinieties, ka viņš vai viņa neredz problēmas ar īpašuma stāvokli. Tas var novērst šķebinošus pārsteigumus vai neparedzētus rēķinus. Tas var arī jums atlicināt laiku problēmas novēršanai, ja tāda nav atklāta.
Grunts līnija
Īrējot brīvdienu māju, nav jāuztraucas. Rūpīga un padziļināta plānošana var padarīt jūsu brīvdienas patīkamākas un palīdzēt nodrošināt, ka varēsit rezervēt vēlamās mājas par cenu, kuru varat atļauties. Veicot šīs deviņas darbības, jums vajadzētu būt iespējai pārliecināties, ka jūsu vasaras būda jūsu atvaļinājumu nepārvērš par ķibelēm.
