Pārdodot māju vai veicot refinansēšanu, jums var būt nepieciešams vērtētājs, kurš nosaka jūsu mājas pašreizējo tirgus vērtību. Vērtētāji aplūko tādus faktorus kā jūsu mājas kvadrātmetri, materiāli, ērtības un stāvoklis un salīdzina šos faktorus ar salīdzināmām īpašībām jeb “kompostiem”, kas nesen pārdoti jūsu reģionā. Kaut arī novērtēšanas process ir domāts objektīvam, labāka iegrožošana un netīrumu novēršana ir tikai daži no veidiem, kā palielināt jūsu mājas vērtību bez daudz laika vai izdevumu.
Egle Tā augšā
Pārliecinieties, ka jūsu mājas izskatās pēc iespējas labāk, kad ierodas vērtētājs, ņemot norādes no profesionāliem mājas stažieriem, kuri sagatavo īpašumus parādīšanai pircējiem. Atbrīvojieties, veiciet nelielus remontus un, ja nepieciešams, pieskarieties krāsai, iesaka Marija Grahema, kura vada inscenēšanas biznesu ar nosaukumu The Refreshed Home, Westchester County, NY, tāpēc jūs varētu arī sākt. Un pat ja jūs finansējat naudu, jūs nevēlaties, lai jūsu netīrie trauki vai netīrais galds tiktu iemūžināti vērtētāja fotoattēlos.
Nepalaidiet uzmanību no ārpuses
Pat pirms vērtētājs sasniedz jūsu durvis, viņi, visticamāk, veic piezīmes. Ja vien jūsu pagalms, ja jums tāda ir, nav pilnīga katastrofa, ieguldījumi sarežģītā ainavu veidošanā parasti ir naudas izšķiešana. Bet neliela sakopšana var būt nedēļas vai divu nedēļu vērta. M. Lance Coyle, Dalasā bāzēts vērtētājs un bijušais Novērtēšanas institūta prezidents, ierosina nogriezt visus nokaltušos kokus vai krūmus, kas mazina jūsu mājas izskatu. Grehems saka, ka viņa bieži iestudējošajiem klientiem iesaka veikt vienkāršus labojumus, piemēram, labot gājēju celiņus, aizzīmogot piebraucamos ceļus un ievietot numurus pastkastēs.
Savāc savus kompsus
Norādiet uz būtiskiem uzlabojumiem
Esiet pieejams, lai atbildētu uz jautājumiem
Piedāvājiet atbildēt uz visiem jautājumiem, kas var rasties vērtētājam, bet pretoties vēlmei izsekot vērtētāju no istabas uz istabu.
Novērtē vērtētāju
Meklējiet akreditācijas datus, piemēram, MAI vai SRA, kas abi tiek piešķirti, pamatojoties uz vērtētāja izglītību un pieredzi. Ja novērtējums ir zemāks, nekā jūs cerējāt, varat novērtēt, vai tas bija saistīts ar jūsu nereālām cerībām vai iespējamu vērtētāja nepieredzējumu vai nekompetenci.
Zini savas tiesības
Grunts līnija
Dariet visu iespējamo, lai pārliecinātos, ka jūsu mājas tiek novērtētas pēc iespējas vairāk naudas. Neveiciet pārlieku lielas investīcijas renovācijā, kuras pamatā ir jūsu mājas vērtības palielināšana, jo jūs, iespējams, neatgūsit iztērētos.
