Reversās hipotēkas finanšu novērtējuma definīcija
Pārskats par aizņēmēja kredītvēsturi, nodarbinātības vēsturi, parādiem un ienākumiem reversās hipotēkas pieteikšanas procesa laikā. Apgrieztā hipotēkas finanšu novērtējuma prasība stājās spēkā 2015. gadā pēc tam, kad ilggadējās problēmas ar aizņēmējiem nespēja atļauties sekot līdzi sava īpašuma nodoklim un māju īpašnieku apdrošināšanas rēķiniem. Šīs finanšu nestabilitātes rezultāts bija tāds, ka aizņēmēji zaudēja savas mājas, lai ierobežotu piekļuvi tirgum, un aizdevēji iesniedza apdrošināšanas prasības Federālajai mājokļu pārvaldei, lai segtu zaudējumus no šiem aizdevumiem. Apgrieztais hipotēkas finanšu novērtējums ir paredzēts, lai novērstu šīs problēmas rašanos.
Hipotēkas apgrieztais finanšu novērtējums
Atšķirībā no nākotnes hipotēkas, kuru aizņēmējs izmanto mājas pirkšanai, reversā hipotēka neprasa, lai aizņēmējs kvalificētos, pamatojoties uz kredītu un ienākumiem. Produkts ir paredzēts senioriem, kuri, iespējams, vairs nestrādā un kuriem var būt ierobežoti ienākumi no sociālās apdrošināšanas, pensijas, darba devēja sponsorēta pensionēšanās konta vai individuāla pensijas konta. Apgrieztā hipotēkas apstiprināšana balstās uz aizņēmēja vecumu, aizdevuma procentu likmi un īpašuma novērtēto vērtību.
Tā kā finanšu novērtējuma mērķis ir pārliecināties, ka aizņēmējs var atļauties pastāvīgus māju īpašnieku apdrošināšanu un īpašuma nodokļa maksājumus, izmantojot kredītpārbaudi, lai pārliecinātos, vai viņiem ir bijusi savlaicīga rēķinu apmaksa, finanšu novērtējums, kas atklāj nepietiekamus ienākumus vai aktīvi vai novēlota rēķinu apmaksas vēsture nenozīmē, ka aizņēmējs netiks apstiprināts. Tas ir tāpēc, ka apgrieztā hipotēka neprasa aizņēmējam veikt ikmēneša hipotēkas maksājumus; tā vietā aizņēmējs saņem ikmēneša maksājumu no aizdevēja. Ja finanšu novērtējumā tiek atklātas problēmas, aizdevējs var pieprasīt aizņēmējam noteikt atvēlēto dzīves ilgumu - darījuma konta veidu. Šis konts tiek finansēts no aizņēmēja reversās hipotēkas, kas gūst pietiekami daudz naudas, lai samaksātu īpašuma nodokļus, apdrošināšanu un citas nepieciešamās maksas, kas ir tikai dažiem aizņēmējiem, piemēram, plūdu apdrošināšana, māju īpašnieku asociācijas maksa un hipotēku apkalpošanas maksa, par paredzamo aizdevuma laiku.
Lai uzzinātu, vai apgrieztā hipotēka jums ir piemērota, dodieties uz sadaļu Vai ir laba ideja pensionēšanās stratēģijai pievienot apgriezto hipotēku?
