Kas ir pārpalikums?
Pārpalikums ir īpašumtiesību termins, kas attiecas uz personu, kura manto vai kurai ir tiesības mantot īpašumu, beidzoties bijušā īpašnieka mūža īpašumam. Dzīvības īpašums attiecas uz kārtību, kurā personai īpašumtiesības uz dzīvi ilgst visu mūžu un pēc tam tiek nodota atpakaļ sākotnējam īpašniekam vai trešai personai. Pārējā persona ir tā persona, kurai tiek nodotas īpašumtiesības uz īpašumu. Trasta kontā pārpalikums ir persona, kas saņem atlikušo pamatsummu pēc tam, kad ir veikti visi citi prasītie maksājumi, piemēram, maksājumi saņēmējam un izdevumi.
Taustiņu izņemšana
- Pārējais īpašnieks ir persona, kas manto īpašumu pēc dzīvības īpašuma. Pārējais īpašnieks saņem pamatsummu, kas paliek īpašumtiesību kontā pēc īpašuma sadalīšanas. Pārējie procenti ir nākotnes intereses, kādas personai ir attiecībā uz aktīvu.
Kā darbojas pārpalikums
Pārējais īpašnieks drīkst izmantot tiesības pārvaldīt un izmantot īpašumu trestā tikai pēc tam, kad trasta ir pilnībā izbeigta. Piemēram, runājot par fizisko īpašumu, ja īpašuma īpašnieks manto kādu mantu personai A uz mūžu un pēc tam personai B pēc personas A nāves, persona B ir likumīgais nākotnes interešu īpašnieks, ti, atlikušais. Tas nozīmē, ka personas B interese kļūst aktīva tikai pēc personas A nāves. Pārējais īpašnieks manto šo īpašumu, mirot vai izbeidzoties bijušajam īpašniekam. Īpašumu var arī mantot, ja tam ir īpašs apzīmējums trestā.
Pārējo cilvēku tiesības un dzīves apstākļi
Dzīvības īpašuma akts atšķirībā no trasta ir transportlīdzeklis, ar kuru īpašuma īpašnieks vai devējs nodod likumīgas īpašumtiesības citai personai vai dzīvības īrniekam. Daudzos gadījumos piešķīrējs un dzīvības īrnieks ir viena un tā pati persona, bet ne vienmēr. Parasti aktā tiks norādīts, ka īpašuma iemītniekam ir atļauts to izmantot visu mūžu. Gandrīz visos darbos, ar kuriem tiek izveidots dzīvības īpašums, tiks nosaukts arī palikušais īpašnieks - persona vai personas, kuras īpašumu iegūst, kad mirst īrnieks.
Galvenais dzīvības īpašuma akta ieguvums ir tas, ka to var izmantot īpašuma nodošanai dzīvības īrnieka nāves gadījumā bez tā, ka tas ir daļa no dzīvības īrnieka īpašuma. Tā rezultātā īpašumam nav jāiet caur testamentu. Jebkura interese, kas dzīvojamam īrniekam bija par īpašumu, beidzās ar nāvi un nekļuva par dzīves īrnieka īpašumu. Viens no sarežģījumiem, kas saistīti ar darījumiem ar nekustamo īpašumu, jo īpaši darījumos ar nekustamo īpašumu, ir tas, ka visām pusēm jāapzinās, ka gan dzīvības īrniekam, gan pārējam īpašniekam ir īpašumtiesību intereses, neskatoties uz to, ka katram ir atšķirīgas valdījuma tiesības. Dzīvības īrnieks ir īpašuma īpašnieks līdz brīdim, kad viņi nomirst.
Tomēr pārējam īpašniekam ir arī īpašumtiesības uz īpašumu, kamēr īrnieks ir dzīvs. Viņam vai viņai ir interese nodrošināt, lai īrnieks, kas nodarbojas ar dzīvības sabojāšanu, nesabojātu īpašumu, nepazeminātu tā vērtību, neapgrūtinātu to vai nemēģinātu to pārdot. Dzīvības īrnieks var pārdot īpašumu ar pārējā darbinieka piekrišanu un līdzdalību, bet pārējam īpašniekam var būt tiesības uz lielāku ieņēmumu daļu atkarībā no īrnieka vecuma un paredzamā dzīves ilguma.
