Nekustamā īpašuma investīciju trasta (REIT) fondi kopš 2015. gada ir cīnījušies par punktu pievienošanu, slīpējot sānus plašos tirdzniecības diapazonos, taču tie beidzot pārbauda augstākos rādītājus, kas sasniegti pagājušās desmitgades nekustamā īpašuma burbuļa virsotnē. Pārbaudes procesa pabeigšana varētu prasīt laiku, bet šie jautājumi tagad ir gatavs sasniegt visu laiku augstāko līmeni nākamajos gados, atslābinot vēl vienu 2008. gada ekonomikas sabrukuma atlikušo daļu.
Nozares noturība ir pārsteigusi 2019. gada tirgus vērotājus, taču tai ir pilnīga jēga, ņemot vērā trīs pozitīvos katalizatorus. Pirmkārt, vietējā iedarbība nodrošina drošu patvērumu pret starptautisko tirdzniecību un politisko spriedzi. Otrkārt, tūkstošgades pāriet pusmūžā un gatavojas pirkt mājas, lai audzinātu ģimenes. Treškārt, investori mainās no izaugsmes iespējām un lēnāk mainīgajiem dividenžu krājumiem, lai ierobežotu ekonomisko lejupslīdi, ko izraisa tirdzniecības kari.
iShares ASV nekustamo īpašumu ETF (IYR)
TradingView.Com
IShares Dow Jones ASV nekustamā īpašuma indeksa fonds ETF (IYR) tika publiskots 2000. gada jūnija 30 gadu vidū un samazinājās šaurā tirdzniecības diapazonā starp šo līmeni un pretestību 40 dolāru vidū. 2003. gada ceturtajā ceturksnī tas kļuva augstāks, panākot ievērojamu progresu, kas 2007. gadā palielinājās līdz augšupvērstajam kāpumam. Fonds 2007. gada februārī sasniedza visu laiku augstāko līmeni - 94, 99 USD - un apgriezts ar kārtīgu kritumu, kas 2008. gada septembrī izvērsās par vertikālu kritumu..
2009. gada marta visu laiku zemākais līmenis USD 20, 99 atzīmēja vēsturisko pirkšanas iespēju, apsteidzot spēcīgu atveseļošanās vilni, kas 2012. gadā apstājās zemākajos 60 USD. Fonda kāpņu pakāpieni bija augstāki - 2015. gada februāris un 80. gadu vidū - pirms neveiksmīgiem izlaušanās mēģinājumiem 2016., 2017. un 2018. gadā. 2019. gada februārī tas beidzot notīrīja spītīgo pretestību un tagad tirgojas tikai par pieciem punktiem zem pēdējās desmitgades augstās virsotnes.
Cenu celšana 2011. gadā pārvērtās augošā kanālā (sarkanās līnijas), un fonds joprojām tirgojas šajās robežās gandrīz astoņus gadus vēlāk. Augšējais kanāls tagad sniedzas virs 2007. gada augstākā līmeņa, paverot iespēju tūlītējai pārbaudei ar lielu pretestību. Tikmēr ikmēneša stohastiskais oscilators ir iebraucis pārpirktajā zonā un neuzrāda nekādas šķērsošanas pazīmes, kā arī paredz ātru ceļojumu uz 90. gadu vidu..
Vanguard REIT ETF (VNQ)
TradingView.Com
Vanguard REIT ETF (VNQ) biznesam tika atvērts augšējos 40 USD 2004. gada septembrī, gandrīz četrus gadus pēc iShares fonda, un decembra beigās apstājās 50 USD vidū. Tas izcēlās 2005. gada otrajā pusē, ieejot vēsturiskā tendencē, kas 2017. gada februārī beidzās ar USD 87, 44, apsteidzot pieticīgo lejupslīdi, kas 2009. gada martā paātrinājās līdz visu laiku zemākajam līmenim augšējos pusaudžos.
Spēcīgs atveseļošanās vilnis 2011. gada vasarā iztecēja.618 izpārdošanas līmeņa izplūdes gāzēs, savukārt mini breakouts 2013. un 2014. gadā februāra virsotnē sasniedza jaunus sasniegumus 89, 27 USD līmenī, kas ir mazāk nekā divus punktus virs 2007. gada augstākā līmeņa. Pēc tam fonds samazinājās par masīvu taisnstūra modeli, ierindojoties starp pretestību 2015. gada augstākajā līmenī un atbalstu tuvu 70 USD, un tagad tas ir iesaistījies otrajā izlaušanās mēģinājumā četros gados.
Ikmēneša stohastiskais oscilators tiek pielīmēts pārpirktajā līmenī, apzīmējot spēcīgi tendenciozu instrumentu, vienlaikus paaugstinot izredzes, ka tas beidzot notrīs pretestību un ieies trīskāršos ciparos. Tomēr neveiksmīgā 2016. gada izlaišana 92.92 dolāru vērtībā ir pēdējais šķērslis, kura pārvarēšanai varētu būt nepieciešams laiks, tāpēc ir grūti ieteikt lēkt uz kuģa, ja vien vairāku nedēļu savilkšanās nepiedāvā zemāka riska ieejas cenu.
Grunts līnija
Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi pārbauda vairāku gadu pretestību pēc tam, kad četrus gadus nav izpildījuši plašus etalonus, un varētu ienākt nākamajā desmitgadē kā tirgus līderi.
