Atkārtota parāda definīcija
Atkārtots parāds ir jebkurš maksājums, ko izmanto parāda saistību apkalpošanai, kas notiek pastāvīgi. Atkārtots parāds ietver maksājumus, kurus pēc maksātāja pieprasījuma nav viegli atcelt, ieskaitot alimentus, uzturlīdzekļus bērniem un aizdevuma maksājumus.
PARĀDĪŠANĀS PARĀDIS Parāds
Daži rēķini, piemēram, parakstīšanās, netiek uzskatīti par periodiskiem parādiem, jo šos maksājumus var pārtraukt. Kredītkaršu atlikumi netiek ieskaitīti patērētāja mēneša parādos, ja atlikums tiek apmaksāts pilnā apjomā katru mēnesi. Aprēķinot tiesības uz mājokļa aizdevumu, aizdevēji laulāto atbalstu (alimentus) un bērnu uzturlīdzekļus uzskata par ilgtermiņa parāda saistībām. Zemāks mēneša parāda līmenis parasti uzlabos indivīda kredītreitingu, ļaujot viņam vai viņai iegūt zemākas kredītlimitu procentu likmes.
Personas atkārtots parāds ir spēcīgs faktors, piesakoties hipotēkai. Izmantojot parāda un ienākumu attiecību, aizdevēji salīdzina aizņēmēja ienākumus ar pašreizējiem viņa / viņas parāda apkalpošanas maksājumiem. Šīs prakses jēdziens ir noteikt, vai pēc atkārtotu parādu uzskaites paliek pietiekami daudz ienākumu, lai aizņēmējs varētu ērti veikt ikmēneša hipotēkas maksājumus. Parāda un ienākuma attiecību aprēķina, vispirms summējot visas ikmēneša parāda saistības vai atkārtotos parādus, piemēram, automašīnu aizdevumus, studentu aizdevumus, minimālos ikmēneša maksājumus par jebkuru kredītkartes parādu un visus citus aizdevuma maksājumus. Tad kopējo summu dala ar nodokļiem vai bruto ienākumiem, un to izsaka procentos.
Divu veidu parāda un ienākuma attiecības
Aizdevēji mēdz aplūkot divus dažādus parāda un ienākuma koeficientus: sākotnējo attiecību un sākotnējo attiecību. Priekšapmaksas attiecība, kas pazīstama arī kā mājsaimniecību attiecība, ir ar mājām saistīto izdevumu kopsumma - ierosinātā ikmēneša hipotēka, īpašuma nodoklis, apdrošināšanas un māju īpašnieku asociācijas maksas - dalīta ar ikmēneša bruto ienākumiem. Aizdevēji parasti izvēlas, lai šī attiecība būtu vismaz 28%. Sākotnējā attiecība ietver visus katru mēnesi samaksātos parādus, ti, kredītkartes, studentu aizdevumus, personiskos aizdevumus un auto aizdevumus, kā arī ierosinātos mājsaimniecības izdevumus. Atpakaļejošās daļas koeficienti parasti ir nedaudz augstāki, parasti 36% vai zemāki, jo tajos tiek ņemtas vērā visas mēneša parāda saistības.
