Kas ir galvenā privātā dzīvesvieta (Kanāda)
Galvenā privātā dzīvesvieta ir mājas, kurās Kanādas nodokļu maksātājs vai ģimene saglabā savu galveno dzīvesvietu. Ģimenes vienībai jebkurā laikā var būt tikai viena galvenā privātā dzīvesvieta. Lai kvalificētos, mājai jābūt nodokļu maksātāja vai pāra īpašumā vai personīgā trasta iekšienē.
PĀRKLĀŠANA Galvenā privātā dzīvesvieta (Kanāda)
Galvenā privātā dzīvesvieta ir atbrīvota no kapitāla pieauguma nodokļa. Praktiski tiek kvalificēts jebkura veida fiziskā dzīvesvieta, ieskaitot mājas, dzīvokļus, divstāvu mājas, kotedžas, laivu, piekabju vai pārvietojamās mājas. Zeme, uz kuras atrodas mājoklis, arī noteiktos ierobežojumos ir tiesīga uz izslēgšanu.
Nodokļu noteikumi galvenajām privātajām dzīvesvietām Kanādā
Kanādā māju var noteikt par galveno privāto dzīvesvietu katram gadam, kurā Kanādas nodokļu maksātājs, viņa laulātais vai kopdzīves partneris un / vai viņu bērni bija Kanādas iedzīvotāji un tajā dzīvoja attiecīgajā gadā. Kanādas nodokļu maksātājs drīkst atļaut tikai vienu māju norādīt kā galveno privāto dzīvesvietu noteiktam gadam. Ja kāds nespēj noteikt māju par savu galveno dzīvesvietu visus gadus, kad tai pieder, daļu no jebkura pārdošanas ienākuma var aplikt ar nodokli kā kapitāla pieaugumu. Ar nodokli apliekamā ienākuma daļa ir balstīta uz formulu, kurā ņemts vērā gadu skaits, kad nodokļu maksātājam piederēja mājas, un cik no šiem gadiem tas tika noteikts par galveno privāto dzīvesvietu.
Piemēram, pieņemsim, ka precētam pārim pieder divas dzīvesvietas starp viņiem, mājas pilsētā un vasarnīca laukos. Tikai vienu no šīm mājām var noteikt par galveno dzīvesvietu katram gadam. Pirms 1982. gada katrs laulātais varēja norādīt atsevišķu īpašumu kā galveno dzīvesvietu noteiktam gadam, ja īpašums nebija kopīpašums. Tomēr šī nepilnība tika novērsta. Kopš 1981. gada pāri un viņu neprecētie nepilngadīgie bērni katru gadu par galveno privāto dzīvesvietu var noteikt tikai vienu māju.
Sākot ar 2016. taksācijas gadu, Kanādas nodokļu maksātājiem / māju īpašniekiem bija jāziņo pamatinformācija par viņu galvenajām privātajām dzīvesvietām, piemēram, iegādes datums, pārdošanas datums, atsavināšanas ienākumi un īpašuma apraksts par jūsu ienākuma nodokli un pabalsta atgriešanu. lai saņemtu galveno privātās dzīvesvietas atbrīvojumu.
Šī ziņošanas prasība kopš 2016. gada attiecas uz visiem īpašumiem, kas tiek pārdoti Kanādā, pat ja viss ieguvums ir pilnībā aizsargāts ar galveno privātās dzīvesvietas atbrīvojumu.
