Satura rādītājs
- Ko domā Zillow
- Ieskats Zillow aptaujā
ASV mājokļu tirgū varētu iestāties lejupslīde nepilnu piecu gadu laikā, tiešsaistes nekustamo īpašumu kompānijai Zillow prognozējot, ka tā notiks 2020. gadā.
Pētījuma ziņojumā, kurā Zillow aptaujāja 100 nekustamo īpašumu ekspertus un ekonomistus par viņu prognozēm mājokļu tirgū, tas atklāja, ka gandrīz puse no visiem aptaujātajiem respondentiem sacīja, ka nākamā recesija sāksies 2020. gadā, un visvairāk tika minēts gada pirmais ceturksnis. par to, kad sāksies lejupslīde. Galvenais vaininieks mājokļu lejupslīdei: monetārā politika.
Taustiņu izņemšana
- ASV mājokļu tirgus ir atveseļojies no 2008. – 2009. Gada finanšu krīzes, daudzās teritorijās mājokļu cenas pārsniedzot pirmskrīzes vērtējumu.Neskatoties uz pēdējo desmit gadu laikā rekordu sasniegušo tirgus cenu, ASV mājokļu tirgū varētu iestāties lejupslīde 2020. gadā, Saskaņā ar Zillow teikto.Šīs prognozes ir balstītas uz viņu pašu izredzēm apvienojumā ar māju īpašnieku noskaņojuma aptaujas rezultātiem.
Ko domā Zillow
Zillow ir populāra vietne, kurā apkopota informācija par nekustamā īpašuma cenām un tirgus noskaņojuma novērtēšana māju pircējiem un pārdevējiem. Šajā pētījuma ziņojumā vairāki Zillow eksperti svēra rezultātus.
"Tuvojoties visilgākai ekonomiskai ekspansijai, kādu šī valsts jebkad ir redzējusi, jēgpilni augstākām procentu likmēm vajadzētu galu galā palēnināt mājas vērtības pieauguma frenētisko tempu, kādu mēs esam redzējuši dažu pēdējo gadu laikā, un tas ir laipns atelpa potenciālajiem pircējiem, " pētījuma ziņojumā sacīja Zillow vecākais ekonomists Ārons Terrazas. "Mājokļu pieejamība ir kritisks jautājums gandrīz katrā tirgū visā valstī, un, lai gan daudz kas vēl nav zināms par precīzu ASV ekonomikas ceļu turpmākajos gados, maz ticams, ka cita mājokļu tirgus krīze būs galvenā varonis nākamajā valsts mēroga lejupslīdes laikā."
Ieskats Zillow aptaujā
Ja aptaujas respondentu prognozes izrādīsies patiesas, pašreizējā ekonomiskā izaugsme būs visilgākā, kāda jebkad reģistrēta. Kaut arī 2008. un 2009. gada lielajā recesijā sākās mājokļu sabrukums, vairums aptaujāto nedomā, ka ekonomikas lejupslīde šoreiz būs vērsta uz mājokļu tirgu. Viņi domā, ka federālo rezervju rīcība attiecībā uz procentu likmēm būs lielākais draudošās recesijas iemesls. Galu galā, ja likmes palielināsies, būs dārgāk ņemt hipotēku, izslēdzot dažus pircējus no pirkšanas procesa. Viņi atzīmēja, ka, ja FED paaugstina likmes pārāk ātri, tas var palēnināt ekonomiku un tādējādi izraisīt lejupslīdi.
Zillovs norādīja, ka mazāk nekā pirms gada aptaujas dalībnieki vairāk nodarbojās ar ģeopolitiskiem jautājumiem, minot krīzi šajā frontē kā visticamāko nākotnes recesijas cēloni. Tagad šīs bažas ir mazākas par monetārās politikas bažām. Citas bažas ir vērstas uz tirdzniecības karu ar Ķīnu, akciju tirgus korekciju un negaidīti augsto inflāciju. Šie paši respondenti sagaida, ka mājokļu tirgus turpinās augt, paredzams, ka māju vērtības šogad pieaugs par 5, 5%. Šajā laikā pirms gada nekustamā īpašuma eksperti domāja, ka mājas vērtība šogad palielināsies par 3, 7%.
"Ierobežots mājokļu piedāvājums, pastāvīgs pieprasījums, ļoti zems bezdarbs un vienmērīga ekonomiskā izaugsme ir devušas grūdienu ASV mājokļu cenu tuvākā laika perspektīvām, " sacīja Pulsenomics dibinātājs Terijs Loebs, kurš veica Zillow aptauju. "Šie apstākļi aizēno bažas, ka hipotēku likmju paaugstināšanās, kas gaidāma šogad, varētu mazināt potenciālo māju pircēju apetīti."
