Kas ir zemu ienākumu mājokļa nodokļa kredīts
Zema ienākuma nodokļa atlaide mājokļiem ir nodokļu stimuls mājokļu attīstītājiem būvēt, pirkt un atjaunot mājokļus nodokļu maksātājiem ar zemiem ienākumiem.
Nodokļu atskaitījumi Vs. Nodokļu kredīti
MAZU IENĀKUMU NODOKĻA NODOKĻA NODOKĻA KREDĪTS
Nodokļu kredīts ar zemiem ienākumiem no mājokļa tika ierakstīts 1986. gada Nodokļu reformas likumā. Pastāv īpaša kvalifikācija, kas iedzīvotājiem jāizpilda, lai gūtu labumu no šāda veida mājokļu projektiem, ieskaitot vadlīnijas par maksimālajiem ienākumiem.
Zemu ienākumu mājokļa nodokļu kredīts nodrošina ienākumu stimulu arī tiem, kas iegulda mājokļu projektos ar zemiem ienākumiem. Tas ir paredzēts, lai stimulētu ekonomikas izaugsmi šajā nozarē. Parasti mājokļu veidi, kas saņem šo kredītu, ir daudzģimeņu īpašumi
Ir divi galvenie pieejamo kredītu veidi. Pirmais ir 9 procentu kredīts, kuru var izmantot tikai tad, ja ēkas projektam tam netiks piemēroti citi kredīti vai valdības subsīdijas. Otrais veids ir 4 procentu kredīts, ko var izmantot kopā ar papildu nodokļu atlaidēm. Šīs atlaides tiek izmantotas desmit gadu laikā, un tās var segt gandrīz visus ēkas apliekamos izdevumus.
Nodokļu kredītus federālā valdība piešķir katrai valstij. Pēc tam katra valsts var izvēlēties, kuri attīstītāji var izmantot šos kredītus saviem mājokļu projektiem. Ne katrs izstrādātājs vai ieguldītājs varēs izmantot šo programmu, jo ir vairāk pieteikumu nekā pieejamo atļauju būvniecībai.
Kas ir mājoklis ar zemiem ienākumiem
Mājoklis ar zemiem ienākumiem ir jebkurš mājokļu projekts vai dzīvojamā ēka, kas izīrē vienības īrniekiem, kuriem ir tiesības uz samazinātu īres maksu, pamatojoties uz ienākumiem un ģimenes lielumu, vai kuri saņem federālo stipendiju, lai palīdzētu veikt ikmēneša īres maksājumus. Šīs dzīvojamās vienības var pārvaldīt vai nu dzīvokļu pārvalde, vai arī tās var privāti pārvaldīt namīpašnieki vai īres aģentūras, kas pieņem valdības izsniegtu maksājumu kopā ar viņu īrnieku īres maksājumiem.
Subsīdijas ar zemiem ienākumiem tiek piedāvātas ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) starpniecību. Ienākumu kvalifikāciju var atrast HUD tīmekļa vietnē, un tie var mainīties, jo attiecīgajā apgabalā palielinās vai samazinās algas. Lai kvalificētos, potenciālajam īrniekam ir jāpelna mazāk nekā 50 procenti no vidējiem ienākumiem viņu rajonā. Lai arī palīdzība ir pieejama gan atsevišķiem īrniekiem, gan ģimenēm, ir kvalifikācija istabu skaita noteikšanai potenciālajās mājās un vientuļus īrniekus var izslēgt no mājokļu projekta, jo nav pieejama piemērota lieluma vienības.
Mājokļus ar zemiem ienākumiem nevajadzētu sajaukt ar mājokļiem par pieņemamu cenu, kas ir paredzēta ģimenēm, kuras mājoklim tērē vairāk nekā 30 procentus no saviem ienākumiem.
