Kāda ir ilggadējā mājas pircēja nodokļu atlaide
Ilggadējā mājas pircēja nodokļu atlaide bija federālā ienākuma nodokļa atlaide, kas bija pieejama tiem māju pircējiem, kuriem bija piederējuši un dzīvoja tajā pašā galvenajā dzīvesvietā piecus no pēdējiem astoņiem gadiem pirms viņu nākamās mājas iegādes. Lai kvalificētos kredītam, lielākajai daļai māju pircēju būtu bijis jāparaksta saistošs mājas pārdošanas līgums pirms 2010. gada 30. aprīļa un pirkuma pabeigšana būtu jāveic līdz 2010. gada 30. jūnijam.
Nodokļu atskaitījumi Vs. Nodokļu kredīti
PĀRKLĀJOT LEJUPIELĀGU Mājas pircēja nodokļu atlaidi
Ilgstošo māju pircēju nodokļu atlaidi valdība pieņēma līdztekus citām līdzīgām nodokļa likmēm māju pircējiem, ieskaitot pirmo reizi nodokļu atlaides māju pircējiem, lai ienestu jaunus pircējus mājokļu tirgū. Valdība cerēja, ka kredīti palielinās pieprasījumu un stabilizēs mājokļu cenu krišanos. Lielākajā daļā kontu kredīti bija veiksmīgi, palielinot māju pārdošanas apjomus un vidējās cenas. Nodokļu kredīta kritiķi uzskata, ka šī subsīdija mākslīgi palielināja mājas cenas un darbojās tikai kā pagaidu atbalsts cenu kritumam.
Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide bija atmaksājama nodokļu atlaide, kas bija pieejama amerikāņiem, kuri iegādājās savas pirmās mājas. Kredīts sākotnēji tika piemērots mājokļu pirkumiem, ko kvalificēti pirmreizēji pircēji veica no 2008. gada 9. aprīļa līdz 2009. gada 1. jūlijam. Tomēr Obamas administrācija sākotnējo termiņu pagarināja, pieprasot māju īpašniekiem parakstītu pārdošanas līgumu līdz 2010. gada 1. maijam, un deva viņiem līdz 2010. gada jūnija beigām darījumu slēgt.
Sākotnējā nodokļu atlaide īstenoja kredītu 10 procentu apmērā no mājas pirkuma cenas līdz 7500 USD, kas bija jāatmaksā 15 gadu laikā vienādās daļās. Tomēr nodokļu kredīta paplašinātā versija palielināja maksimālo summu līdz USD 8000 un atcēla prasību par atmaksu pavisam, ja pircējs mājās uzturējās vismaz trīs gadus. Sākot ar 2009. gada 7. novembri, ilgtermiņa iedzīvotāji, kuriem piederēja savas mājas, arī kļuva tiesīgi saņemt kredītu. Maksimālais šīs grupas kredīts bija 6500 USD, kas, ar dažiem izņēmumiem, nebija jāatmaksā. Ilgstoši māju īpašnieki, kas iegādājās rezerves māju pēc 2009. gada 6. novembra vai 2010. gada sākumā, iespējams, saskaņā ar noteikumiem varēja pretendēt uz kredītu līdz USD 6500.
Ilgstoši mājas pircēju nodokļu kredīti un rezerves mājas
Saskaņā ar īpašiem noteikumiem var būt kvalificējušies arī ilgtermiņa māju īpašnieki, kuri iegādājās rezerves māju pēc 2009. gada 6. novembra vai 2010. gada sākumā. Nodokļu maksātājiem, lai tos kvalificētu kā pastāvīgus iedzīvotājus, vismaz piecus gadus pēc kārtas noteiktā astoņu gadu laikā ir jābūt īpašumam un tam pašam mājam, kas ir viņu galvenā dzīvesvieta.
