Kas ir aizdevumu reģistrs?
Aizdevumu reģistrs ir iekšēja datu bāze par apkalpotājam piederošo aizdevumu atmaksas termiņiem. Aizdevumu reģistrā tiek parādīts aizdevumu atmaksas termiņš un uzskaitīti hronoloģiskā secībā pēc atmaksas termiņa.
Kā darbojas aizdevumu reģistrs
Aizdevumu reģistrus sauc arī par termiņu pārbaudītājiem. Tie ir svarīgi rīki iekšējo aizdevumu darbiniekiem, kuri tos izmanto, lai izveidotu papildu pasākumus. Lielākajai daļai pakalpojumu sniedzēju ir īpašas komandas biznesa saglabāšanai; viņi izmanto aizdevumu reģistrus, lai noteiktu, uz kuriem aizņēmējiem vērsties masu sūtījumos vai tālruņu kampaņās.
Pakalpojumu sniedzējiem aizdevumu reģistri ir nepieciešami, lai radītu atgriešanās biznesu. Šie reģistri ļauj uzņēmumam pārskatīt esošos klientus tieši tajā laikā, kad viņi, domājams, domā par jauna aizdevuma ņemšanu. Kaut arī lielākajai daļai korporāciju lielākais aizdevumu reģistrs ir automatizēts, mazāki aizdevēji un hipotēku brokeru veikali var izmantot neoficiālāku veidu, kā sekot līdzi savu novecojušo aizdevumu kopumam. Baltas tāfeles, izklājlapas un vienkāršas kalendāru sistēmas var palīdzēt viņiem izsekot, kad klientu aizdevuma termiņš ir beidzies.
Aizdevumu reģistrs ir iekšēja datu bāze par aizdevumiem, kas pieder apkalpotājam un kas uzskaitīti hronoloģiskā secībā pēc atmaksas termiņa.
Apkalpotājs pret Lenderu
Kredīta apkalpotājs jeb hipotēku apkalpojošais uzņēmums ir back-end uzņēmums, kas nodarbojas ar aktīva aizdevuma ikdienas uzturēšanu. Tas piemēro maksājumus, tiklīdz tie tiek pārsūtīti, izdod izmaksas paziņojumus, kad tie tiek pieprasīti, un veic maksājumus, piemēram, riska apdrošināšanas prēmijas un nekustamā īpašuma nodokļus, trešajām personām.
Runājot par hipotēku, aizņēmēja galvenā saskares vieta ir ar aizdevēju. Aizdevējs pārskata prasības aizdevuma pieteikumam, pārbauda, vai aizņēmējs atbilst visām kvalifikācijām, un iegūst visus nepieciešamos apliecinošos dokumentus. Dažreiz aizdevējs arī atvieglos slēgšanas procesu. Kad tas ir pabeigts, aizdevums un aizņēmēji izkļūst no aizdevēja cauruļvada un nonāk apkalpotājā.
Serviss pārliecinās, ka visa dokumentācija, kas ir reģistrēta no slēgšanas brīža, ir reģistrēta un saglabāta atbilstoši īpašuma dzīvesvietas prasībām. Apkalpojošais būs arī tas, kurš izsūtīs ikmēneša maksājuma paziņojumu un saņem maksājumu no aizņēmēja. Atšķirībā no aizdevēja daži aizņēmēji var nekad nerunāt ar savu apkalpošanas dienestu. Neskatoties uz to, apkalpojošie darbinieki var mainīties aizdevuma laikā, ja viņi pārdod citam apkalpotājam daļu ķīlas, kas viņiem pieder, vai ja viņi aiziet no uzņēmējdarbības.
Kaut arī daudzi mazāki aizdevēji paši neapkalpo savus kredītus, nav nekas neparasts, ka lielāki aizdevēji to visu dara no aizdevuma līdz apkalpošanai zem viena jumta.
