Satura rādītājs
- Brīvprātīga pārveidošana
- Brīvprātīgi pārveidošanas pamati
- Apdrošināšanas polises
- Citi konvertācijas maksājumi
- Nodokļi un brīvprātīga konvertēšana
Brīvprātīgas pārveidošanas definīcija
Piespiedu konvertēšana parasti attiecas uz piespiedu samaksu par īpašumu, ja šis īpašums ir bojāts vai nozagts. Tas ir izplatīts apdrošināšanas termins. Brīvprātīgai konvertēšanai parasti ir arī ietekme uz nodokļiem.
Parasti piespiedu konvertēšana var notikt gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Kapitāla pieaugums, kas saistīts ar piespiedu konvertēšanu, tiek aplikts ar ienākuma nodokli gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Kapitāla zaudējumus parasti nevar atskaitīt personām saskaņā ar Likumu par nodokļu samazināšanu un nodarbinātību, ja vien tie nav saistīti ar prezidenta izsludinātām katastrofām. Kapitāla zaudējumus, kas saistīti ar piespiedu konvertēšanu, kas saistīta ar uzņēmējdarbības zaudējumiem, parasti var atskaitīt.
Piespiedu pārveidošanas pārtraukšana
Piespiedu konvertācija notiek, ja īpašnieks negaidīti zaudē savu īpašumu, bet ar noteiktiem noteikumiem zaudējumu segšanai. Piespiedu pārveidošana ir pretstats brīvprātīgai pārvēršanai. Brīvprātīga konvertācija notiek tad, kad īpašnieks pārdod, dāvanas vai parasti apmaina savu īpašumu ar norunātiem noteikumiem, parasti ar saskaņotu naudas vērtību.
Brīvprātīga pārveidošana var notikt, ja tiek sabojāts vai nozagts jebkura veida individuāls vai biznesa īpašums. Īpašuma īpašnieki, izmantojot apdrošināšanas polises, var mazināt piespiedu zaudējumu risku. Jebkura kompensācija, ko īpašnieks saņem apmaiņā pret pazaudētu īpašumu, ir saistīta ar piespiedu konvertācijas “pārvēršanas” daļu. Pārrēķinā var ietilpt naudas maksājumi no apdrošināšanas polisēm un, iespējams, īpašuma aizstāšanas uzskaite. Ja nav spēkā esošas apdrošināšanas polises vai cita konvertācijas līguma, piespiedu kārtā bojājumi vai zādzība vienkārši radītu zaudējumus.
Taustiņu izņemšana
- Piespiedu konvertācija attiecas uz piespiedu maksājumiem par īpašumu, ja īpašums ir bojāts vai nozagts. Piespiedu reklāmguvumi var notikt gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Uzņēmumi parasti veic pasākumus, lai mazinātu piespiedu zaudējumus, un nodrošina piespiedu sarunu izmaksas, izmantojot īpašuma un nelaimes gadījumu apdrošināšanas polises. Var būt nepieciešami ienākumi un zaudējumi no piespiedu konvertēšanas, kas jāatskaitās ikgadējās nodokļu deklarācijās gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. uzņēmumiem ar nedaudz atšķirīgām prasībām pa uzņēmumiem.
Apdrošināšanas polises
Īpašuma un negadījumu (P&C) apdrošināšanas sabiedrības parasti ir galvenās vienības, kuru īpašnieks var vērsties pēc apdrošināšanas polisēm, kas nodrošina naudas kompensāciju par piespiedu zaudējumiem. Īpašumu un negadījumu apdrošināšanas kompānijas var specializēties šādās jomās: auto, laiva, mājas un nekustamais īpašums. Privātpersonas un uzņēmumu īpašnieki var maksāt ikmēneša prēmiju P&C uzņēmumiem par dažāda veida polisēm, kas piespiedu zaudējumu gadījumā nodrošina dažādas naudas kompensācijas.
Gadījumos, kad aizdevumi palīdz iegādāties īpašumu, daži aizdevēji var pieprasīt, lai īpašniekam būtu noteikts apdrošināšanas līmenis. Mājas īpašnieka apdrošināšana parasti ir nepieciešama ar hipotēku, un bieži tiek ieteikts segt mājas vērtību nelaimes gadījuma gadījumā.
Citi konvertācijas maksājumi
Kompensāciju vai aizstājošu mantu var sniegt arī ar citiem līdzekļiem, nevis apdrošināšanu. Citas situācijas, kurās par atlīdzību vai zādzību var veikt skaidras naudas konvertāciju, var ietvert katastrofu seku novēršanu, tiesas spriedumus un sodīšanas sodus.
Nosodījuma balvas ir konstitucionāli pilnvaroti maksājumi, ko veic valdības vai kvazi-valdības aģentūras, kuras ņem vai draud ņemt īpašumu sabiedrības labā. Jūs varētu saņemt nosodījuma balvu, ja, piemēram, jums pieder īpašums, kurā komunālais uzņēmums plāno uzstādīt komunālo pakalpojumu līnijas. Paziņojums par oficiālu plānu atrast līnijas jūsu īpašumā nozīmē, ka lietderība galu galā ņems jūsu īpašumu neatkarīgi no tā, vai jums tas patīk vai nē. Tas nozīmē piespiedu pārdošanu, par kuru ir jāmaksā nosodījuma maksājums, un to kvalificē kā piespiedu konvertāciju.
Nodokļu iekasēšana par piespiedu konvertēšanu
ASV kodeksa 26. sadaļas 1033. iedaļa: Iekšējo ieņēmumu kodekss apspriež norādes par piespiedu konvertēšanu. Parasti nodokļu kodeksā tiek apspriestas situācijas, kas saistītas ar: 1) nelaimes gadījumiem, plūdiem, ugunsgrēkiem, dabas katastrofām vai citiem negadījumiem, ko dažkārt dēvē par “Dieva darbībām”, 2) zādzībām vai krāpšanu, 3) valdības vajadzībām sabiedriskām vajadzībām, kas pazīstamas kā nosodījumi, 4) brīvprātīga pārdošana nosodījuma draudu dēļ.
Parasti piespiedu konvertēšana var notikt gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Tomēr nodokļu režīms var būt atšķirīgs.
Kapitāla pieaugums tiek aplikts ar ienākuma nodokli gan privātpersonām, gan uzņēmumiem. Kapitāla zaudējumus parasti nevar atskaitīt personām saskaņā ar Likumu par nodokļu samazināšanu un nodarbinātību, ja vien tie nav saistīti ar prezidenta izsludinātām katastrofām. Kapitāla zaudējumus, kas saistīti ar piespiedu konvertēšanu, kas saistīta ar uzņēmējdarbības zaudējumiem, parasti var atskaitīt.
Īpašuma izvēles tiesības uz rezerves daļu var būt zināmas peļņas vai zaudējumu apjomā. Nosakot ienākumus un zaudējumus finanšu pārskatu sagatavošanas vajadzībām, jums būs jāsāk ar zaudētā īpašuma tirgus vērtību, ko sauc arī par konvertācijas vērtību, un vērtību, kuru saņemat kā kompensāciju.
Teiksim, piemēram, jums ir 1962. gada Chevrolet Impala. Automašīnas tirgus konversijas vērtība ir 24 000 USD. Traģiski, ka Tavs Šavijs ir nelaimes gadījums. Jūs iesniedzat prasību par savu apdrošināšanu, un apdrošināšanas sabiedrība jums samaksā 29 000 USD. Jūs nolemjat neaizstāt Chevy un iekasēt skaidru naudu. Jums būs jāmaksā nodoklis par 5000 ASV dolāru starpību starp 29 000 ASV dolāru apdrošināšanas ieņēmumiem un Chevy 24 000 ASV dolāru vērtību.
Dažās situācijās var rasties zaudējumi, kas saistīti ar piespiedu pārveidošanu. Ja piespiedu konvertācijā saņemat mazāk nekā īpašuma tirgus vērtību, tirgus vērtības un konvertācijas kompensācijas starpība būs jūsu zaudējumi. Nodokļu samazināšanas un nodarbinātības likumā parasti tika atcelts saraksts ar dažādiem detalizētiem atskaitījumiem, lai jūsu zaudējumi parasti nebūtu tiesīgi uzskaitīt, ja vien tie nav saistīti ar prezidenta paziņotu katastrofu.
Ja zaudējumi ir saistīti ar uzņēmējdarbību, tos var atskaitīt. Īpašuma zaudējumus var atskaitīt pēc to uzskaites vērtības, ja netiek paredzēta konvertācijas kompensācija. Parasti īpašnieks var atskaitīt starpību apdrošināšanas izmaksās un uzskaites vērtību, ja kompensācija nesedz visus zaudējumus. Tādi paši zaudējumu aprēķini varētu būt piemērojami, ja īpašuma aizstāšanai tiek izmantota daļēja kompensācija. Uzņēmumu īpašniekiem jākonsultējas ar nodokļu konsultantu, lai apspriestu atsevišķas situācijas un noteiktu precīzu aizstājamā īpašuma ar daļēju kompensāciju uzskaites vērtību.
ASV kodeksa 26. sadaļas 1033. iedaļa: Iekšējais ieņēmumu kodekss aplūko nodokļu atlikšanu, aizstājot īpašumu, kas var rasties bažas.
Iekšējais ieņēmumu kods (IRC) ļauj atlikt nodokļu atzīšanu par piespiedu konvertēšanu, ja divu gadu laikā iegādājaties atbilstošu nomaiņas īpašumu. Ja plānojat iegādāties aizstājošu īpašumu ar konvertācijas kompensāciju, jums tas ir jāveic divus gadus, un attiecīgā gadījumā šajā termiņā ir jāatzīst ienākumi vai zaudējumi no īpašuma.
