Procentu likmes ir vēsturiski zemas kopš 2019. gada beigām. Tas ietver aizdevumus, kas ņemti hipotēkai, korporatīvo obligāciju emisijas un patiešām jebkura veida aizņēmumus. 30 gadu fiksētā likme hipotēkām pašlaik svārstās ap 3, 75%, bet korporācijas izsniedz parādu, kas ir krietni zem 2%. Ja procentu likmes ir tik zemas, pastāv liela iespēja, ka inflācijas līmenis galu galā pārsniegs šīs likmes.
Zemāk ir piecas stratēģijas, kā saglabāt zemas likmes un teorētiski aizņemties bez maksas.
Esiet pārtikuši
Tiek ziņots, ka Facebook dibinātājs Marks Zuckerbergs nesen refinansēja mājoklī regulējamas likmes hipotēku nedaudz vairāk par 1%. Ir teikts, ka aizņemšanās zem inflācijas līmeņa faktiski ir brīva, jo laika gaitā inflācija mazina parāda vērtību. Acīmredzot jaunās likmes termiņš bija 30 gadi, un refinansētā summa bija nedaudz zem 6 miljoniem USD.
Žurnālisti varēja iegūt sīkāku informāciju no publiskajiem ierakstiem, un nav daudz ieskatu, kāpēc viņš saņēma tik izdevīgu cenu. Tomēr ar kopējo tīro vērtību, kas tiek lēsta gandrīz 16 miljardu USD apmērā, viņš acīmredzami var segt visu šīs mājas aizdevuma pamatsummu un vairāk nekā 2000 citus. Ņemot vērā šo spilvenu, bankai, iespējams, bija diezgan ērti veikt aizdevumu ar izdevīgiem noteikumiem.
Pakešu izstrādājumi
Runājot par bankām, tās var būt gatavas piedāvāt izdevīgus aizdevuma nosacījumus turīgiem klientiem, kuri izmanto vairākus bankas pakalpojumus. Piemēram, viņi var pazemināt tradicionālās hipotēkas vai līdzīga aizdevuma procentu likmi, ja klients izmanto arī savus privātās bagātības pārvaldīšanas pakalpojumus.
Iespējams, ka banka vēlas apskatīt, ko tā rada vispārējās attiecībās, un, līdzīgi kā mazumtirdzniecības veikals, tā var izmantot zaudējumu radītājus, lai vilinātu potenciālos klientus rentablākos produktos.
Pārdošana
Vēl viens veids, kā izmantot zemās procentu likmes, ir gūt peļņu no kandidātu pārvadājumiem. Pārdošanas darījums sastāv no aizņemšanās no valsts, kurai ir zemas procentu likmes, un šo ieņēmumu izmantošana ieguldījumiem citā valstī, kur ir augstākas likmes.
Acīmredzami pastāv risks, ka mainīsies procentu likmju atšķirības, un ir arī liels risks, ja aizņemšanās un aizdošana vispirms ietver konvertēšanu attiecīgās valsts valūtā. Valūtas svārstības var mainīties arī bez iepriekšēja brīdinājuma un regulāri būt diezgan nepastāvīgas.
Aizņemšanās Japānas jenā pēdējos gados ir bijusi populāra stratēģija, ņemot vērā, ka Japānā procentu likmes daudzus gadus ir bijušas zemas.
Pastāv arī risks, kas saistīts ar nesegto procentu paritātes teoriju, kas liek domāt, ka palielināsies valūtas ar zemām procentu likmēm un otrādi valūtām ar augstām procentu likmēm.
Taustiņu izņemšana
- Cilvēkiem ar augstiem kredītpunktiem parasti tiek piedāvātas zemākas procentu likmes nekā tiem, kuriem kredīts ir mazāks par zvaigžņu.. Ja varat, aizņemieties ar likmi, kas ir zemāka par inflāciju. Labākais veids, kā nopelnīt starpību, ir saglabāt zemu sākotnējo aizdevuma likmi. Labākais veids, kā to izdarīt, ir ne tikai daudz naudas, bet arī lielisks kredītreitings.
Nopelniet izplatību
Bankas biznesa modelis faktiski ir samērā vienkāršs: tas uzņem noguldījumus; maksā procentu likmi personām, kuras ir iesniegušas naudu bankas kompaktdiskos, pārbaudot vai uzkrājot noguldījumus; un tad šo naudu aizdod. Aizdevumus var saņemt dzīvojamo un komerciālo hipotēku gadījumā, lai sāktu vai paplašinātu uzņēmējdarbību vai finansētu laivas vai automašīnas iegādi. Galvenais ir tas, ka banka maksā zemāku likmi, nekā tā nopelna par aizdevumiem, kurus tā izsniedz.
Patērētāji var mēģināt rīkoties tāpat. Ja starpību var noteikt ar jebkādu ticamības pakāpi, tas var nozīmēt efektīvu aizņemšanos bez maksas un faktiski nopelnītās naudas atdevi.
Grunts līnija
Aizņēmējiem ne visas iepriekš minētās stratēģijas būs iespējamas, un, ņemot vērā atšķirības starp procentu likmēm un valūtām, pārnēsāšanas tirdzniecība ir saistīta ar slēptu risku. Pamatmērķis ir aizņemties zemu un nopelnīt augstākus ienākumus no šiem aizņemtajiem līdzekļiem. Jebkura biznesa projekta mērķim jābūt nopelnīt vairāk, nekā tas maksā. Patērētāji var to darīt personīgā līmenī ar savu grūti nopelnīto kapitālu.
