Kas ir mājas garantija?
Mājas garantija ir dzīvojamo māju pakalpojumu līgums, kas sedz sadzīves sistēmu vai ierīču uzturēšanas izmaksas noteiktā laika posmā. Mājas garantija atšķiras no mājas apdrošināšanas līguma.
Taustiņu izņemšana
- Mājas garantija ir pakalpojuma līgums, kas uz noteiktu laiku sedz sadzīves sistēmu vai ierīču uzturēšanas izmaksas. Tas visbiežāk tiek ieteikts, iegādājoties vecāku māju, par kuru nav skaidrības par aptverto priekšmetu statusu. Tas atšķiras no mājas īpašnieka apdrošināšana, kas sedz mājas un tās satura zaudēšanu ugunsgrēka vai noteiktu citu dabas katastrofu dēļ.
Kā darbojas mājas garantija
Pērkot māju, pircējs var nezināt, cik labi iepriekšējie īpašnieki uzturēja un pārvaldīja mājas sastāvdaļas. Informācija par sadzīves tehnikas vecumu vai to lietderīgās lietošanas laiku gados var nebūt pieejama pirkšanas brīdī. Tāpat māju īpašniekam laikietilpīga ir ekspertu meistaru vai pakalpojumu sniedzēju meklēšana. Ierobežots laiks un augstās izmaksas, samaksājot par mājas sastāvdaļu bojājumiem vai nomaiņu, ir divi galvenie iemesli, kāpēc mājas pircēji iegādājas mājas garantijas.
Kaut arī mājas garantija līdzinās prēmijām, atskaitījumiem, prasījumiem un saistībām, tās atgādina mājas apdrošināšanas polises, tomēr katra no tām piedāvā atšķirīgus pakalpojumus. Mājas garantijas uztur mājsaimniecības sistēmu funkcionalitāti, kas var sabojāties vai nolietoties. Mājas apdrošināšana, no otras puses, sedz pašas mājas bojājumus vai zaudējumus, kas var būt ugunsgrēka vai noteiktu citu dabas katastrofu dēļ.
Mājas garantijas plāns parasti attiecas uz galvenajām ierīcēm, piemēram, ūdens sildītājiem, krāsnīm un ledusskapjiem. Tas var ietvert arī tādas sistēmas kā HVAC, santehnikas un elektriskās. Lai saprastu pārklājumus un izņēmumus, obligāti jāizlasa garantijas dokumenta smalkā drukāšana. Kaut arī dažas garantijas attiecas uz garāžas durvju atvēršanu kā daļu no seguma pamata plāna, citas var pieprasīt papildu piemaksas.
Lai gan ir iespējams iegādāties papildu pārklājumu mājas funkcijai, kas nav pieejama ar pamata pārklājumu, iespējams, ka arī daži garantijas uzņēmumi neaptver noteiktas mājas sastāvdaļas. Piemēram, daži māju garantijas uzņēmumi sedz āra baseinus vai kūrortus par papildu piemaksu polisei, savukārt citi uzņēmumi var negarantēt baseinu saviem piedāvājumiem.
Ja ierīce vai sistēma ir bojāta, mājas īpašnieks sazinās ar mājas garantijas sniedzēju. Garantijas uzņēmums parasti strādā saskaņoti ar vienu vai vairākiem mājas pakalpojumu sniedzējiem, piemēram, santehnikas vai elektrības darbuzņēmējiem. Pēc tam, kad ir paziņots par prasību, garantijas uzņēmums pieprasa pakalpojumus vienam no saviem partneriem, kas novērtē bojājumus un pēc tam sniedz ziņojumu garantijas devējam. Novērtējuma ziņojums atklāj ierīces bojājumu apmēru un iespējamos cēloņus. Mājas garantijas uzņēmums apstiprina, vai apdrošinātā līgums attiecas uz ierīci vai sistēmu par novērtētajiem bojājumiem. Ja garantiju piešķirs, garantijas devējs nodarbina darbuzņēmēju sistēmas remontam vai nomaiņai.
Kad servisa darbuzņēmējs tiek nosūtīts remontēt izstrādājumu, uz kuru attiecas mājas garantija, tiek iekasēta maksa par izsaukumu uz pakalpojumu, kas var svārstīties no USD 50 līdz USD 100 par katru apkalpoto preci.
Mājas garantijas kvalifikācija
Mājas garantijas sniedzēji var atteikt segumu vairāku iemeslu dēļ. Zināmi zaudējumi, kas pastāv pirms garantijas seguma sākuma, var būt saistīti ar prasības noraidīšanu. Šī iemesla dēļ, ja mājas pārbaudē, kas veikta pirms pirkšanas, tiek atklāts dažu sistēmu vai ierīču bojājums, potenciālajam pircējam pirms pārdošanas pabeigšanas vajadzētu lūgt pārdevēju salabot vai nomainīt preci. Arī garantijas uzņēmums nesedz slikti uzturētas, nepareizi uzstādītas vai nepareizi izmantotas sadzīves sastāvdaļas.
Mājas būvnieki, pārdevēji un māju īpašnieki var iegādāties mājas garantiju. Daži māju celtnieki piedāvā politikas, kas attiecas uz struktūru līdz 10 gadiem attiecībā uz struktūras defektiem, kas ietver jautājumus par grīdas segumu, sienām, jumtiem, rāmjiem, sheetrock un citiem priekšmetiem. Mājas celtnieku garantijas var attiekties arī uz diviem gadiem elektriskām un santehnikas sistēmām, kā arī uz sešiem mēnešiem uzstādītām sadzīves ierīcēm. Mājas celtnieku garantijas politikas izmaksas parasti ir jaunās mājas cenas sastāvdaļa.
Vecākiem mājās pārdevējs vai aģents var maksāt par garantiju, lai pircēju pamudinātu iegādāties māju. Garantijas esošajām mājām parasti attiecas uz mājsaimniecības sistēmu un ierīču apkopi gadu. Pēc gada māju īpašniekam ir iespēja atjaunot līgumu.
No 350 līdz 600 USD
Mājas garantijas pamata seguma vidējās izmaksas 2019. gadā
Mājas garantijas izmaksas
Saskaņā ar improvenet.com vidējās mājas garantijas pamata seguma izmaksas svārstās no USD 350 līdz USD 600 gadā. Pagarināts pārklājums var maksāt no USD 100 līdz USD 500 vairāk, atkarībā no pievienotajiem produktiem. Polises cena ir atkarīga no mājas īpašnieka dzīvesvietas valsts un nopirktā garantijas produkta veida. Papildus ikgadējai piemaksai māju īpašnieki apkalpojošajam darbuzņēmējam parasti maksā nodevu, ko bieži sauc par “maksu par pakalpojuma izsaukumu” vai “maksu par tirdzniecības izsaukumu”. Darbuzņēmēja maksa ir sinonīms apdrošināšanas atskaitīšanai.
Maksa var svārstīties no aptuveni USD 50 līdz USD 100. Lielākajā daļā politiku ir iekļauts noteikums, ka, ja remonta vai nomaiņas izmaksas ir mazākas par maksu, mājas īpašnieks maksā mazāku summu. Katrai apkopei paredzētajai funkcijai vai sistēmai tiks piemērota jauna maksa par pakalpojumu. Piemēram, ja mājas īpašnieka krāsns un ledusskapis ir kļūdaini, viņš maksā darbuzņēmējam divas atsevišķas tirdzniecības nodevas.
Visbeidzot, ja remonts vai nomaiņa maksā vairāk nekā mājas garantijas līguma limits, mājas īpašniekam ir jāsedz pārpalikums. Māju īpašniekiem jāanalizē māju garantijas firmu piedāvājumi, lai saprastu, kuri izdevumi, kas radušies no kabatas, būtu atbildīgi, ja tiek iesniegta prasība, un vai to iegūšana ir jūsu mājas vērts.
