Kas ir bruto kupons
Bruto kupons ir termins, ko lieto, lai aprakstītu kuponu, kas saņemts no hipotēkas kopfonda nodrošinājuma, piemēram, ar hipotēku nodrošināta vērtspapīra (MBS). Ar hipotēku nodrošināts vērtspapīrs ir ieguldījums, kas satur hipotēku kopumu, kam parasti ir līdzīgas īpašības. Kupons ir obligācijas samaksātā gada procentu likme, kas izteikta procentos no nominālvērtības, ko sauc arī par kupona likmi. Termins kupons sākotnēji attiecas uz faktiskiem noņemamiem kuponiem, kas piestiprināti obligāciju sertifikātiem.
PĀRDOŠANĀS BRĪVAIS Kupons
Bruto kupons attiecas uz visu procentu likmju vidējo līmeni, ko hipotēku īpašnieki maksā pirms jebkādas administrēšanas vai apkalpošanas maksas atskaitīšanas. Neto kupons ir mazāks par bruto kuponu par summu, kas vienāda ar apkalpošanas, garantijas un citām piemērojamām maksām, kas saistītas ar hipotēkas kopfondu.
Aizdevējs, piemēram, hipotēku uzņēmums vai banka, apvieno daudzas hipotēku obligācijas, kurām parasti ir līdzīgi kuponi un sākotnējie un atlikušie nosacījumi. Aizņēmējs maksā aizdevējam bruto kuponu, kurš, savukārt, patur daļu no kupona ieņēmumiem par apkalpošanu un pēc tam pircējam izmaksā tīro kuponu. Tikmēr visi pamatsummas maksājumi tiek pārskaitīti obligāciju turētājiem.
Investoram izmaksātais bruto kupons ir ikmēneša maksājums, ko māju īpašnieki maksā par hipotēkām šajā baseinā. Visi priekšapmaksas maksājumi tiek veikti arī investoram. Atšķirībā no vairuma veidu obligācijām, kas maksā pusgada kuponus, ieguldītāji ar hipotēku nodrošinātos vērtspapīros saņem ikmēneša procentu un pamatsummas maksājumus.
Starpība starp bruto un vidējo svērto kuponu
Ar hipotēku nodrošināta vērtspapīra bruto kupons ir visu MBS portfeļa procentu likmju vidējais rādītājs. MBS portfeļa vidējais svērtais kupons ir nenomaksātais nominālās vērtības bruto kupons, kuru aizņēmēji maksā hipotēkas aizdevējam. Citiem vārdiem sakot, vidējais svērtais termiņš atspoguļo vidējo procentu likmi dažādiem hipotēku portfeļiem ar mainīgām procentu likmēm. Kā noteikusi FINRA, vidējo svērto kuponu aprēķina, izsverot katra baseinā esošā hipotēkas aizdevuma procentu likmi ar nenomaksātās hipotēkas summu.
Pēc obligācijas kupona likmes noteikšanas emisijas datumā tā nemainās, un obligācijas turētāji saņem fiksētu procentu maksājumus iepriekš noteiktā laika posmā. Obligāciju emitents izlemj par kupona likmi, pamatojoties uz izplatītajām tirgus procentu likmēm, cita starpā, emisijas laikā. Tā kā dažādi hipotēku īpašnieki maksā savas hipotēkas ar atšķirīgām likmēm un atšķirīgu termiņu, vidējā svērtā kupona likme MBS darbības laikā var mainīties.
