KAS IR Pirmreizējs mājas pircēja nodokļu kredīts
Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide bija atmaksājama nodokļu atlaide, kas bija pieejama amerikāņiem, kuri iegādājās savas pirmās mājas. Pirmreizējā mājas pircēja nodokļu atlaide sākotnēji tika piemērota māju pirkumiem, ko veikuši kvalificēti pirmreizēji pircēji laikā no 2008. gada 9. aprīļa līdz 2009. gada 1. jūlijam. Tomēr Obamas administrācija pagarināja sākotnējo termiņu, pieprasot māju īpašniekiem parakstītu pārdošanas līgumu līdz maijam. 1, un piešķīra viņiem darījumu līdz 2010. gada 1. jūlijam.
Kredīti pirmreizējiem mājas pircējiem
Pirmreizēja mājas pircēja nodokļu atlaide
Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide stājās spēkā 2008. gada 9. aprīlī, un tā ļāva nodokļa atlaidi noteiktiem procentiem no mājas pirkuma cenas mājas pircējam, kuram iepriekšējos trīs gados nebija mājas. Sākotnējā nodokļu atlaide īstenoja kredītu 10 procentu apmērā no mājas pirkuma cenas līdz 7500 USD, kas bija jāatmaksā 15 gadu laikā vienādās daļās. Tomēr nodokļu kredīta paplašinātā versija palielināja maksimālo summu līdz USD 8000 un atcēla prasību par atmaksu pavisam, ja pircējs mājās uzturējās vismaz trīs gadus. Programma beidzās ar mājām, kuras bija parakstījušas līgumus līdz 2010. gada 1. maijam un tika slēgtas līdz 2010. gada 1. jūlijam.
Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide tika piemērota tikai tiem māju pircējiem, kuru ienākumi bija zem noteiktā līmeņa. Kad programma sākās, individuālam mājas pircējam bija jābūt modificētam koriģētajam bruto ienākumam (MAGI) jeb no 75 000 līdz 95 000 ASV dolāriem, un precētam pārim, iesniedzot kopīgi, MAGI bija zem 150 000 USD. Šis limits pieauga, programmai turpinoties un ierobežojot programmu 2010. gadā, ar individuālo MAGI limitu USD 125 000 un kopējo limitu USD 225 000.
Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide tika pieprasīta, izmantojot Iekšējo ieņēmumu dienesta (IRS) veidlapu 5405, Pirmā kredīta mājas pircējam kredīts un kredīta atmaksa.
Pirmā laika mājas pircēja nodokļu atlaides nodoms
2000. gadu sākuma mājokļu burbulis, ko radīja apšaubāma hipotēku kreditēšanas prakse, sāka parādīties 2000. gadu vidū, un līdz 2008. gadam mājokļu tirgus bija nonācis grūtībās. Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide tika izveidota kā pasākums, kas palīdz stabilizēt nekustamā īpašuma tirgu krīzes apstākļos paaugstinātas riska hipotēku kreditēšanas krīzes rezultātā. Hipotēku saistību neizpildes un tirgus piekļuves ierobežojumu dēļ jauno māju pircēji vilcinājās ienākt tirgū, un patērētāju uzticība bija zema. Pirmoreiz mājas pircēja nodokļu atlaide bija vienkāršs stimuls, kas palīdzēja kompensēt slēgšanas izmaksas un pārcelšanās izmaksas, lai pirmo reizi piesaistītu māju pircējus mājās, nepalielinot risku ne mājas pircējam, ne hipotēku aizdevējam.
