Paplašināšanas iespējas DEFINĪCIJA
Paplašināšanas opcija ir iegulta opcija, kas ļauj firmai, kas iegādājusies reālu iespēju, kas ir tiesības veikt noteiktas darbības, nākotnē paplašināt savu darbību ar nelielu cenu vai bez tā. Paplašināšanas opcija, atšķirībā no tipiskām opcijām, kuras iegūst vērtību no pamatā esošā vērtspapīra, savu vērtību iegūst no elastības, ko tā nodrošina uzņēmumam. Kad kapitāla projekta sākotnējais posms ir īstenots, paplašināšanas opcijas īpašnieks var izlemt, vai virzīties uz priekšu ar projektu.
Runājot par nekustamo īpašumu, paplašināšanas iespējas īrniekiem dod iespēju pievienot vairāk vietas dzīvesvietām.
Izplešanās iespēja
Piemēram, ja uzņēmums nav pārliecināts, vai tā tikko ieviestais produkts būs veiksmīgs tirgū, tas var iegādāties paplašināšanas iespēju. Paplašināšanas iespēja ļaus uzņēmumam nākotnē novērtēt ekonomisko vidi un noteikt, vai ir izdevīgi turpināt attīstīt konkrēto produktu. Ja uzņēmums sākotnēji paredzēja saražot 1000 vienības piecu gadu laikā, paplašināšanas iespējas izmantošana ļautu viņiem iegādāties papildu aprīkojumu, lai palielinātu jaudu par cenu, kas ir zemāka par tirgus vērtību. Ja ekonomiskie apstākļi ir labi un vēlama paplašināšanās, šī iespēja tiks izmantota. Pretējā gadījumā paplašināšanas opcija zaudē spēku.
Kā paplašināšanas iespējas tiek izmantotas nekustamajā īpašumā
Raugoties no nekustamā īpašuma viedokļa, paplašināšanas variants parasti ietver ierobežojumus un nosacījumus visiem īrnieka centieniem plašāk izmantot īpašumu. Piemēram, visiem paplašināšanas projektiem var noteikt laika ierobežojumus, īrniekam ierobežojot noteiktu logu, lai pabeigtu savus centienus.
Piemēram, biroju kompleksā īrnieks var vēlēties aizņemt vairāk vietas, lai personālam pielāgotu ievērojamus jaunus papildinājumus. Īrniekam vairākas nedēļas var dot celtniecības brigādes, kas pielāgo ēkas interjeru tā, lai būtu iespējams pagarināt grīdas plānu. Paplašināšanas iespējas noteikumos varētu būt iekļautas arī izmaiņas īrnieku īrē, lai atspoguļotu lielāku pēdas nospiedumu, ko īrnieks aizņems, kad darbs būs pabeigts.
Var būt arī noteikumi, pamatojoties uz to, vai citi īrnieki jau ir izmantojuši paplašināšanas iespēju, kas varētu liegt citiem mēģināt palielināt savu platību. Īrnieks, iespējams, vēlēsies arī uzcelt vairāk ēku, ne tikai biroju telpas ēkā. Paplašināšanas plāni var aprobežoties ar tuvumu citām funkcijām, instalācijām un jau esošajām īrnieku telpām.
