Kas ir īpašums?
Īpašums ir viss, kas sastāv no indivīda tīrās vērtības, ieskaitot visu zemi un nekustamo īpašumu, īpašumus, finanšu vērtspapīrus, skaidru naudu un citus aktīvus, kas personai pieder vai kurai pieder kontrolpakete.
Taustiņu izņemšana
- Īpašums ir visu indivīda ieguldījumu, aktīvu un interešu ekonomiskais novērtējums. Tāpēc īpašumā ietilpst: personas mantas; fiziskie un nemateriālie aktīvi; zeme un nekustamais īpašums; ieguldījumi akcijās, obligācijās un citos vērtspapīros; māksla, kolekcionējami priekšmeti un piederumi; utt. Valsts plānošana attiecas uz pārvaldību, kā aktīvi tiks nodoti saņēmējiem, kad indivīds aizies prom. Īpašuma nodokļus var iekasēt no īpašuma vērtības nāves brīdī.
Izpratne par īpašumiem
Vārds muiža sarunvalodā tiek lietots, lai apzīmētu visu zemi un labiekārtojumus plašajā īpašumā, bieži vien kādā zemnieku saimniecībā vai viensētā vai ievērojamas ģimenes vēsturiskās mājās. Tomēr šī jēdziena finansiālajā un juridiskajā izpratnē īpašums attiecas uz visu vērtību, kas pieder indivīdam - nekustamo īpašumu, mākslas kolekcijas, antikvārus priekšmetus, ieguldījumus, apdrošināšanu un jebkurus citus aktīvus un tiesības -, un to izmanto arī kā visaptverošs veids, kā norādīt uz personas tīro vērtību. Juridiski personas īpašums attiecas uz indivīda kopējiem aktīviem, no kuriem atskaitītas saistības.
Personīgā īpašuma vērtībai ir īpaša nozīme divos gadījumos: ja persona pasludina bankrotu un ja cilvēks nomirst. Kad atsevišķs parādnieks pasludina bankrotu, tiek novērtēts viņu īpašums, lai noteiktu, kuru no parādiem var pamatoti maksāt. Bankrota procedūra ietver tādu pašu stingru īpašuma tiesisko novērtējumu, kas notiek arī pēc personas nāves.
Īpašumi ir visbūtiskākie indivīda nāves gadījumā. Īpašuma plānošana ir personīgā īpašuma dalīšanas un mantošanas pārvaldīšanas akts, un tas neapšaubāmi ir vissvarīgākais indivīda dzīves finansiālais plānojums. Parasti indivīds sastāda testamentu, kas izskaidro testatora nodomus sadalīt viņu mantojumu pēc viņu nāves. Personu, kas mantojuma veidā saņem aktīvus, sauc par labuma guvēju.
Kā tiek pārvaldīti īpašumi
Gandrīz visos gadījumos īpašumi tiek sadalīti starp mirušā ģimenes locekļiem. Šai bagātības pārejai no vienas ģimenes paaudzes uz nākamo ir tendence ienākumus gūt noteiktos sociālos slāņos vai ģimenēs. Mantojums veido lielu daļu no kopējās bagātības Amerikas Savienotajās Valstīs un visā pasaulē, un tas daļēji ir atbildīgs par pastāvīgu ienākumu nevienlīdzību (lai gan, protams, ir arī daudzi citi faktori).
Daļēji kā reakcija uz mantojuma rezultātā pastāvošo bagātības kustību stagnācija, vairums valdību pieprasa, lai mantojuma saņēmēji maksātu mantojuma nodokli (īpašuma nodokli) par mantojumu. Šis nodoklis var būt ļoti liels, dažreiz saņēmējam ir jāpārdod daži no mantotajiem aktīviem, lai samaksātu nodokļu rēķinu. Amerikas Savienotajās Valstīs, ja lielāko daļu mantojuma atstāj laulātais vai labdarības organizācija, īpašuma nodoklis parasti tiek atcelts.
Parasti gan testamenta sastādītājiem, gan mantojuma saņēmējiem ir ieteicams izmantot nekustamā īpašuma advokātu pakalpojumus. Mantojuma nodokļi ir pazīstami ar sarežģītību un pārmērīgumu, un advokāta izmantošana palīdz nodrošināt pareizu mantojuma nodokļa samaksu. Projekta izstrādes beigās var veikt vairākus pasākumus, lai samazinātu nodokļa summu, kas maksājama labuma guvējiem, piemēram, trasta dibināšanu.
Testa testamenta sastādīšana
Testaments ir juridisks dokuments, kas izveidots, lai sniegtu norādījumus par to, kā pēc nāves būtu jārīkojas ar personas mantu un nepilngadīgo bērnu aizbildnību. Indivīds izsaka savas vēlmes ar dokumentu un nosauc pilnvarnieku vai izpildītāju, kuram uzticas izpildīt paustos nodomus. Gribas arī norāda, vai pēc nāves būtu jārada uzticība. Atkarībā no nekustamā īpašuma īpašnieka nodomiem, uzticēšanās var stāties spēkā viņu dzīves laikā (Living Trust) vai pēc personas nāves (Testamentary Trust).
Testa testamentu autentiskumu nosaka tiesiskais process, kas pazīstams kā testaments. Pārliecināšanās ir pirmais solis mirušās personas īpašuma pārvaldīšanā un aktīvu sadalē saņēmējiem. Kad cilvēks nomirst, testamenta glabātājam testaments 30 dienu laikā pēc testatora nāves jānodod testamenta testamentā tiesai vai testamentā nosauktajam testamenta izpildītājam.
Testamenta process ir tiesas pārraudzīta procedūra, kurā tiek pierādīts, ka atstātās gribas autentiskums ir spēkā un tiek pieņemts kā mirušā pēdējais patiesais testaments. Tiesa oficiāli ieceļ testamentā nosaukto izpildītāju, kas, savukārt, piešķir izpildītājam likumīgas pilnvaras rīkoties mirušā vārdā.
