Kas nopelna aktīvus?
Nopelnītie aktīvi ir ienākumus nesoši ieguldījumi, kas pieder uzņēmumam, iestādei vai privātpersonai vai ir to īpašumā. Šiem aktīviem ir arī pamatvērtība un spēja radīt papildu līdzekļus, kas pārsniedz ieguldījuma turētājam raksturīgo vērtību. Tas ļauj ieguldījumu turētājam saglabāt aktīvus kā ienākumu avotu vai pārdot aktīvus par vienreizēju maksājumu, pamatojoties uz raksturīgo vērtību.
Izpratne par aktīvu nopelnīšanu
Pie nopelnītajiem aktīviem pieder akcijas, obligācijas, ienākumi no nomas īpašuma, noguldījumu sertifikāti (CD) un citi procenti vai dividenžu nopelnīšanas konti vai instrumenti. Tie var nodrošināt stabilus ienākumus, kas ir īpaši noderīgi ilgtermiņa mērķiem, piemēram, pensijas plānošanai. Nopelnītie aktīvi atspoguļo tikai daļu no indivīda vai iestādes kopējiem aktīviem.
Uzturlīdzekļu nokārtošana
Dažiem nopelnītajiem aktīviem, piemēram, noguldījumu sertifikātiem, pēc sākotnējā ieguldījuma veikšanas nav jāpieliek papildu pūles. Ienākumus gūst no procentu vai dividenžu maksājumiem, un tie ir daļa no konkrētā ieguldījumu veida būtiskā dizaina. Šiem ieguldījumiem ir nepieciešama neliela apkope vai tie nav nepieciešami, un investīciju turētājam parasti nav nepieciešami papildu ieguldījumi.
Citiem nopelnītajiem aktīviem, piemēram, īres īpašumiem, ir jāpieliek pūles laika un naudas ziņā. Piemēram, nomas īpašumam nepieciešama ikdienas uzturēšana, īpašuma uzlabojumi, nodokļi, apdrošināšana un vispārēja īpašuma pārvaldīšana. Dažus no šiem centieniem par maksu var efektīvi nodot trešajām personām, piemēram, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas firmai.
Īpašumu pārvaldīšanas firmas uzņemas atbildību par ikdienas darbībām, kas saistītas ar nomas īpašumu. Tas var ietvert potenciālo īrnieku atrašanu un atlasi, visu uzturēšanu un pārvaldīšanu, īres maksas iekasēšanu un īpašuma reklamēšanu. Firmas nodevas parasti tiek maksātas, izmantojot daļu no saņemtajiem nomas ienākumiem. Gadījumos, kad īpašums ir brīvs, pārvaldības maksu var prasīt tieši no īpašnieka.
Aktīvu nopelnīšana un nodokļu saistības
Ienākumi no aktīvu nopelnīšanas jāuzrāda attiecīgajos nodokļu dokumentos. Ja ienākumi rodas no dažādiem vērtspapīriem, ieguldītājas iestādes nodokļu pārskatu sagatavošanai nosūta gada pārskatus, kuros ietverta nopelnīto procentu un / vai dividenžu kopsumma. Jādeklarē arī ienākumi no īres īpašumiem.
Atsevišķas izmaksas, kas saistītas ar aktīvu, piemēram, nomas īpašumu, uzturēšanu, var kvalificēt kā nodokļu atskaitījumus. Tas var ietvert dažas ikdienas izmaksas, piemēram, komunālos pakalpojumus un nodokļus, kā arī noteiktas mainīgās izmaksas, piemēram, izmaksas, kas saistītas ar īpašuma remontu.
