Kas ir izplatīšanas reinvestīcija?
Izplatīšanas reinvestīcija ir process, kurā izplatīšana no apvienota ieguldījumu trasta tiek automātiski reinvestēta trestā. Izplatīšana no komandītsabiedrībām, piemēram, nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIT) vai citiem apvienotiem ieguldījumiem, bieži tiek reinvestēta parastās fonda daļās vai daļās, bieži ar atlaidi no pašreizējās tirgus cenas. Investori var izveidot izplatīšanas reinvestīciju plānus ar pašu partnerību vai ar brokeri, caur kuru tiek turētas sertifikāti.
Izpratne par izplatīšanas reinvestīciju
Izplatīšanas reinvestīciju ieguldījumu plāni ir pazīstami arī kā DRIP. Tos nedrīkst jaukt ar dividenžu reinvestīciju plāniem (sauktiem arī par DRIP), kas ir sastopami daudzos liela apjoma akciju kopieguldījumu fondos. Lielākā daļa sadales tiek veiktas reizi ceturksnī, bet dažas var notikt katru mēnesi.
Investoriem, kuri piedalās šajās programmās, parasti ir arī komisijas maksas un citas maksas, kas padara to par izdevīgu un pieejamu ieguldījumu palielināšanas veidu. Tikmēr finanšu vadītājiem ir stabils veids, kā palielināt aktīvus pie pašreizējiem investoriem.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu trastu (REIT) sadale
Nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds ir uzņēmums, kuram pieder - un parasti darbojas - ienākumus radošs nekustamais īpašums vai ar nekustamo īpašumu saistīti aktīvi. REIT nodrošina veidu, kā individuālie investori nopelna daļu no ienākumiem, kas gūti no komerciālā nekustamā īpašuma īpašumtiesībām, faktiski neizejot un pērkot komerciālo nekustamo īpašumu. Ienākumus nesošie nekustamā īpašuma aktīvi ir biroju ēkas, iepirkšanās centri, dzīvokļi, viesnīcas, kūrorti, noliktavas, noliktavas un hipotēkas vai aizdevumi. Nekustamā īpašuma investīciju tresti no citām nekustamo īpašumu kompānijām atšķir to, ka REIT ir jāiegūst un jāattīsta īpašumi, galvenokārt, lai tos pārvaldītu kā daļu no sava ieguldījumu portfeļa, nevis pārdodot šos īpašumus pēc to attīstīšanas.
Lai to kvalificētu kā ieguldījumu portfeļa ieguldījumu nekustamajā īpašumā, uzņēmumam jābūt lielākajai daļai savu aktīvu un ienākumiem, kas saistīti ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, un katru gadu akcionāriem dividenžu veidā jāsadala vismaz 90 procenti no apliekamā ienākuma.
Kopfondu sadale
Investīciju portfeļa ienākumu izmaksai likumi pieprasa ieguldījumu fondus. Procenti un dividendes, kas nopelnītas par fonda portfeli, kļūst par dividenžu maksājumiem fonda ieguldītājiem. Ja portfeļa turējumus pārdod ar peļņu, tīrā peļņa kļūst par ikgadēju kapitāla pieauguma sadalījumu. Iespēja automātiski reinvestēt dividendes ir ieguldījumu fondu ieguldījumu priekšrocība. Kopējie fondi ir viens no nedaudzajiem ieguldījumu veidiem, kur ienākumus var reinvestēt, lai apvienotu un augtu. Dividendes un kapitāla pieaugums tiek reinvestēts bez maksas.
