Kas ir kapitalizētās nomas metode?
Kapitalizētās nomas metode ir grāmatvedības pieeja, kas uzņēmuma nomas saistības kā aktīvu uzskaita bilancē. Ja nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) sniegtajiem kritērijiem, nomu kapitalizē, kas nozīmē, ka nomnieks (uzņēmums, kurš nomā aktīvu no cita) atzīst gan nolietojuma izmaksas, gan procentu izdevumus par nomu.
Kamēr operatīvā noma nekavējoties maksā nomas maksājumus, kapitalizētā noma aizkavē izdevumu atzīšanu. Būtībā kapitāla noma tiek uzskatīta par aktīva iegādi, savukārt operatīvā noma tiek uzskatīta par īstu nomu saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem (GAAP).
Taustiņu izņemšana
- Kapitalizētās nomas metode ir grāmatvedības pieeja, kurā uzņēmuma nomas saistības tiek uzskaitītas kā aktīvs bilancē. Nomniekam jārealizē nomātais aktīvs, ja noslēgtais nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes publicētajiem kritērijiem. (FASB). Operatīvās nomas izdevumos nomas maksājumus veic nekavējoties, bet kapitalizētā noma aizkavē šo izdevumu atzīšanu.
Kā darbojas kapitalizētās nomas metode
Kad nomu kapitalizē, nomnieks izveido nomātā objekta aktīvu kontu, un bilances aktīva vērtība ir mazākā no patiesās tirgus vērtības vai nomas maksājumu pašreizējās vērtības. Nomnieks arī izliek nomas saistības bilances pasīvu sadaļā par tādu pašu dolāra summu kā aktīvs. Laika gaitā nomātajam aktīvam tiek nolietota vērtība, un tā uzskaites vērtība samazinās.
Aktīvu kapitalizācijas piemērs
Nomniekam jārealizē iznomātais aktīvs, ja noslēgtais nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) publicētajiem kritērijiem. Aktīvs ir jā kapitalizē, ja:
- Nomnieks automātiski iegūst īpašumtiesības uz aktīvu nomas beigās. Nomnieks var iegādāties aktīvu par izdevīgu cenu nomas beigās. Noma ilgst 75% vai vairāk no aktīva lietderīgās lietošanas laika. nomas maksājumi ir vismaz 90% no aktīva patiesās tirgus vērtības, kad nomu izveido.
Kapitāla noma nozīmē, ka gan aktīvs, gan saistības tiek uzskaitīti grāmatvedības reģistros.
Kapitāla nomas darba piemērs
Pieņemsim, piemēram, ka uzņēmumam ir nomas saistības uz 5 gadiem USD 540 000 ar procentu likmi 10%. Uzņēmumam jāveic pieci maksājumi 90 000 USD apmērā, un šie maksājumi sastāv gan no procentu maksājumiem, gan no pamatsummas maksājumiem. Procentu maksājumi ir 10% no nomas bilances, un katra maksājuma atlikums sedz pamatsummu.
Pirmā gada procentu izdevumi ir USD 54 000 (USD 540 000 x 0, 1), bet pārējie maksājumi USD 36 000 samazina nomas maksas pamatsummu. Nomas saistības amortizācijas grafiks samazina USD 540 000 nomas saistības par 36 000 USD, lai saistības otrajā gadā būtu USD 504 000. Kopējie kapitāla nomas izdevumi ir USD 54 000 procentu izdevumi, plus 36 000 USD nomas amortizācijas izdevumi, kopā USD 90 000.
Īpaši apsvērumi
Šī grāmatvedības uzskaite maina dažus svarīgus finanšu rādītājus, kurus izmanto analītiķi. Piemēram, analītiķi izmanto tekošo saistību attiecību, dalītu ar kopējo parādu, lai novērtētu procentus no kopējā uzņēmuma parāda, kas jāsamaksā 12 mēnešu laikā. Tā kā kapitalizētā noma palielina saistības, nomas saistības maina šo koeficientu, kas var arī mainīt analītiķu viedokli par uzņēmuma krājumiem.
