Kas ir labklājības apdrošināšana
Labāka apdrošināšana ir apdrošināšana par papildinājumiem vai modifikācijām, ko nomnieks veic nomātā telpā. Šāda politika attiecas tikai uz uzlabojumiem, kas palielina īpašuma vērtību un neietver pašu struktūru.
Labāka apdrošināšanas polises parasti sedz uzlabojumus, kas veikti komerciālos īpašumos. Tomēr dzīvojamo telpu īrnieki arī varēja iegādāties šādu polisi, ja apstākļi to attaisno. Labāka apdrošināšana aizsargā īrnieku no finansiāla kaitējuma, kas rastos, ja viņš nevarētu izmantot nomas struktūras uzlabojumus vai gūt labumu no tiem. Šis pārklājums ir pazīstams arī kā uzlabojums un uzlabojums.
Auto apdrošināšanas polisēs var iekļaut arī uzlabošanas klauzulas.
PĀRBAUDE Labklājības apdrošināšana
Uzņēmums, kurš nomā ēku, var iegādāties labiekārtošanas apdrošināšanu, lai aizsargātu uzņēmumu, ja viņi zaudē piekļuvi konstrukcijas modifikāciju izmantošanai. Lielākā daļa uzņēmumu, kas nomā platību vai ēku, var vēlēties veikt izmaiņas, kas vairāk atbilst viņu biznesa un darbinieku vajadzībām. Dažos gadījumos šīs modifikācijas ir īslaicīgas, un tās var viegli noņemt vai aizstāt, ja bizness zaudē piekļuvi īrētajai telpai vai arī tā tiek sabojāta. Labāka apdrošināšana aizsargā tās izmaiņas, kuras uzņēmums veic, bet kas nav īslaicīgas. Šādu izmaiņu piemērs būtu specializētu drošības kameru un apgaismojuma uzstādīšana, grīdas un sienu pārsegumu uzlabošana un modernizēti kabeļi datoru un televizoru lietošanai.
Īpašuma īpašniekam parasti ir komerciālā īpašuma apdrošināšanas polise pašā konstrukcijā. Šī politika ir aptverta, pamatojoties uz struktūras vērtību. Dažos gadījumos īrnieks var veikt uzlabojumus, kas ievērojami palielinās īpašuma vērtību. Īpašnieks var vēlēties segt nomnieka veikto pārveidojumu izmaksas, palielinot būves apdrošināto vērtību. Turpretī saimnieks, iespējams, vēlēsies izslēgt šos uzlabojumus, ko viņi arī var darīt, parasti par viņu politiku nesaņemot papildu piemaksu.
Zaudējumu atlīdzināšana, izmantojot apdrošināšanas līgumu
Saimniekiem un īrniekiem jāpārskata nomas līgumi, lai noteiktu, kura puse ir atbildīga par īpašuma bojājumu atlīdzināšanu par labiekārtojumiem un uzlabojumiem, kas veikti nomātās platībās.
Politika var atšķirties definīcijā, kas ir uzlabojums. Tomēr kopumā šis termins attiecas uz pastāvīgām vai daļēji pastāvīgām izmaiņām, kuras pasažieris uzstādījis, bet nevar likumīgi noņemt. Tā kā īrnieks veic šīs izmaiņas nomātajā telpā, pievienotie piederumi likumīgi nepieder īrniekam, kaut arī viņi maksā par uzstādīšanu. Kamēr īrniekam ir likumīgas tiesības uz nomātā īpašuma izmantošanu, nomas telpas uzlabojumi paliek struktūras sastāvdaļa.
Uzlabojumi bieži palielinās pamata īpašuma vērtību. Ja tiek prasīta atlīdzība par zaudējumiem, problēmas var rasties, ja nav skaidrs, kurš ir atbildīgs par modificēto priekšmetu aizsardzību.
Saimniekam, ja polisē nav ietverts labiekārtošanas segums, kas parāda struktūras atjaunināto vērtību, viņi, iespējams, atradīs, ka apdrošināšanas pakalpojuma sniedzējs nemaksās pietiekami daudz pabalstu, lai atjaunotu struktūru tās pirms bīstamības izmantošanas. Saimnieki var arī skaidri izslēgt izmaiņas, bet viņiem jāpaziņo īrniekiem, ka tie nesedz šos uzlabojumus.
Īrniekiem jāpārliecinās, ka viņu biznesa īpašuma politikā ir iekļautas izmaksas, kas saistītas ar nomas telpas uzlabošanu vai labošanu. Daži īrnieki, iespējams, nesedz šos uzlabojumus, jo tie kļūst par pastāvīgās struktūras daļu, un viņi domā, ka īpašuma īpašnieks tos aizsargās. Tomēr pat tad, ja izmaiņas ir vajadzīgas, lai īrnieks varētu veikt uzņēmējdarbību, īpašniekam nav pienākuma tos atjaunot, ja nomas līgumā nav noteikts, ka tas ir īpašnieka pienākums.
Labākas apdrošināšanas piemērs
Restorāns, kurš iznomā ēku, var veikt dārgas investīcijas virtuves iekārtās, stendos un banketos. Ja caurule plīst un applūst ēka, sabojājot pasūtītās banketus. Ēkas īpašnieka turētā apdrošināšanas polise apmaksātu konstrukcijas remontu, piemēram, jaunu pamatni un ģipškartonu. Tomēr, ja īpašnieks savā iekļaušanā neiekļautu modernizēto ēdamzāles banketu izmaksas, tās netiktu segtas. Ja īpašnieks nesedz, labiekārtošanas apdrošināšanu nodrošina īrnieks.
Labiekārtošanas apdrošināšana ir būtiska arī situācijās, kad uzlabotais īpašums paliek nebojāts, bet īrnieks to vairs nevar izmantot. Piemēram, ja saimnieks juridisku vai zonēšanas iemeslu dēļ būtu spiests slēgt restorānu, tiktu piemērots restorāna labiekārtošanas piedāvājums.
Labāka apdrošināšana salīdzinājumā ar uzlabošanas klauzulām
Termins uzlabojums parādās arī saistībā ar automašīnu apdrošināšanu. Dažās auto apdrošināšanas polisēs ir iekļauti noteikumi, kurus sauc par uzlabošanas klauzulām, kas apdrošinātājiem dod tiesības atteikties maksāt par rezerves daļām automašīnā, kas pārsniedz polises “līdzīga veida vai kvalitātes” terminoloģiju. Šīs detaļas parasti ir tās, kuras apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējs uzskata par standarta nolietojumu, piemēram, zobsiksnas, izplūdes sistēma un gaisa filtri.
Apdrošinātāji izmanto šīs klauzulas, lai atturētu apdrošinājuma ņēmējus izmantot apdrošināšanas izmaksas, lai remontētu transportlīdzekli tādā stāvoklī, kāds tas bija pirms sabojāšanas.
