Kas ir Amerikas zemes īpašnieku asociācija (ALTA)?
Amerikas zemes īpašnieku asociācija (ALTA) ir tirdzniecības asociācija, kas pārstāv īpašumtiesību apdrošināšanas nozari. ALTA, kas dibināta 1907. gadā, koncentrējas arī uz īpašuma īpašuma kopsavilkumu, kas saista nosaukuma vēsturi ar noteiktu nekustamo īpašumu. Organizācijas mērķis ir uzlabot nozares uzraudzību un aizsargāt patērētājus.
Taustiņu izņemšana
- Amerikas zemes īpašnieku asociācija (ALTA) palīdz pārvaldīt īpašumtiesību apdrošināšanas nozari. Īpašuma nosaukums izseko īpašuma īpašumtiesību vēsturei. ATA biedri piekrīt ievērot izklāstīto ētikas kodeksu par uzņēmējdarbības praksi. ALTA nodrošina tālākizglītību un pastāvīgas apmācības iespējas biedriem.
Kā darbojas Amerikas zemes īpašnieku asociācija (ALTA)
ALTA biedri kā aktīvie biedri ir aģenti, abstrakcijas un īpašumtiesību apdrošināšanas kompānijas. Gandrīz visām īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrībām, kā arī abstrakcijām, kas sagatavo publisko pārskatu kopsavilkumu par īpašumtiesībām uz konkrētu zemes gabalu, un īpašumtiesību aģentiem ir ALTA biedrs. Ir divu veidu īpašumtiesību apdrošināšanas polises, īpašnieka un aizdevēja polises, kurās īpašnieka politika aizsargā pircēju un kreditora īpašuma apdrošināšanas polise aizsargā aizdevēju.
Pirms nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanas tiek pabeigta nosaukuma meklēšana. Katru reizi, kad īpašums tiek pārdots vai aizdevums tiek refinansēts, nepieciešama jauna īpašumtiesību meklēšana un īpašumtiesību politika. Jaunajā nosaukuma meklēšanā un nosaukuma politikā ir jānosaka, vai īpašumam ir apgrūtinājumi vai citi apgrūtinājumi.
ALTA dalībnieku skaitā ir advokāti, celtnieki, attīstītāji, aizdevēji, nekustamo īpašumu mākleri un mērnieki. ALTA valde ir 11 locekļu, un tās pienākumos ietilpst ALTA politikas veidošana, asociācijas finanšu stāvokļa pārvaldīšana, komiteju darba pārraudzība un asociācijas vispārējās labklājības nodrošināšana.
ALTA izstrādā noteikumus un vadlīnijas, lai aptvertu un pārvaldītu finanšu tehnoloģiju (fintech) straujo paplašināšanos, lai nodrošinātu drošu, precīzu un ātru slēgšanu.
Prasības ALTA
ALTA darbība ietver regulārus kontaktus ar Kongresa, Federālās Nacionālās hipotēku asociācijas, Federālās mājas aizdevuma hipotēku korporācijas un citām aģentūrām par likumdošanas un normatīvajiem jautājumiem. Biedrība var pievienoties arī saistītām valsts nosaukuma asociācijām par nostāju par gaidāmajiem valsts tiesību aktiem. ALTA regulāri sazinās ar Nacionālo apdrošināšanas komisāru asociāciju. Citas ALTA galvenās funkcijas ietver īpašo izglītību īpašumtiesību jomā un darbu, lai uzlabotu zemes īpašumtiesības.
ALTA izstrādā īpašumtiesību apdrošināšanas veidlapas, kuras brīvprātīgi izmanto apdrošinātāji visā valstī, un strādā, lai labāk izprastu savu nozari starp tiem, kas izmanto zemes īpašumtiesību pakalpojumus un citādi tos sasaista. Biedri meklē, pārskata un apdrošina zemes īpašumus, lai aizsargātu māju pircējus un hipotēku aizdevējus, kuri iegulda nekustamajā īpašumā. ALTA meitasuzņēmums Zemes nosaukuma institūts (LTI) piedāvā izglītības apmācību nozarē. Izglītības iespējas koncentrējas uz labākās prakses attīstību.
