Airbnb: pārskats
Airbnb ir tiešsaistes tirgus, kas saista cilvēkus, kuri vēlas izīrēt savas mājas, ar cilvēkiem, kuri šajā naktsmītnē meklē naktsmītnes. Pašlaik tas aptver vairāk nekā 81 000 pilsētu un 191 valsti visā pasaulē. Uzņēmuma nosaukums cēlies no "gaisa matrača B&B".
Saimniekiem dalība Airbnb ir veids, kā nopelnīt dažus ienākumus no sava īpašuma, taču pastāv risks, ka viesim tas var nodarīt zaudējumus. Viesiem priekšrocība var būt salīdzinoši lēta naktsmītne, taču pastāv risks, ka īpašums nebūs tik pievilcīgs, kā likās, ka sarakstā iekļauts.
Taustiņu izņemšana
- Ceļotāji bieži var rezervēt Airbnb par cenu, kas mazāka par viesnīcas numuru. Galvenais ceļotāja risks ir tāds, ka īpašums var neatbilst tā iekļaušanai sarakstā. Galvenais saimnieku risks ir tāds, ka viesi var nopietni nodarīt kaitējumu viņu īpašumiem.
Airbnb priekšrocības
Plaša izvēle
Airbnb saimnieki Airbnb vietnē norāda daudz dažādu veidu īpašumus - vienvietīgus numurus, istabu komplektu, dzīvokļus, pietauvotas jahtas, laivas, veselas mājas, pat pili.
Bezmaksas saraksti
Saimniekiem nav jāmaksā, lai uzskaitītu savus īpašumus. Sarakstos var iekļaut rakstiskus aprakstus, fotogrāfijas ar parakstiem un lietotāja profilu, kurā potenciālie viesi var mazliet uzzināt par saimniekiem.
Saimnieki var noteikt savu cenu
Katra saimniece pati izlemj, cik lielu maksu iekasēt par nakti, nedēļu vai mēnesi.
Pielāgojami meklējumi
Viesi var meklēt Airbnb datu bāzē ne tikai pēc datuma un vietas, bet arī pēc cenas, īpašuma veida, ērtībām un resursdatora valodas. Viņi var arī pievienot atslēgvārdus (piemēram, “tuvu Luvrai”), lai vēl vairāk sašaurinātu meklēšanu.
Papildu pakalpojumi
Pēdējos gados Airbnb ir paplašinājis savu piedāvājumu, iekļaujot tajā pieredzi un restorānus. Papildus pieejamo naktsmītņu uzskaitījumam datumos, kurus viņi plāno ceļot, cilvēki, kas meklē pēc atrašanās vietas, redzēs arī vietējo Airbnb saimnieku piedāvāto pieredzes sarakstu, piemēram, nodarbības un ekskursijas. Restorānu sarakstā ir arī Airbnb saimnieku atsauksmes.
Aizsardzība viesiem un saimniekiem
Lai aizsargātu viesus, Airbnb 24 stundas pēc reģistrēšanās reģistrē viesu maksājumus pirms līdzekļu pārskaitīšanas saimniekam.
Saimniekiem Airbnb uzņēmējas garantijas programma "nodrošina aizsardzību līdz USD 1 000 000 zaudējumiem no segtā īpašuma retos gadījumos, kad viesi sabojājas, atbilstošās valstīs".
Airbnb trūkumi
Tas, ko redzat, var nebūt tas, ko jūs saņemat
Naktsmītņu rezervēšana Airbnb nav līdzīga istabas rezervēšanai lielākajā viesnīcu ķēdē, ja jums ir pietiekama pārliecība, ka īpašums būs tāds, kāds tiek reklamēts. Atsevišķi saimnieki izveido savus ierakstus, un daži var būt godīgāki nekā citi. Tomēr iepriekšējie viesi bieži ievieto komentārus par savu pieredzi, kas var sniegt objektīvāku skatu.
Pārbaudiet citu viesu komentārus, kuri ir apmetušies Airbnb īpašumā, lai pārliecinātos, vai ieraksts ir pareizs.
Iespējamais kaitējums
Droši vien lielākais saimnieku risks ir tas, ka tiks bojāts viņu īpašums. Lai gan vairums nakšņošanas notiek bez starpgadījumiem, ir stāsti par to, ka desmitiem ballīšu apmeklētāju norauj veselas mājas, kad Airbnb saimnieki domāja, ka īrē klusai ģimenei. Iepriekš aprakstītā Airbnb uzņēmējas garantijas programma sniedz zināmu pārliecību, taču tā var neaptvert visu, piemēram, skaidru naudu, retus mākslas darbus, rotaslietas un mājdzīvniekus. Saimniekiem, kuru mājas ir bojātas, var rasties arī ievērojamas neērtības.
Pievienotās nodevas
Airbnb uzliek vairākas papildu maksas (tāpat kā, protams, viesnīcām un citiem naktsmītņu pakalpojumu sniedzējiem). Viesi maksā viesu apkalpošanas maksu no 0% līdz 20% papildus rezervācijas maksai, lai segtu Airbnb klientu atbalsta un citus pakalpojumus. Cenas tiek parādītas valūtā, kuru lietotājs izvēlas, ar nosacījumu, ka Airbnb to atbalsta. Bankas vai kredītkaršu izsniedzēji, ja piemērojams, var iekasēt maksu.
Lai arī saraksti ir bez maksas, Airbnb iekasē vismaz 3% no pakalpojuma maksas par katru rezervāciju, lai segtu darījuma apstrādes izmaksas.
Nodokļi
Gan viesiem, gan viesiem no Eiropas Savienības, Šveices un Norvēģijas var tikt piemērots pievienotās vērtības nodoklis (PVN). Un atkarībā no viņu atrašanās vietas saimniekiem var tikt piemērots īres ienākuma nodoklis. Lai palīdzētu ievērot ASV nodokļu prasības, Airbnb no nodokļu maksātājiem vāc informāciju par nodokļu maksātājiem, lai viņi katru gadu varētu sniegt pārskatu par saviem ienākumiem, izmantojot 1099 un 1042 veidlapas.
Tas visur nav likumīgi
Pirms savu īpašumu uzskaitīšanas Airbnb, potenciālajiem saimniekiem jāpārbauda vietējie zonēšanas rīkojumi, lai pārliecinātos, vai ir likumīgi izīrēt viņu īpašumus. Var prasīt arī īpašniekiem, lai saņemtu īpašas atļaujas vai licences.
