Ir daži vienkārši veidi, kā uzlabot savas mājas pārdošanas iespējas. Ja jums ir kāda māja tirgū vai jūs to apsverat, izlasiet septiņus padomus, kas atvieglos jūsu mājas pārdošanu un vienmērīgu pāreju no viena īpašnieka uz nākamo. (Uzziniet vairāk sadaļā Mājas pārdošana pazeminātā tirgū.)
Uzturēt neitralitāti
Šī politika darbojas Šveicē, un tā var darboties arī nekustamo īpašumu jomā. Jūsu mājas pielāgošana ir lieliska, ja plānojat tajā uzturēties, taču ekstrēmās krāsas un tematiskās istabas var atbaidīt potenciālos mājas pircējus.
Mazāk ir vairāk
Pat ja jūs vēl neesat pārcēlies, dažu mēbeļu noņemšana var palīdzēt mājai aiziet no tirgus. Ja fotografējat sava saraksta ierakstīšanai, mazāk mēbeļu var palīdzēt mājām izskatīties plašākām. Kad ierodas potenciālie mājas pircēji, mazāk mēbeļu var nodrošināt arī skaidrus gājēju celiņus.
Tā jaunā māja smaržo
Ja godīgi, jaunās mājas smarža ne vienmēr ir pati patīkamākā, bet vismaz tā ir jauna. Gatavojoties parādīt savu māju, jums vajadzētu izvairīties no spēcīgām smakām.
Lai izvairītos no smakas, noteikti izņemiet atkritumus un regulāri notīriet ledusskapi. Ir arī labi ņemt vērā to, ko jūs gatavojat dienās, kas ved uz demonstrēšanu, jo dažiem pārtikas produktiem ir spēcīgas smaržas. Ja jums ir mājdzīvnieki, sekojiet līdzi pakaišu kastei. Jebkura pārāk spēcīga smaka potenciālos mājas pircējus varētu izsūtīt pa durvīm.
Pievērsiet uzmanību detaļām
Nav laba ideja veikt nozīmīgu atjaunošanu, kad esat gatavs pārdot savu māju, jo jūs, iespējams, neatgūsit savus ieguldījumus. Ja jūs nekad neesat ķērušies pie tā, lai sāktu vai pabeigtu kopējo virtuves vai vannas istabas pārveidošanu, varat veikt nelielas, lētas izmaiņas egļu lietās.
Skapju aparatūras nomaiņa ir ātrs veids, kā uzlabot vecāka izskata armatūru. Mazu priekšmetu, piemēram, gaismas slēdžu un kontaktligzdas pārsegu, modernizēšana arī var dot jauku pieskārienu.
Maksimizējiet savu “Apmales apelāciju”
Jūsu mājas priekšpuse ir pirmā lieta, ko redzēs potenciālie mājas pircēji, tāpēc tās uzturēšanai ir jābūt reprezentablai. Ja ir pagalms, turiet zāli pietiekamā augstumā un koku zarus kontrolē. Ceļam uz jūsu ārdurvīm jābūt skaidram un viesmīlīgam, nevis šķēršļu trasei!
Nekļūstiet pārāk personiski
Ieejot jūsu mājā, visi zinās, ka tajā dzīvo, bet viņiem nav jāredz visi pierādījumi. Atbrīvojieties no liekām jucekļiem, piemēram, avīzēm, žurnāliem un pastam. Noteikti novietojiet veļu un apavus.
Var būt arī laba ideja novietot dažas citas personīgās mantas, piemēram, attēlus uz ledusskapja vai mantiņas. Jums attēli var padarīt māju par māju vai parādīt jūsu personīgo pieskārienu. Jaunajam mājas īpašniekam tas var šķist pārāk personiski.
Rūpēties par remontu
Var būt sarežģīti gaidīt remontu, kamēr pircējs nav atrodams. Atkarībā no remonta veida, iespējams, nevarēsit atrast pircēju. Atkarībā no tā, cik ātri pircējs vēlas slēgt māju, iespējams, jums nebūs pietiekami daudz laika remonta veikšanai.
Ietaupiet sev laiku un iespējamās nepatikšanas, veicot remontu, pirms uzskaitāt savas mājas. Remonts būs jāveic jebkurā gadījumā, tāpēc labāk tos izņemt no ceļa ātrāk, nevis vēlāk.
Grunts līnija
Pirmie iespaidi var atšķirt pārdošanu vai neveikšanu. Padarot lietas vienkāršas, jūs varat pacelties līdzīgā tirgū līdzīgās mājās. (Lai uzzinātu vairāk, izpētiet 12 vissliktākās pirmās reizes mājas pārdevēju kļūdas un nevarat pārdot savu māju? Īrējiet to.)
