Satura rādītājs
- 1. Sarkangalvīte
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Grunts līnija
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) ir tiešsaistes nekustamo īpašumu kompānija, kas dibināta 2006. gadā. Uzņēmums darbojas kā nekustamā īpašuma meklētājprogramma, kurā uzskaitītas vairāk nekā 110 miljoni māju visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Tas piedāvā vērtības aprēķinu, attēlus un salīdzināmas cenas katrai no mājas lapām, kas uzskaitītas vietnē. Zillow tiek uzskatīts par plašsaziņas līdzekļu uzņēmumu, kas gūst ieņēmumus no saviem reklāmas izvietojumiem.
Trulia, Inc., tāpat kā Zillow, ir tiešsaistes dzīvojamo nekustamo īpašumu vietne, kas savieno māju pārdevējus ar pircējiem, īrniekiem un nekustamā īpašuma profesionāļiem Amerikas Savienotajās Valstīs. Ar biznesa modeli, kas līdzīgs Zillow's, Trulia 2015. gadā iegādājās Zillow par 3, 5 miljardiem USD.
Iegūtā vienība tiek uzskatīta par lielāko tiešsaistes nekustamo īpašumu kompāniju, kas darbojas Amerikas Savienotajās Valstīs ar vispopulārāko tīmekļa vietni, ko mēra pēc unikālo ikmēneša apmeklējumu skaita, kas tai ir palielinājies - 59 miljoni, sākot ar 2019. gada janvāri. Zillow grupa saviem lietotājiem sniedz apjomīgas priekšrocības, tā dominēšana tirgū nozīmē, ka tā nav izjutusi nepieciešamību ieviest dažas mazāku konkurentu funkcijas telpā.
Daudzas tiešsaistes nekustamo īpašumu vietnes ir mēģinājušas atcelt Zillow Group kā nozares līderi. Šīs ir četras iespējas, kas nodrošina alternatīvas Zillow un tās meitasuzņēmumam Trulia.
Taustiņu izņemšana
- Zillow Group, kurā ietilpst Zillow un Trulia, ir lielākā tiešsaistes nekustamo īpašumu kompānija USHomeSnap ir pazīstama ar savu lietotājam draudzīgo mobilo lietotni, savukārt NeighborhoodScout sniedz papildu informāciju par teritoriju, piemēram, noziedzības līmeni un skolu datus.Viena no labākajām. veidi, kā veikt jaunas mājas meklēšanu, ir izmantot vairākas nekustamā īpašuma vietnes, lai iznīcinātu informāciju.
1. Sarkangalvīte
Redfin ir liela tiešsaistes nekustamo īpašumu kompānija, kas cenšas pārveidot veidu, kā cilvēki pērk mājas. Tas piedāvā vairākas priekšrocības, kas padara to par dzīvotspējīgu alternatīvu Zillow un Trulia. Pirmkārt, vietnes iestatīšana ir ļoti līdzīga Zillow un Trulia vietnei, ļaujot lietotājiem meklēt īpašumus, izmantojot uz karti balstītu funkciju. Pēc meklēšanas vietnē ar pilsētas vai pasta indeksu Redfin parāda informāciju - mājas vērtību, mājas novērtējumu, kvadrātveida kadrus, uzbūvēto gadu, māju īpašnieku asociācijas maksu, celtniecības komponentus, kanalizācijas sistēmas specifiku un citus mājokļu datu punktus -, ko mājas pircējs varētu vēlēties zināt. Arī lietotāji, kuri pārlūko mājas, var atrast iecienītākās vienības salīdzināšanai.
Otrkārt, Redfin piedāvā papildu funkcijas, kuras Zillow un Trulia nedara. Uzņēmumā, kas faktiski ir brokeris, strādā nekustamā īpašuma aģenti, kurus novērtējuši Redfin lietotāji. Kompensācija nekustamo īpašumu aģentiem ir tieši saistīta ar saņemtajiem vērtējumiem. Lai palīdzētu māju pircējiem, uzņēmums arī atmaksā daļu no nekustamā īpašuma komisijas atpakaļ pircējam.
Tomēr lietotājiem jāzina, ka dažās pilsētās Redfin neatklāj precīzas adreses, ja pārdevēji nevēlas, un vietne automātiski nesniedz datus par mājas vērtību, ja saraksta aģents nevēlas, lai tie tiktu parādīti. Citās pilsētās Redfin automātiski nodrošina pilnīgu informāciju par pārdošanu un sarakstu.
Visbeidzot, lai arī tur ne vienmēr ir pilni dati, uzņēmums integrējas ar daudzkārtējiem kotēšanas pakalpojumiem (MLS), un 15 minūšu laikā pēc vienības nonākšanas MLS ir uzskaitītas mājas. (Piezīme. Lietotne, kas pieejama operētājsistēmās iOS un Android, apgalvo, ka atjaunina savus datus ik pēc piecām minūtēm.)
2. Homesnap
Homesnap ir tiešsaistes nekustamā īpašuma vietne, kurā iekļautas tādas funkcijas kā intuitīva meklēšanas funkcija, kas balstīta uz karti, un plašs informācija par īpašumu. Līdzīgi kā Zillow un Trulia, tā nekustamo īpašumu pārlūkošanas funkciju ir viegli izmantot.
Tas, kas Homesnap atšķir no konkurences, ir tā mobilā lietotne. Izmantojot mobilo tālruni, ir iespējams nofotografēt māju, kas tiek pārdota, un lietotne sniedz visu nepieciešamo informāciju par īpašumu.
Mobilā lietotne darbojas pat neiekļautās mājās, dzīvokļos un daudzdzīvokļu mājās, lietotājiem norādot īpašumu vērtības. Lietotne ir pieejama Android, iPhone, Apple pulksteņa un Apple TV lietotājiem.
Daudzas tiešsaistes nekustamo īpašumu vietnes ir portāli, kas iegūst savu informāciju no īpašumu datu bāzēm, kuras koplieto aģenti un brokeri. Kā starpnieks Redfin ir izņēmums.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout lietotājiem sniedz informāciju par apkārtni Amerikas Savienotajās Valstīs. Lietotāji var piekļūt uzņēmuma apkārtnes informācijai, izmantojot meklēšanas funkciju, ievadot pilsētu vai noteiktu adresi. Kad meklēšanas kritēriji ir ievadīti, NeighborhoodScout nodrošina vidējās mājas vērtības, vietējo skolu informāciju, demogrāfiskos datus, noziedzības līmeni, satiksmes datus un daudz ko citu. Lai gan lielākajai daļai informācijas lietotājiem ir bezmaksas informācija, ir vajadzīga abonēšana dažiem stabilākiem datiem. Plāniem sākot no 39, 99 USD mēnesī, lietotājiem tiek sniegti detalizēti pārskati par skolu, noziedzības līmenis un mājokļa vērtības pieauguma rādītāji.
Informāciju, kas lietotājiem sniegta, izmantojot NeighborhoodScout abonēšanas pakalpojumu, nepiedāvā ne Zillow, ne Trulia, padarot to par dzīvotspējīgu alternatīvu jebkuram uzņēmumam.
4. Realtor.com
Realtor.com ir tiešsaistes nekustamā īpašuma vietne, kas pieder News Corp (tā licencē vārdu "nekustamo īpašumu" no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas.) Lai arī informācija ir aktuāla, vietne ir vienkāršāka, un tai nav spēcīgu Zillow, Trulia vai citi uzņēmumi šajā sarakstā. Tomēr tas ir savienots ar MLS ar visjaunākajiem piedāvājumiem tirgū un ir piemērota vieta, kur sākt mājas meklēšanu. Tam ir arī īsziņu sūtīšanas iespēja, lai izveidotu savienojumu ar nekustamo īpašumu profesionāļiem, un cenu noteikšanas funkcija, lai novērtētu, kā īpašas mājas iespējas, piemēram, garāža, ietekmē izmaksas.
Kad mājas ieraksts ir atrasts, lietotājs var izmantot jauktu stratēģiju, lai meklētu šo māju vienā no trim iepriekš uzskaitītajām vietnēm. Tādā veidā ir iespējams būt visvairāk informētam par ierakstu, tāpēc pircējs var pirmais apskatīt īpašumu Redfin, Homesnap vai NeighborhoodScout, pēc tam ātri sazinoties ar nekustamo īpašumu.
Grunts līnija
Lai gan Zillow un Trulia ir populāras nekustamo īpašumu vietnes, eksistē lieliskas alternatīvas. Mājas pirkšana ir viens no lielākajiem finanšu lēmumiem, ko jūs, iespējams, pieņemsit, tāpēc ir svarīgi iegūt informāciju no dažādiem cienījamiem avotiem. Papildus iepriekšminētajām vietnēm Investopedia piedāvā arī pilnīgu mājas pirkšanas rokasgrāmatu, kas var palīdzēt atvieglot meklēšanu.
