Zillow Inc. (Z) centieni paplašināt ne tikai tiešsaistē pārdodamo īpašumu uzskaitījumu nav rezonējoši ar investoriem, kuri nosūtīja akciju cenu kritumu pēc tam, kad uzņēmums paziņoja, ka pirmdienas vēlu iegādājies Amerikas hipotēku aizdevējus.
Kopā ar otrā ceturkšņa peļņas rezultātiem, kuros ieņēmumi bija mazāki par Volstrītas cerībām, tiešsaistes nekustamo īpašumu kompānija paziņoja, ka tā iegādājas Kanzasas hipotēku uzņēmumu Overland Park par neizpaužamu summu. Tas neveicās ar ieguldītājiem, kuri jau tagad gūst no vilšanās no citiem jaunajiem uzņēmumiem Zillow.
Kā atzīmēja MarketWatch žurnālists Terēze Poletti, Zillow jaunajam Mājas biznesam otrajā ceturksnī nebija ieņēmumu, savukārt Īres biznesa pārdošanas apjomi bija tikai 33, 3 miljoni ASV dolāru, kas bija zemāks nekā 34, 5 miljoni ASV dolāru, ko daži nozares vērotāji gaidīja. Pārējo tās uzņēmumu pārdošanas apjomi bija 41, 7 miljoni ASV dolāru, kas arī kautrīgi cerēja uz aptuveni 43 miljoniem dolāru, atzīmēja raksts. (Skatīt vairāk: Zillow māju pirkšanai un pārdošanai 2 tirgos.)
Otrdienas rītā akciju tirdzniecība bija par vairāk nekā 17% zemāka.
Zillow pazūd ieņēmumu frontē, pazemina norādes
Trīs mēnešu laikā, kas beidzās jūnijā, Zillow svēra koriģēto peļņu uz vienu akciju USD 0, 13 apmērā, kas bija augstāka nekā USD 0, 09 Wall Street. Ieņēmumi 325, 3 miljonu ASV dolāru vērtībā bija kautrīgi no prognozētajiem Volstrītas 326 miljoniem dolāru. Saskaņā ar YahooFinance citētajiem FactSet datiem pašreizējā trešajā ceturksnī Zillow paredz ieņēmumus no USD 337 miljoniem līdz 347 miljoniem USD, kas ir mazāks nekā vienprātība, kas ir USD 408 miljoni. Zillow arī pazemināja savu ieņēmumu pamatnostādnes par pilnu gadu no USD 1, 43 - 1, 58 miljardiem USD līdz 1, 32 - 1, 35 miljardiem USD, zem analītiķu aprēķiniem 1, 49 miljardu USD apmērā, liecina Thomson Reuters dati. Tas samazināja visa gada koriģēto EBITDA līdz USD 237 - 253 miljoniem no iepriekšējiem norādījumiem par USD 260 - 285 miljoniem, bet analītiķi gaidīja 277 miljonus USD.
Konferences zvana laikā, lai apspriestu otrā ceturkšņa rezultātus, Zillow izpilddirektors Spensers Rascofs atzina, ka jaunie uzņēmumi var izskatīties “izaicināti”, taču ir “labi skaidrojumi par to, kas notiek zem katra no tiem”. Firma ir arī satraukta par Amerikas hipotēku aizdevēju iegādi, kas pēc Rascoff sacītā “dramatiski” paplašinās kopējo Zillow adresējamo tirgu.
Izpilddirektors piebilda, ka ieņēmumi no uzņēmuma Zillow Offers mājas pārlikšanas biznesa kavējas, jo uzņēmums nebija paredzējis, cik ilgs laiks būs vajadzīgs, kad pārdevējs pateiks: “Jā” līdz brīdim, kad pārdevējs patiesībā nodos māju.
"Tas aizkavē ieņēmumus, jo atslēgas nesaņemam četras, sešas nedēļas vēlāk, nekā mēs gaidījām, un tad renovācija sākas vēlāk, un vēlāk atjaunošana sākas vēlāk, un tad ieņēmumu gūšana no mājas tālākpārdošanas notiek vēlāk, " Rascoff teica. Viņš atzīmēja, ka process tiek aizkavēts vēl vairāk, jo māju īpašniekiem, kuri pārdod, izmantojot platformu, pašiem jāatrod jauna māja. (Skatīt vairāk: Nākamā mājokļu lejupslīde 2020. gadā, prognozē Zillow.)
Hipotēku pirkšana nepanesa esošo biznesu
Runājot par darījumu ar Amerikas hipotēku aizdevēju iegādi, Zillow sacīja, ka paredzams, ka tas tiks slēgts šā gada ceturtajā ceturksnī, un ka iegāde palīdzēs tam saīsināt mājas pirkšanas procesu tiem patērētājiem, kuri iegādājas, izmantojot Zillow Offers. Tajā pašā laikā Amerikas hipotēku aizdevēji turpinās piedāvāt hipotēkas patērētājiem, kuri izmanto Zillow hipotēku tirgū, un tiem, kas to neizmanto. Mēģinot novērst jebkādas bažas, ka hipotēku kompānijas piederēšana kaitēs tās hipotēku tirgum, Zillovs paziņojumā presei paziņoja, ka pašreizējie reklāmas pakalpojumi aizdevējiem joprojām ir galvenais biznesa elements un ir tas, ko tā plāno turpināt atbalstīt.. Nekustamā īpašuma kompānija atzīmēja, ka pagājušajā gadā 23 miljoni patērētāju ar Zillow tirgus laukumu iesniedza informācijas pieprasījumus ar Amerikas hipotēku aizdevējiem, kas izveidoja 4400 hipotēkas. Tas nozīmē, ka neatkarīgajiem aizdevējiem ir “daudz iespēju” turpināt reklamēties Zillow Group platformā, sacīja uzņēmums.
