Nulles kapitāla pieauguma likmes DEFINĪCIJA
Kapitāla pieauguma nodokļa likme 0%, kas tiek iekasēta no personām, kuras pārdod īpašumu “uzņēmuma zonā”. Kapitāla pieauguma nulles likmi var piemērot noteikts valdības līmenis, lai veicinātu ieguldījumus noteiktā apgabalā.
NOPLŪPŠANAS NOLIKUMS Kapitāla pieauguma likme
2004. gadā ASV Kongress pieņēma un prezidents apstiprināja Darba ģimeņu nodokļu atvieglojumu likumu. Likumā ir ietverti noteikumi, kas 0% kapitāla pieauguma nodokli attiecina uz dažiem īpašumiem, kas tiek pārdoti DC uzņēmuma zonā.
Šī akta loģika ir stimulēt indivīdus veikt ieguldījumus šajā jomā. Likme nav ekskluzīva nevienam reģionam, valstij vai pašvaldībai. Likumdevēji, kas vēlas radīt darba vietas un piesaistīt ieguldījumus sabiedrībā, bieži ievieš nulles kapitāla pieauguma nodokļa likmi un / vai šajā jomā ievieš citus ar nodokļiem saistītus stimulus.
Ar 2012. gada nodokļu rēķinu lielākajai daļai iesniegumu iesniedzēju 0% kapitāla pieauguma likme bija pastāvīga, ar nosacījumu, ka tie ir vieninieki, kuru ar nodokli apliekamais ienākums ir mazāks par USD 37 950, vai pāri, kuru ienākumi ar nodokli apliekami zem 75 900 USD. Tomēr joprojām daži no šiem aizstāvjiem saskaras ar pieticīgām nodokļu likmēm no 25% līdz 30%, ja nopelna papildu ienākumus, kas tiek aplikti ar parastām likmēm, līdz ar to viņu ilgtermiņa ieguvumi vai kvalificēti dividenžu ienākumi no 0% iekavās tiek ievietoti 15% iekavās. ienākumiem no ieguldījumiem. No otras puses, detalizētie atskaitījumi var samazināt parastos ienākumus, pakļaujot indivīdus zem 15% robežas, tādējādi palielinot kapitāla pieaugumu vai dividendes, kurām tiek uzlikti nodokļi ar 0%, kas izskaidro, kāpēc nodokļu maksātājiem var būt lieli koriģētie bruto ienākumi, bet tomēr tie saskaras ar 0%. nodokļi par viņu ilgtermiņa kapitāla pieaugumu.
Saskaņā ar šo programmu katrai uzņēmuma zonai ir savs īpašs noteikumu kopums, kas var mainīties, paplašinot vai grozot tiesību aktus. Piemēram, ar DC uzņēmuma zonu ir jāpilda šādas pilnvaras:
- Īpašumam šajā īpašumtiesību laikposmā ir jābūt ievērojami uzlabotam. Īpašumam jābūt vismaz piecus gadus no iegādes datuma. Vismaz 80% no kopējiem bruto ienākumiem, kas rodas no īpašuma tiesībām, ir jāiegūst no aktīvas uzņēmējdarbības Ja attiecīgais īpašums ir paredzēts komerciālai īrei, vismaz 50% no nomas ienākumiem jābūt no uzņēmumiem, kas atrodas DC uzņēmuma zonā.Īpašuma sākotnējo izmantošanu sāk nodokļu maksātājs (šī prasība tiek uzskatīta kas jāievēro, ja īpašumā ir veikti būtiski uzlabojumi).
