Runājot par nekustamo īpašumu, ideālais laiks savas mājas pārdošanai bieži iekrīt pavasara mēnešos. Galu galā daudzi cilvēki ziemas mēnešos nomierinās vai ir pārāk aizņemti ar brīvdienām, lai domātu par jaunas mājas iegādi. Nemaz nerunājot par to, ka cilvēkiem patīk sākt iepirkties pavasarī, lai pārliecinātos, ka viņi ir apmetušies savās mājās pirms jauna mācību gada sākuma. Bet mājas celtniecība brīvdienu laikā ir izdevīga, ja jūs pareizi novietojat savas mājas. Protams, jūs nedrīkstat iekļūt solīšanas karā, bet jums būs darīšana ar nopietniem pircējiem, kuri ir gatavi paņemt sprūdu.
Ir mazāk inventāra
Parastā gudrība saka, ka cilvēkiem jāgaida līdz pavasarim, lai pēc iespējas labāk izmantotu mājas pārdošanu. Bet pētījumi liecina, ka mājas, kas uzskaitītas ap brīvdienām, var ne tikai iegūt vairāk naudas, bet arī pārdot ātrāk nekā tās, kas uzskaitītas pavasarī. Viens no iemesliem ir tas, ka brīvdienās ir mazāka konkurence. Daudzu iemeslu dēļ cilvēki negaida savas mājas pārdošanā, kad tuvojas brīvdienas, un tāpēc pircējiem, no kuriem izvēlēties, nebūs desmitiem māju. Pavasarī krājumi parasti palielinās, un kārotajās apkaimēs sākas cenu kari. Bet brīvdienās būs ierobežota izvēle, kas nozīmē, ka mājas īpašniekam var būt augstāka prasītā cena.
Pircēji ir nopietnāki
Ikviens, kurš iepērkas jaunās mājās ap Pateicības dienu, Ziemassvētkiem vai Jaungadu, bez šaubām, būs nopietns pircējs. Kaut arī atvērto namu uzlaušana ir iecienīta izklaide daudziem amerikāņiem, viņi nedomā pavadīt savu dārgo laiku ap brīvdienām, redzot, kā dzīvo otra puse. Pavasarī, kad atvērtas mājas parasti notiek, cilvēki var pārbaudīt mājas bez skaidra pirkšanas plāna. Ja jūsu māja ziemā ir pārdošanā un kāds to aplūko, iespējams, ka šī persona ir nopietna un ir gatava vilkt sprūdu. Tas bieži var izraisīt ātrāku pārdošanas procesu.
Jūs varat padarīt māju siltu un mājīgu
Svētki bieži ir laiks, kad cilvēki pulcējas ap kamīniem, karstu šokolādi un gatavo jauki smaržojošas kūkas un pīrāgus. Īpašniekiem, kuri savas mājas nodod pārdošanai ziemas mēnešos, viņi var izvietot māju tā, lai izdalītu mājīgu un mājīgu atmosfēru, kas patīk daudziem mājas pircējiem. Daži cilvēki var iebilst, ka mājas parādīšana ziemā ir grūti izdarāma, jo uz zemes ir sniegs, māja ir melna un apmales nav pievilcīga.
Bet mājas siltums, pīrāga cepšana cepeškrāsnī, lai izdalītu patīkamu smaku, kā arī ietves un piebraucamā ceļa noturēšana no sniega un ledus var uzlabot mājas pievilcību. Nemaz nerunājot par to, ka pircēji svētku laikā mēdz būt emocionālāki un pieņems lēmumus, balstoties uz māju uzburtām sajūtām. Pavasarī daudz vairāk notiek satiksme mājās, kuras ir pārdošanā. Pircēji, iespējams, nevarēs veikt rūpīgu gājienu, var kļūt neapmierināti, jo to skatās daudz cilvēku, un viņi var atstāt māju ar sliktu pašsajūtu.
Laiks ir lieliski piemērots pārskaitījumiem
Gada beigas parasti ir laiks, kad cilvēki saņem paziņojumu, ka pārcelsies darba maiņas dēļ. Šiem cilvēkiem vajadzēs māju drīzāk, nekā vēlāk, un tāpēc brīvdienās viņi meklēs jaunu māju. Šie pircēji nevar gaidīt pavasari, tāpēc brīvdienu laikā kotēšana mājās var tikt ātri pārdota un pārdota.
Jūsu apkārtne var izskatīties pievilcīgāka
Viens no svētku mēnešu skavām, it īpaši ap Ziemassvētkiem, ir tāds, ka daudzi cilvēki rotā savas mājas ar svētku gaismām un rotājumiem. Tas pats attiecas uz vietējām kopienām, kur apgaismotas sniegpārslas un vainagi atrodami uz lampu stabiem un augšup un lejup pa galvenajām ielām. Cilvēki, kas šajā laikā iegādājas māju, var redzēt apkārtni citā gaismā un, iespējams, labprātāk apsver apgabalu, par kuru viņi, iespējams, ir atradušies.
Nodokļu pārtraukumi gada beigās
Nodokļu rēķina samazināšana nav galvenais iemesls, kāpēc pircēji iegādājas jaunu māju, taču tas varētu būt iemesls, kāpēc nopietni pircēji brīvdienās pārceļas. Tas ir tāpēc, ka tad, ja pārdošana mājās notiek līdz 31. decembrim vai pirms tā, pircēji var atskaitīt hipotēkas procentus, īpašuma nodokļus un aizdevuma procentu izmaksas. Nodokļu atskaitījumi var būt ievērojami un varētu pamudināt mājas pircēju pārcelties brīvdienās, nevis gaidīt līdz pavasarim.
Grunts līnija
Neviens nevēlas, lai viņu mājas pazustu tirgū, kā arī nevēlas pazemināt cenu, ko viņi prasa. Un, lai gan daudzi baidās, kas notiks, ja viņi brīvdienu laikā uzskaitīs savas mājas, bieži tas tā nav. Pārdodot māju brīvdienu laikā, jūs saskarsities ar mazāku konkurenci, nopietnākiem pircējiem un ātrāku pārdošanas procesu. Tas piedāvā arī unikālu iespēju radīt siltu un mājīgu vidi, kāda jums nevar būt pavasara vai vasaras mēnešos.
