Kreditori, kas ļauj veikt pirkumus, izmantojot finansējumu, bieži pieprasa ieķīlāt īpašumu kredītkontā; to sauc par nodrošinājumu. Izmantojot nodrošinājumu, kreditori nosaka prioritāru interesi par aktīvu, ko izmanto aizdevuma vai kredītlīnijas nodrošināšanai. Ja jūs neizpildāt savas atmaksas saistības, kreditors var uzlikt jūsu īpašumam apgrūtinājumu. Aizņēmumi tiek izdalīti dažādās formās trīs lielās kategorijās: vienprātīgs; likumā noteiktais; un spriedums. Vienprātīgas ķīlas tiesības negatīvi neietekmē jūsu kredītu, kamēr tiek ievēroti atmaksas nosacījumi. Likuma un sprieduma apgrūtinājumi negatīvi ietekmē jūsu kredītvērtējumu un pārskatu, un tie ietekmē jūsu iespējas nākotnē iegūt finansējumu.
Vienprātīgas ķīlas tiesības negatīvi neietekmē jūsu kredītu, kamēr tiek ievēroti atmaksas nosacījumi. Likuma un sprieduma apgrūtinājumi negatīvi ietekmē jūsu kredītvērtējumu un pārskatu, un tie ietekmē jūsu iespējas nākotnē iegūt finansējumu.
Vienprātīgas ķīlas tiesības
Konsensa ķīlas tiesības ir tādas, par kurām jūs brīvprātīgi piekrītat, piemēram, ņemot aizdevumu vai kredītlīniju. Dzīvojamo māju hipotēkas, transportlīdzekļi un uzņēmējdarbības aktīvi ietilpst vienprātīgas ķīlas kategorijā. Kamēr jūs veicat maksājumus par finansējumu saskaņā ar kredītlīgumu, jūs saglabājat īpašumtiesības un kontroli pār savu īpašumu. Jūsu kredīta pārskatā ir redzamas vienprātīgas ķīlas tiesības, taču tām nav negatīvas ietekmes, ja vien kreditors neņem ķīlu nemaksāšanas dēļ.
Taustiņu izņemšana
- Vienprātīgas ķīlas tiesības tiek uzskatītas par labām ķīlas tiesībām un neietekmē jūsu kredītu. Tie ietver hipotēkas, transportlīdzekļus un uzņēmējdarbības aktīvus. Likumā noteiktie ķīlas līgumi tiek uzskatīti par sliktiem, un tie septiņus gadus var palikt jūsu kredītreitinga sarakstā. Tie ietver mehāniķu un nodokļu ķīlas tiesības. Tiesu apgrūtinājumi ir vissmagākais apgrūtinājuma veids, un tie var tikt uzskaitīti jūsu kredītā līdz septiņiem gadiem. Tās rodas, ja tiesa kreditoram piešķir finansiālus procentus par jūsu aktīviem.
Likumā noteiktās ķīlas tiesības
Mehānikas apgrūtinājumi un nodokļu apgrūtinājumi ietilpst likumā noteikto apgrūtinājumu kategorijā. Mehāniķa apcietinājums tiek piemērots, ja darbuzņēmējam vai mehāniķim netiek samaksāts par paveikto darbu, un tas atspoguļo finansiālas intereses mājā, transportlīdzeklī vai biznesā, kurā tika veikts darbs. Nodokļa apcietinājumu iekasē valdība, kad nav nomaksāti ienākuma, īpašuma vai īpašuma nodokļi. Ar likumu noteiktie apgrūtinājumi var kaitēt jūsu kredītam, jo tie paliek uzskaitīti septiņus gadus.
Spriedumi
Tā kā vissmagākais apgrūtinājuma veids ir spriedumi, tos pieņem, ja tiesa piešķir kreditoram finansiālus procentus par jūsu īpašumu. Tiesību apgrūtinājumi ir parasti, ja personīgais vai biznesa īpašums tiek izmantots, lai atlīdzinātu radušos zaudējumus, kurus pilnībā nesedz apdrošināšana, piemēram, autoavārija vai prasība par atbildību. Spriedumi paliek spēkā jūsu kredītvēstulē līdz septiņiem gadiem.
