Satura rādītājs
- Kas ir LLC?
- Īpašuma plānošanas LLC
- Kā darbojas Family LLC?
- Ko es varu ieskaitīt LLC?
- Grunts līnija
Kaut kur starp korporāciju un personālsabiedrību atrodas sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC). Šī hibrīda juridiska persona ir izdevīga ne tikai mazo uzņēmumu īpašniekiem, bet arī spēcīgs rīks nekustamā īpašuma plānošanā. Ja vēlaties nodot mantu saviem bērniem, mazbērniem vai citiem ģimenes locekļiem, bet tomēr uztraucaties par dāvanu nodokļiem vai nekustamā īpašuma nodokļu slogu, kuru ieguvēji būs jums parādā, dodoties prom, LLC var palīdzēt jums kontrolēt un aizsargāt aktīvus dzīves laikā, saglabāt īpašumu ģimenē un samaziniet nodokļus, kas jums vai jūsu ģimenes locekļiem pienākas.
Taustiņu izņemšana
- Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC) var būt noderīga juridiska struktūra, ar kuras palīdzību aktīvus nodot tuviniekiem, vienlaikus izvairoties vai samazinot īpašuma un dāvanu nodokļus vai samazinot tos līdz minimumam. Ģimenes LLC ļauj jūsu mantiniekiem kļūt par akcionāriem, kuri pēc tam var gūt labumu no aktīviem, kas pieder LLC nodokļu administrēšanas priekšrocība slēpjas faktā, ka mantiniekiem nodoto akciju vērtību var diskontēt diezgan strauji, bieži līdz 40% no to tirgus vērtības. Tikai par jebkuru aktīvu var ievietot LLC.
Kas ir LLC?
LLC ir juridiska persona, kas atzīta visos 50 štatos, lai gan katrai valstij ir savi noteikumi, kas reglamentē uzņēmuma dibināšanu, pārvaldīšanu un aplikšanu ar nodokļiem. Tāpat kā korporācija, arī LLC īpašnieki (saukti par dalībniekiem) tiek pasargāti no personiskās atbildības parādu, tiesas vai citu prasību gadījumā, tādējādi aizsargājot personisko mantu, piemēram, māju, automašīnu, personīgo bankas kontu vai ieguldījumus. Atšķirībā no korporācijas, LLC biedri var vadīt LLC jebkurā veidā, kas viņiem patīk, un uz viņiem attiecas mazāk valsts noteikumu un formalitāšu nekā korporācija. Kā personālsabiedrība, LLC biedri ziņo uzņēmuma peļņu un zaudējumus no viņu personīgajām nodokļu deklarācijām, nevis pati LLC tiek aplikta ar nodokļiem kā uzņēmējdarbības vienība.
Kāpēc es gribētu LLC nekustamā īpašuma plānošanā?
Jūs esat smagi strādājis, lai nopelnītu savu bagātību, un jūs droši vien vēlaties pēc iespējas vairāk palikt ģimenē, kad esat prom. Ģimenes LLC nodibināšana kopā ar bērniem ļauj efektīvi samazināt ne tikai īpašuma nodokļus, kas jūsu bērniem būtu jāmaksā par viņu mantojumu, bet arī ļauj jums šo mantojumu sadalīt bērniem dzīves laikā, neskarot tik smagus zaudējumus. no dāvanu nodokļiem. Tas viss nodrošina iespēju saglabāt kontroli pār jūsu aktīviem. Tas ir izdevīgs gan jums, gan jūsu bērniem.
Tāpat paturiet prātā: ja jūs pārsniedzat gada dāvanu nodokļa izslēgšanas limitu 15 000 USD gadā, pastāv mūža maksimālā robeža 10 miljoni USD. Pēc tam dāvanu nodoklis kļūst par 40%. Pirms maksimālās robežas sasniegšanas katra summa, kas pārsniedz 15 000 USD robežu, tiek atskaitīta no jūsu mūža maksimālās robežas, tuvinot jūs 40% nodokļu likmei. Ņemot to vērā, priekšrocības, ko dod bagātības nodošana starp ģimenes locekļiem, izmantojot LLC, kļūst arvien pievilcīgākas.
Kā darbojas Family LLC?
Ģimenes LLC vecākiem vecāki pārvalda LLC, bērniem vai mazbērniem piederot LLC aktīvu daļas, bet viņiem nav vadības vai balsstiesību. Tas vecākiem ļauj pirkt, pārdot, tirgot vai izplatīt LLC aktīvus, savukārt pārējiem dalībniekiem ir ierobežota iespēja pārdot savas LLC akcijas, izstāties no uzņēmuma vai nodot dalību uzņēmumā. Tādā veidā vecāki saglabā kontroli pār aktīviem un var tos pasargāt no jaunāku dalībnieku pieņemtiem finanšu lēmumiem. Akciju dāvanas jaunākiem biedriem tiek apliktas ar dāvanu nodokli, bet ar ievērojamām nodokļu priekšrocībām, kas ļauj jums dot vairāk, kā arī pazemina jūsu īpašuma vērtību. Lūk, kā tas darbojas.
Pēc tam, kad esat izveidojis savu ģimenes LLC atbilstoši savas valsts tiesiskajam procesam, varat sākt aktīvu nodošanu. Pēc tam jūs izlemjat, kā pārvērst šo aktīvu tirgus vērtību LLC vērtības vienībās, kas ir līdzīgas korporācijas akcijām. Tagad jūs varat nodot īpašumtiesības uz savām LLC vienībām saviem bērniem vai mazbērniem, kā vēlaties. Lūk, kur patiesībā tiek ņemti vērā nodokļu atvieglojumi: Ja jūs esat LLC vadītājs un jūsu bērni nav locekļi, kas pārvalda tos, viņiem nodoto daļu vērtību var diskontēt diezgan strauji, bieži līdz 40% no viņu tirgus vērtības.. Šīs atlaides pamatā ir fakts, ka bez vadības tiesībām LLC vienības kļūst mazāk tirgojamas. Tagad jūsu pēcnācēji var saņemt avansu par viņu mantojumu, bet ar mazāku nodokļu slogu, nekā viņiem citādi būtu bijis jāmaksā no viņu iedzīvotāju ienākuma nodokļiem, un jūsu īpašuma kopējā vērtība ir samazināta, kā rezultātā, iespējams, zemāks nekustamā īpašuma nodoklis nomirt.
Iespēja atlaist bērniem nodoto vienību vērtību ļauj arī dot viņiem dāvanas ar LLC diskontētām vienībām, tādējādi pārsniedzot pašreizējo dāvanu limitu 15 000 ASV dolāru apmērā, nemaksājot dāvanu nodokli. Piemēram, ja vēlaties dāvanu kādam no saviem bērniem, kas nav uzņēmuma vadība, piederošajām LLC vienībām, kuru vērtība ir USD 1 000, vērtībai varat piemērot 40% atlaidi (samazinot katras vienības vērtību līdz USD 600). Tagad tā vietā, lai pārskaitītu 15 akcijas, pirms būtu jāmaksā dāvanu nodoklis, varat nodot 25 akcijas. Šādā veidā jūs varat dot ievērojamas dāvanas bez dāvanu nodokļiem, vienlaikus samazinot sava īpašuma vērtību un samazinot iespējamo īpašuma nodokli, ar kuru saskarsies mantinieki.
Ko es varu ieskaitīt LLC?
Jūs varat pārskaitīt gandrīz jebkuru aktīvu LLC, pēc tam nodot šos līdzekļus saviem bērniem un mazbērniem. Pie tipiskiem aktīviem pieder:
- Skaidra nauda: Jūs varat pārskaitīt naudu no saviem personīgajiem bankas kontiem uz LLC, pēc tam sadalot tos starp LLC biedriem. Īpašums: Jūs varat nodot īpašumtiesības uz zemi un būvēm, kas uz šīs zemes uzceltas, savā LLC. Pirms šādas nodošanas tomēr sazinieties ar jebkuru hipotēkas īpašnieku, jo jums, iespējams, būs nepieciešams viņu apstiprinājums. Personīgais īpašums: Jūs varat nodot īpašumtiesības uz automašīnām, krājumiem, dārgmetāliem, mākslas darbiem vai citām nozīmīgām lietām savā LLC.
Grunts līnija
Ģimenes īpašumā esošs LLC ir spēcīgs rīks jūsu līdzekļu pārvaldīšanai un nodošanai bērniem. Jūs varat saglabāt kontroli pār savu īpašumu, nozīmējot sevi par LLC pārvaldnieku, vienlaikus nodrošinot ievērojamas nodokļu priekšrocības gan sev, gan bērniem. Tā kā īpašuma plānošana ir ļoti sarežģīta un LLC regulējošie noteikumi dažādās valstīs ir atšķirīgi un laika gaitā mainās, pirms LLC plāna noformēšanas vienmēr konsultējieties ar finanšu konsultantu.
