Kas ir USDA pilnveidotā refinansēšana
USDA pilnveidotā refinansēšana attiecas uz hipotēku refinansēšanas iespēju, ko piedāvā Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments (USDA). USDA pilnveidotā refinansēšana paredzēta māju īpašniekiem, kuri iegādājās savas mājas, izmantojot USDA aizdevumu. Šāda veida aizdevuma piemērs būtu 502. iedaļas aizdevums, kas ir aizdevums, kas pieejams privātpersonām ar zemu ienākumu līmeni un mājsaimniecībām lauku apvidos.
USDA SAŅEMŠANA Straujāka refinansēšana
USDA refinansēšana ir līdzīga citām federālajām racionalizētajām refinansēšanas iespējām, piemēram, Federālās mājokļu pārvaldes vienkāršotajai refinansēšanai, VA racionalizē refinansēšanu no Veterānu lietu departamenta un Mājas Affordable Refinancing Program (HARP) no valdības atbalstītajiem uzņēmumiem Fannie Mae un Freddie Mac.
Atbilstības prasības populārākajai USDA refinansēšanas programmai, kas pazīstama kā racionalizēta palīdzība, ir skaidras. Lai to varētu saņemt, refinansējamajai mājai jābūt aizņēmēja galvenajai dzīvesvietai; mājoklim jābūt tā hipotēkai no USDA tieša mājas aizdevuma vai USDA garantēta mājas aizdevuma; aizņēmējam pirms pieteikuma iesniegšanas ir jāveic 12 secīgi maksājumi; un refinansēšanas rezultātā aizņēmējiem maksājums jāsamazina par USD 50 mēnesī.
Atšķirībā no parastā aizdevuma pieteikuma, nav kredīta pārskata, mājas novērtēšanas vai īpašuma pārbaudes prasību. Arī pašreizējie ienākumi nav būtisks faktors. Vienīgā nepieciešamā dokumentācija ir tā, kas nodrošina, ka aizņēmēja ienākumi nepārsniedz pašreizējos USDA ierobežojumus. Lielākā daļa kredītpunktu tiek pieņemti USDA pilnveidotajā refinansēšanas programmā. Šis aizdevums pat ļauj jums ietīt slēgšanas izmaksas un darījuma izmaksas jaunajā aizdevuma summā. Tas palīdz māju īpašniekiem saņemt nulles kapitālu, par kuru nav nepieciešama skaidrā nauda.
USDA pilnveidotās refinansēšanas papildu veidi
Papildu refinansēšanas programmās ietilpst: USDA standarta racionalizēšanas programma. Līdzīgi kā racionalizētās palīdzības programmā, novērtēšana nav nepieciešama, un ir tiesīgi to māju īpašnieki, kuru hipotēka ir zemūdens. parasti ievēro tos pašus noteikumus kā vienkāršotais aizdevums.
Tomēr māju īpašniekiem ir jāsniedz pierādījumi par pašreizējiem ienākumiem un jāizpilda noteiktas prasības pret ienākumiem. Slēgšanas izmaksas nevar iekļaut jaunā aizdevumā. Šīs īpašās izvēles priekšrocības nav prasība atcelt maksājumu par 50 USD, un esošos aizņēmējus, kas uzskaitīti piezīmē, var noņemt, kamēr viens no sākotnējiem aizņēmējiem paliek aizdevumā. Pēdējais var būt labvēlīgs šķiršanās gadījumā.
Vēl viena iespēja ir neracionalizēta refinansēšana, ko piedāvā caur Fannie Mae un Freddie Mac. Šis konkrētais aizdevums ir jānovērtē. Arī maksimālā aizdevuma summa ir 100 procenti no mājas pašreizējās vērtības, pieskaitot jauno garantijas maksu. Ir arī kredīta un ienākumu prasības. Aizņēmējs var meklēt šāda veida aizdevumu, lai izvairītos no 50 USD maksājuma samazināšanas prasības par racionalizēto iespēju vai aizņēmēja svītrošanu no parādzīmes. Arī šī neracionalizētā opcija ļauj jaunajā aizdevumā iekļaut slēgšanas izmaksas.
