Kas ir 1970. gada Likums par pilsētu attīstību?
1970. gada Pilsētas attīstības likums ir likumdošana, ko pieņem ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments, kurš ieviesa Federālo eksperimentālo mājokļu pabalstu programmu un Sabiedrības attīstības korporāciju. Šis akts tika pieņemts, lai izveidotu valsts izaugsmes politiku ASV; veicināt un atbalstīt saprātīgu izaugsmi un attīstību štatos, lielpilsētu reģionos, novados, pilsētās un pilsētās, izceļot jaunu kopienu un pilsētu izaugsmi; un grozīt dažus likumus par mājokļiem un pilsētu attīstību.
Pazīstams arī kā 1970. gada Likums par mājokli un pilsētu attīstību.
Izpratne par 1970. gada Pilsētas attīstības likumu
ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) tika izveidots 1937. gadā ar ASV 1937. gada Mājokļu likumu. Ar 1965. gada Likumu par mājokļu un pilsētu attīstību HUD tika izveidots kā Ministru kabineta līmeņa aģentūra ASV valdībā. 1970. gada Likums par pilsētu attīstību pilnvaroja valdību nodrošināt lielākus izdevumus mājokļu subsīdiju programmām un īres papildināšanas programmas mājsaimniecībām ar zemu un vidēju ienākumu līmeni.
Mājokļu eksperiments
Federālā eksperimentālā mājokļa pabalstu programma sākās 1973. gadā un beidzās 1979. gadā, un tajā iesaistījās vairāk nekā 25 000 ģimeņu 12 metropoles teritorijās ar aptuveni 170 miljonu dolāru subsīdijām atsevišķām ģimenēm. Ideja bija redzēt, kā vislabāk uzlabot mājokļu apstākļus cilvēkiem ar zemiem ienākumiem, piešķirot viņiem kuponus, lai samaksātu par tirgus likmēm, nevis būvētu jaunus valsts mājokļus.
Pilsētas institūts 70. gadu beigās secināja, ka dzīvokļu pabalsti “nedod ievērojamu impulsu lielākajai daļai noteikto HUD politikas mērķu.” Vēlākā politikā HUD sniedza subsīdijas tieši namīpašniekiem, izmantojot 8. sadaļas programmu, un būvēja papildu lielus sabiedrisko mājokļu projektus., darbība, kas lielā mērā ir beigusies.
Sabiedrības attīstības korporācija ir bezpeļņas, sabiedrībā balstītu organizāciju nacionālais tīkls, kas vērsts uz to vietējo kopienu, parasti zemu ienākumu, nepietiekami apkaimju, atdzīvināšanu, kuras ir pasliktinājušās un kurās investīciju ir maz. Viņi, pirmkārt, palīdz attīstīt pieejamu mājokli, bet viņi ir iesaistīti arī ekonomiskajā attīstībā, sanitārijā, ielu labiekārtošanā un apkārtnes plānošanas projektos.
Projektu finansējums tiek iegūts no dažādiem avotiem, ieskaitot valsts, vietējo un federālo valdību, privātpersonu un korporāciju ziedojumus, kā arī aizdevumus, izmantojot tradicionālās un netradicionālās finanšu iestādes.
Federālie tēriņi par mājokļiem galvenokārt ir vērsti uz turīgākiem cilvēkiem. Dzīvokļu saraksta 2017. gada pētījumā tika atklāts populārais nodokļu atvieglojums, ko sauc par hipotēkas procentu atskaitīšanu (MID), kas federālajai valdībai 2015. gadā izmaksāja 71 miljardu dolāru, vairāk nekā divas reizes pārsniedzot 29 miljardus dolāru, kas iztērēti 8. sadaļas finansējumam zemu ienākumu īrniekiem. Turklāt vairāk nekā puse mājsaimniecību ar augstiem ienākumiem pieprasa MID, bet tikai 11% mājsaimniecību ar zemiem ienākumiem saņem jebkāda veida subsīdijas mājokļiem.
