Kādas ir gatavas izmaksas?
Gatavas izmaksas (dažreiz cenas pēc gatavas cenas) ir kopējās izmaksas, kas jāsedz, pirms produkts vai pakalpojums ir gatavs pārdošanai un patērētājiem. Gatavas izmaksas var ietvert tiešas izmaksas, piemēram, materiālus, vai netiešas izmaksas, piemēram, administratīvos izdevumus un izstrādājumu inženieriju. Vairumā gadījumu rodas gan tiešās, gan netiešās izmaksas. Ražotāji un nekustamā īpašuma attīstītāji bieži norāda pabeigtas izmaksas, lai aprakstītu izmaksas, kas vajadzīgas konkrēta projekta pabeigšanai. Gatavas izmaksas būtībā ir neto izmaksas, kas saistītas ar īpašumtiesībām un / vai pārvaldīšanu, ieskaitot visus uzcenojumus vai atlaides.
Taustiņu izņemšana
- Pabeigšanas izmaksas ir kopējās izmaksas, kas jāsedz, pirms produkts vai pakalpojums ir gatavs pārdošanai un izmantošanai patērētājiem. Pabeigšanas izmaksās ietilpst gan tiešās, gan netiešās izmaksas, kas saistītas ar priekšmeta vai īpašuma iegūšanu un gatavību īpašumtiesībām un lietošanai. prezentē sevi ražošanas, franšīzes un nekustamā īpašuma investīciju tirgos.
Izpratne par pabeigtām izmaksām
Vārds “pabeigts” attiecas uz izstrādājumu, kas ir gatavs lietošanai, tiklīdz tas tiek nodots patērētājam (viss, kas jums jādara, ir “pagrieziet atslēgu”). Gatavas izmaksas ir kopējās izmaksas, lai iegūtu produktu līdz vietai, kur tas ir pabeigts un izmantojams.
Līdz ar to pabeigts bizness ir bizness, kas ir gatavs lietošanai un pastāv tādā stāvoklī, kas ļauj to nekavējoties darboties. Termins "pabeigts" ir balstīts uz jēdzienu, ka, lai atvērtu durvis, ir nepieciešams tikai pagriezt atslēgu, lai atsāktu darbību. Lai uzņēmums tiktu pilnībā uzskatīts par pabeigtu, uzņēmumam jādarbojas pareizi un ar pilnu jaudu no brīža, kad tas sākotnēji tiek saņemts. Šāda biznesa pabeigšanas izmaksas var ietvert franšīzes maksu, īri, apdrošināšanu, inventāru utt.
Nekustamajā īpašumā pabeigts īpašums ir pilnībā atjaunota māja vai daudzdzīvokļu ēka, kuru ieguldītājs var iegādāties un nekavējoties iznomāt. Pabeigto īpašumu parasti pērk no uzņēmumiem, kas specializējas vecāku īpašumu atjaunošanā. Tās pašas firmas var arī piedāvāt nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumus pircējiem, samazinot laiku un pūles, kas viņiem jāpieliek nomā. Iesaistītās pabeigtajās izmaksās ietilps, piemēram, nekustamo īpašumu nodevas, nodokļi, apdrošināšana un aprīkojums.
Gatavas izmaksas piemērs
Kā hipotētisks piemērs, ja mājas celtnieks būvē jaunu māju, celtniecībai ir daudz izmaksu, ieskaitot materiālus un darbaspēku. Papildus tam, pirms mājas ir gatavas iegādei un izmantošanai, ir jāapmaksā arī citas izmaksas, ieskaitot labiekārtošanu, apdrošināšanu, nodokļus, uzkopšanu, pārbaudi un daudz ko citu. Mājas pabeigšanas izmaksās būtu iekļautas visas šīs izmaksas un nodevas.
Pabeidzamie īpašumi ir interesanta alternatīva cilvēkiem, kuriem nav laika fiziski atjaunot vai uzturēt ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Protams, ieguldījumi nekustamajā īpašumā nekad nav bezriska centieni. Bet šie īpašumi var būt pievilcīga iespēja tiem, kas vēlas dažādot savus īpašumus, nesaskaroties ar ikdienas grūtībām būt par saimnieku.
Investori maksā prēmiju, lai iegādātos mājas pārvietotā stāvoklī, tāpēc viņu potenciālā atdeve nav tik liela kā ļaudīm, kuri paši pārlaiž vecākas vienības. Viņiem arī ir jāmaksā kādam par īpašuma pārvaldīšanu, kas vēl vairāk sakrīt. Pat ja daži veiksmīgāki pircēji pēc kārtas var nopelnīt vairāk nekā 10%.
