Satura rādītājs
- SENS
- REZ
- ICF
Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT) ir tāda veida vērtspapīri, kas tiek tirgoti un kas parasti iegulda ienākumus radoša nekustamā īpašuma īpašumā vai finansēšanā. REIT nozarē viena no populārākajām investīciju izvēlēm ir ar veselības aprūpi saistītajā nekustamajā īpašumā. Veselības aprūpes REITs iegulda tādos īpašumos kā slimnīcas, medicīnas biroju ēkas un vecāka gadagājuma cilvēku mājokļi. Biržā tirgotie fondi (ETF) ir parasti izmantots rīks, ar kuru veikt ieguldījumus, un to izdarīja daudzi investori, iegādājoties trīs labākos ETF. Visa informācija atjaunināta 2019. gada 1. oktobrī.
Taustiņu izņemšana
- Veselības aprūpes REIT var ieguldītājiem dot ieguldījumu gan augošajā veselības aprūpes nozarē, gan arī nekustamā īpašuma sektorā slimnīcu un vecāka gadagājuma cilvēku aprūpes iestāžu veidā. Tā kā mazuļu paaudzes aiziet pensijā un kļūst vecākas, vecāka gadagājuma cilvēku mājokļos un citās medicīniskās īpašībās, iespējams, pieaugs pieprasījums..REIT, kas specializējas veselības aprūpes nozarē, atšķiras atkarībā no tā, kāda veida īpašumos viņi iegulda un cik daudzos īpašumos tie ir.
Janus ilgtermiņa aprūpes ETF
Janus ilgtermiņa aprūpes ETF (OLD) ir vienīgais tīri spēlējamais ETF, kas iegulda veselības aprūpes REIT. Fonds vēlas izsekot Solaktīvās ilgtermiņa aprūpes indeksa rādītājiem, kas paredz globālu pakļaušanu uzņēmumiem, kas tieši gūst labumu no pieaugošās nepieciešamības pēc ilgtermiņa aprūpes pakalpojumiem. Ar sabiedrības novecošanos un uzlabotajām veselības aprūpes tehnoloģijām pieaug nepieciešamība pēc ilgstošas aprūpes.
Janus ilgtermiņa aprūpes ETF darbības sākuma datums bija 2016. gada 8. jūnijs. Fondam bija 50 līdzdalības, kuru pārvaldīšanā esošie aktīvi bija AUM (31 miljons ASV dolāru). Līdz šim fondam ir bijis labs sākums ar kopējo ienesīgumu 7, 51% kopš tā darbības sākuma. Fonda ietvaros 71, 18% līdzdalības ir koncentrēti 10 uzņēmumos.
Otra lielākā līdzdalība ir uzņēmumā Ventas Inc. (VTR) ar kopējo svaru 15, 29%. Lielākā līdzdalība ir Welltower Inc. (HCN) ar 19, 21% svaru. Investori, kas meklē risku veselības aprūpes uzņēmumiem, kas saistīti ar ilgtermiņa aprūpes nozari, izmantojot veselības aprūpes REIT grozu, varētu vēlēties apskatīt šo jauno fondu.
IShares Dzīvojamais nekustamais īpašums nepārsniedz ETF
IShares dzīvojamo nekustamo īpašumu ierobežotajam ETF (REZ) ir 35% pakļaušana veselības aprūpes REIT, kas ir otrs lielākais veselības aprūpes REIT ekspozīcijas līmenis starp ETF tirgū. ETF nodrošina ieguldītājiem pakļaušanu ASV dzīvojamo nekustamo īpašumu indeksam, ko veido dzīvojamo māju, veselības aprūpes un pašnodarbinātības REIT.
Kopš 2019. gada 1. oktobra fondu veidoja 44 kopējie līdzdalības fondi, no kuriem 61, 03% tika ieguldīti to desmit lielākajos turējumos. Otrā lielākā akciju daļa bija Welltower Inc. (HCN) ar 8, 34%, piektā lielākā bija Ventas REIT (VTR) ar 6, 63%. ETF lielākā līdzdalība ir Publiskā krātuve (PSA) - 9, 12%
Kopš fonda darbības uzsākšanas 2007. gada 1. maijā, tā kopējais ienesīgums 10 gadu laikā ir 15, 13%. Fonda izdevumu attiecība ir 0, 48%, un tā pārvalda AUM portfeli 573 miljonu USD vērtībā. Tas ir pievilcīgs arī investoriem, kuri meklē dividendes, ar pašreizējo ienesīgumu 2, 62%.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
IShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) ir vēl viens no iShares ETF, kas ir pakļauts REIT sektoram. Kopš 2019. gada 1. oktobra fondam ir vairāk nekā 15% no tā ieguldījumiem veselības aprūpes REIT, piemēram, Welltower un Ventas REIT. Fonds ir izveidots, lai atspoguļotu Cohen & Steers Realty Majors indeksu, kuram ir daudz daudzveidīgāka pieeja ieguldījumiem katrā REIT nozarē.
Kopš darbības uzsākšanas 2001. gada 29. janvārī tas ir nodrošinājis ieguldītājiem plašu ekspozīciju ASV nekustamā īpašuma un REIT tirgos un 13, 3% peļņu no 10 gadu sākuma. IShares Cohen & Steers REIT ETF peļņa bija 2.34%, tas ieņēma 32 pozīcijas un AUM pārsniedza 2, 43 miljardus USD.
