Kas ir iekasēšanas nodoklis?
Pikaksa nodoklis tika izveidots, lai štati varētu dalīties federālā īpašuma nodokļa ieņēmumos bez atsevišķa iesniegšanas procesa. Pārejas nodoklis tika pakāpeniski atcelts, pieņemot 2001. gada likumu par ekonomiskās izaugsmes nodokļu atvieglojumu izlīgumu (EGTRRA). Dažas valstis to aizstāja ar saviem jaunajiem nekustamā īpašuma nodokļiem.
Pick-up nodokļa samazināšana
Federālie nekustamā īpašuma nodokļi ir spēkā kopš 1916. gada, un tie tiek maksāti tikai noteikta lieluma īpašumiem. Robeža 2017. gadā bija USD 5, 49 miljoni, kas nozīmē, ka īpašumam, kura vērtība ir mazāka par šo summu, nav jāmaksā nekāds nekustamā īpašuma nodoklis. Pirms tā pakāpeniskas atcelšanas 2001. gadā ar jaunu nodokļu likumu pieņemšanu sākuma pikapa nodoklis bija ērts veids, kā valstīm vienkārši dalīties federālajos nekustamā īpašuma nodokļos, neradot nepieciešamību izveidot savas vadlīnijas un pāriet likumdošanas aktos.
Paņemšanas nodoklis nenovērtēja papildu saistības maksāt mantojumu, bet drīzāk atspoguļoja dalīšanas vienošanos starp štatiem un federālo valdību par federālā līmenī iekasētajiem nekustamā īpašuma nodokļiem. Īpašuma nodokļa iekasēšanas izmaksas ir nesamērīgi augstas, ņemot vērā, ka nav tik daudz cilvēku, kuru īpašumi sasniedz minimālo slieksni. Ir daudz revīziju un dokumentu noformēšanas, kas saistīti ar muižu apmešanos, tāpēc pikapa nodoklis šo apgrūtinājumu atstāja federālajai valdībai, vienlaikus ļaujot štatiem dalīties ieņēmumos.
Saskaroties ar pikapa nodokļa atcelšanu 2001. gadā, vairākas valstis pieņēma jaunus likumus, kas tām ļāva turpināt iekasēt nekustamā īpašuma nodokļus. Sākot ar 2018. gadu četrpadsmit štati, kā arī Kolumbijas apgabals iekasē nekustamā īpašuma nodokļus, sākot no zemākā līmeņa - nedaudz zem 1 procenta līdz 16 procentiem. Dažas valstis iekasē mantojuma nodokļus, kas atšķiras no nekustamā īpašuma nodokļiem ar to, ka personas, kuras saņem ienākumus no mantojuma, nevis pats īpašums, ir atbildīgas par valsts nodokļu samaksu, kad iesniedz dokumentus.
Vai nekustamā īpašuma nodoklis mirs?
Līdz ar 2017. gada decembra Likuma par nodokļu samazināšanu un nodarbinātību pieņemšanu, nekustamā īpašuma nodoklī tiek ieviestas vēl citas izmaiņas. Sākot ar 2018. gada janvāri nekustamā īpašuma nodokļa slieksnis tiek dubultots līdz USD 11 180 000 individuālam reģistrētājam vai USD 22 360 000 par precētiem pāriem, kas iesniedz kopīgu deklarāciju. Ņemot vērā nelabvēlīgo ietekmi uz ASV parāda apmēru, kas 2018. gadā sasniedza 21 triljonu USD, šie jaunie nekustamā īpašuma nodokļa atbrīvojumi ir paredzēti pārskatīšanai vai atgriešanai iepriekšējā līmenī 2026. gadā.
Šie jaunie augstākie sliekšņi nozīmē, ka būs iekasēta mazāk nekustamā īpašuma nodokļa naudas un mazāk cilvēku vajadzēs iesniegt dokumentus. Ja federālā valdība galu galā pilnībā atcels federālo nekustamā īpašuma nodokli, tas šīm valstīm joprojām ļaus iekasēt nodokli ar dažiem sarežģītiem lēmumiem. Administratīvās izmaksas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma nodokļu revīziju un iekasēšanu valsts līmenī no mazāk cilvēku, iespējams, nav potenciālo ieņēmumu vērts. Valstis ir paļāvušās uz federālo valdību, lai segtu lielāko daļu no nekustamā īpašuma nodokļa administratīvajām izmaksām, kā tas redzams no iekasēšanas nodokļa jēdziena. Pašreizējā nekustamā īpašuma nodokļi nodrošina mazāk nekā 1 procentu no visiem valsts ieņēmumiem, tāpēc daudzas valstis var nolemt atcelt arī savus nekustamā īpašuma nodokļus.
Ir pierādījumi, ka nekustamā īpašuma nodoklis kavē mazo uzņēmumu īpašniekus, kuri citādi varētu investēt mašīnās un cilvēkos. Ņemot vērā nekustamā īpašuma nodokļa tendences kopš 2001. gada, nav šaubu, ka pats nekustamā īpašuma nodoklis nomirs ne tik tālā nākotnē.
