Lai nekustamā īpašuma profesionālis varētu atrasties Kalifornijā, nepieciešama licence. Priekšnoteikumi licences iegūšanai ir konkrēta koledžas līmeņa kursa nokārtošana, rakstiska eksāmena kārtošana un valsts iepriekšējās zināšanu pārbaude.
Kalifornija piedāvā divu līmeņu nekustamā īpašuma licences: pārdevēja licenci un brokera licenci. Tā kā brokera licences iegūšanai ir nepieciešama dokumentēta pieredze, jauniem uzņēmumiem vispirms jāpiesakās pārdevēja licencei.
Kalifornijas nekustamā īpašuma pārdevēja licence
Kalifornijas nekustamo īpašumu pārdevējs ir pilnvarots veikt darījumus ar nekustamo īpašumu, bet viņam jāstrādā pie licencēta brokera. Pārdevējs nevar piederēt savam uzņēmumam vai nolīgt citus aģentus, kas strādātu pie viņa.
Pārdevēja licences prasības ietver trīs koledžas līmeņa kursu pabeigšanu: nekustamā īpašuma principi, prakse nekustamo īpašumu jomā un izvēles kurss no apstiprināta saraksta. Šie kursi jāpabeidz akreditētā universitātē vai privātā nekustamā īpašuma skolā, ko apstiprinājis Kalifornijas nekustamā īpašuma komisārs.
Izglītības prasības nokārtošana dod jums iespēju kārtot rakstisku eksāmenu par nekustamo īpašumu pārdevēju. Kad esat nokārtojis eksāmenu, varat pieteikties nekustamā īpašuma pārdevēja licencei Kalifornijas nekustamā īpašuma birojā, kurš pēc tam veic iepriekšējās darbības pārbaudi.
Savā pieteikumā jums ir jāatklāj visa sodāmība. Atkarībā no nozieguma sodāmība var būt diskvalificējoša. Tomēr sodāmības neatklāšana pat par nelielu pārkāpumu ir iemesls, lai nekavējoties noraidītu jūsu pieteikumu.
Kalifornijas nekustamā īpašuma māklera licence
Pirmais priekšnoteikums Kalifornijas nekustamo īpašumu māklera licences iegūšanai ir divu gadu pieredzes uzkrāšana kā nekustamā īpašuma pārdevējam licencēta brokera vadībā. Šī pieredze jāpabeidz piecu gadu laikā pirms pieteikšanās.
Lai kļūtu par brokeri, nepieciešama papildu izglītība, kas pārsniedz to, ko pieprasa pārdevēji - astoņi koledžas kursi, nevis trīs, kursi, kas notiek akreditētā universitātē vai apstiprinātā privātā nekustamā īpašuma skolā.
Jums jānokārto un jānokārto rakstveida eksāmens par nekustamo īpašumu; tam ir līdzīgs formāts kā pārdevēja eksāmenam, bet tajā ir ietvertas papildu tēmas, kas attiecas uz uzņēmējdarbības starpniecības pusi. Jums jāiesniedz valstij pieteikums, kurā ir pierādījumi par kursa darba pabeigšanu un eksāmena kārtošanu, kā arī informācija par iepriekšējās darbības pārbaudi. Atkal ir patiesi atbildēt uz jautājumiem par iepriekšēju kriminālu sodāmību. Vienīgā lieta, kuras dēļ jūsu pieteikums tiks noraidīts, ir sodāmības neizpaušana neatkarīgi no tā, cik noziegums ir mazsvarīgs.
Izņēmumi izglītības prasībās
