Midgets DEFINĪCIJA
Midgets ir slengs termins, kas attiecas uz valdības Nacionālās hipotēku asociācijas (GNMA) obligācijām, kuras nodrošina hipotēkas, ko atbalsta federālās aģentūras. GNMA tika uzsākta, cenšoties padarīt mājokli par pieņemamu cenu ģimenēm ar zemākiem ienākumiem. Terminu liliputs izplatītāji izmanto, lai atsauktos uz šīm obligācijām, un GNMA to neizmanto, lai oficiāli aprakstītu kādu no saviem vērtspapīriem.
LĪDZEKĻU PĀRKLĀŠANA
Midgets garantē pamatsummu un procentus par hipotēkām nodrošinātiem vērtspapīriem (MBS), ko nodrošina aizdevumi, kurus apdrošina Federālā mājokļu pārvalde un Veterānu lietu departaments. Jaunie sīktēli tiek izlaisti 25 000 USD nominālvērtībā.
Ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri
Ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri (MBS) ir ieguldījums hipotēku aizdevumu fondā. Šie aizdevumi veido pamatā esošo aktīvu un nodrošina naudas plūsmu vērtspapīriem. Tā kā pamatā esošo aizdevumu pamatsumma un procenti tiek nodoti investoram, MBS ir tiešie ieguldījumi. Obligāciju turētāji katru mēnesi saņem proporcionālu pamatsummu un procentu sadalījumu visā ieguldījuma laikā. MBS termiņš ir līdz 30 gadiem.
Katrai MBS ir vidējais darbības laiks vai paredzamais laiks līdz pēdējam pamatmaksājumam. Vidējais dzīves ilgums ir atkarīgs no pamatsummas izmaiņām, kuras ietekmē procentu likmes un likme, ar kādu hipotēku īpašnieki maksā aizdevumus.
Midgets
Tā kā lācēnus atbalsta ASV valdība, tiek uzskatīts, ka pundurkociņi ir visaugstākās kvalitātes. Kad ieguldītājs pērk vai pārdod liliputu, viņš maksā komisiju. Lokšņu procentu ienākumi tiek aplikti ar federālajiem un štata nodokļiem un, iespējams, kapitāla pieauguma nodokļiem, tos pārdodot vai izpirkot. Lokšņu likviditāte ir atkarīga no tā īpatnībām, partijas lieluma un citiem tirgus apstākļiem: grūtāk pārdot ir tiem īpašumtiesībām, kurām ir ievērojama pamatsummas atmaksa.
Lokšņu riski
Lokšņu cenas svārstās līdz ar procentu likmēm: paaugstinoties procentu likmēm, nenokārtoto punduru tirgus cena samazinās; samazinoties procentu likmēm, palielinās īsziņu tirgus cenas. Arī procentu likmju izmaiņas ietekmē hipotēkas priekšapmaksas likmes: Priekšapmaksa parasti palielinās, samazinoties procentu likmēm, jo hipotēku īpašnieki refinansē ar zemākām likmēm. Turpretī augošās procentu likmes parasti lēnām atmaksā avansu. Hipotēku fonda priekšapmaksas likme ietekmē vidusmēra vidējo mūžu un ienesīgumu.
Liliputu īpašnieki var saņemt pamatsummu ātrāk, nekā paredzēts, kad hipotēkas īpašnieki apmaksās aizdevumus. Liliputu īpašnieki var reinvestēt pamatsummu ar zemāku procentu likmi un samazināt savu peļņu. Tomēr liliputu īpašnieki var saņemt pamatsummu vēlāk, nekā paredzēts, ja hipotēkas īpašnieki kavē aizdevuma samaksu. Liliputu īpašnieki var nokavēt ieguldīt pamatsummu par augstāku procentu likmi.
Lai arī īstermiņa kredītrisks ir minimāls, jo tos nodrošina ASV valdība, visām obligācijām piemīt risks, ka emitents neveic savlaicīgus maksājumus vai nepilda aizdevumu. Turklāt pirms termiņa beigām pārdotie lukturi var gūt ievērojamus ieguvumus vai zaudējumus. Tā kā otrreizējais tirgus var būt ierobežots, liliputu īpašnieki saskaras ar likviditātes risku.
