Kas ir MBA refinansēšanas indekss?
MBA refinansēšanas indekss ir iknedēļas novērtējums, ko apkopojusi Hipotēku baņķieru asociācija - nacionālā nekustamo īpašumu finansēšanas nozares asociācija. Indekss palīdz prognozēt hipotēkas aktivitāti un avansa maksājumus, pamatojoties uz iesniegto hipotēkas refinansēšanas pieteikumu skaitu.
MBA refinansēšanas indekss mēra iesniegto refinansēšanas pieteikumu skaitu un tiek ziņots katru trešdienu. Tomēr tas neizmēra faktiski slēgto refinansēšanas aizdevumu skaitu. MBA refinansēšanas indekss ziņo jauno nedēļas indeksa numuru un procentuālās izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējās nedēļas skaitli, kā arī indeksa četru nedēļu mainīgo vidējo.
Izskaidrots MBA refinansēšanas indekss
MBA refinansēšanas indekss ir līdzeklis hipotēkas aktivitātes prognozēšanai. Mājas celtnieki pievērš uzmanību MBA refinansēšanas indeksam, jo tas ir galvenais mājas pārdošanas rādītājs. Hipotēku investori ņem vērā arī indeksu, jo tas ir galvenais hipotēkas priekšapmaksas aktivitātes rādītājs.
Ekonomisti seko refinansēšanas indeksam, jo refinansēšanas palielināšanās, kad procentu likmes samazinās, patērētājiem var dot vairāk naudas tērēt citās jomās, kas pēc tam var dot labumu visai ekonomikai. Indeksu ietekmē dažādi faktori, bet vissvarīgākais ir hipotēku procentu likmes, 10 gadu obligāciju likmes un mājas cenas.
Kad refinansēšanas indekss norāda uz refinansēšanas aktivitātes pieaugumu, tas var būt sliktas ziņas hipotēku nodrošinātu vērtspapīru ieguldītājiem. Īpašnieki, kas veic refinansēšanu, maksā sākotnējo hipotēku. Pēc tam hipotēku investori zaudē hipotēku, kurai ir augstāka procentu likme, un redz, ka tā tiek aizstāta ar hipotēkām, par kurām maksā zemāku procentu maksājumu.
Taustiņu izņemšana
- MBA refinansēšanas indekss ir līdzeklis hipotēkas aktivitātes prognozēšanai. Indeksa mērķis ir prognozēt hipotēku aktivitātes un avansa maksājumus, pamatojoties uz iesniegto hipotēku refinansēšanas pieteikumu skaitu. Mājas celtnieki pievērš uzmanību MBA refinansēšanas indeksam, jo tas ir galvenais mājas pārdošanas rādītājs..
Hipotēku baņķieru asociācija un MBA pirkumu indekss
MBA arī izlaiž MBA pirkuma indeksu, kas mēra mājokļu aizdevumu pieteikumus pirkšanai, nevis refinansēšanai. Atšķirībā no pirkuma indeksa, refinansēšanas indekss netiek sezonāli koriģēts, jo sezonalitāte neietekmē refinansēšanas aktivitāti tā, kā tā ietekmē pirkuma aktivitāti. MBA refinansēšanas indekss kopā ar MBA pirkuma indeksu veido tirgus salikto indeksu, kuru kopš 1990. gada veic MBA.
Nacionālā asociācija, kas pārstāv nekustamā īpašuma finansēšanas nozari, Hipotēku baņķieru asociācija vai MBA publicēja abus indeksus. Organizācijas galvenā mītne atrodas Vašingtonā, un tā palīdz saviem biedriem veikt uzņēmējdarbību ar vientuļu un daudzdzīvokļu māju hipotēku finansēšanu, veicinot godīgu un ētisku kreditēšanas praksi, profesionālo izcilību, izmantojot izglītības programmas un publikācijas, sniedzot ziņas un informāciju, kā arī rīkojot konferences.
Nejaukt ar hipotēku brokeri, hipotēku baņķieris ir iestāde vai fiziska persona, kas savā vārdā slēdz un finansē hipotēku kredītus. Hipotēku brokeris atvieglo hipotēkas darījumu starp hipotēku baņķieri un aizņēmēju par maksu. MBA pārstāv hipotēku baņķierus.
