Dzīves ilguma robeža ir maksimālā summa, kuru aizdevuma laikā ar paaugstinātu procentu likmi var palielināt.
Dzīves ilguma robežu var izteikt kā absolūto procentu likmi, piemēram, maksimālo mūža likmi 12%, ko sauc par procentu likmju griestiem, vai kā procentu likmes maksimālo procentuālo izmaiņu no sākotnējās aizdevuma procentu likmes. Ja dzīves ilguma robežu izsaka kā maksimālo procentuālo izmaiņu no sākotnējās procentu likmes, to var attiecināt arī uz procentu likmju samazināšanos.
Dzīves vāciņa nojaukšana
Darījumos ar regulējamas procentu likmes hipotēkām (ARM) parasti būs virkne procentu likmju griestu, kas kontrolē procentu summu, ar kuru aizņēmējam būs jāsaskaras, kad beidzas fiksēto procentu likmju periods. Tas var notikt pakāpeniskas korekcijas veidā ar procentu limitiem intervāliem, kas sākas ar pirmās likmes izmaiņām pēc noteiktā perioda beigām.
Sākotnējā korekcijas robeža ierobežo procentu izmaiņas, jo pirmo reizi tiek koriģētas procentu likmes, un ir arī nākamie vai periodiskie procentu griesti, lai segtu gaidāmās procentu likmes izmaiņas. Dzīves ierobežojums būtībā informē aizņēmēju par procentu pieaugumu, ko viņš var cerēt maksāt ne vairāk.
Aizdevējiem aizdevuma līgumos būtu jāprecizē, kādi ir viņu piedāvāto hipotēku termiņi. Daudzos gadījumos dzīves ilguma robeža tiek parādīta kā izmaiņas procentos vai kā absolūtie procenti.
Aizdevuma dzīves ilguma robeža tiek bieži izmantota kā daļa no procentu likmju maksimālās robežas struktūras. Piemēram, fiksēta perioda vai hibrīda ARM bieži ir sākotnējais, periodiskais un dzīves ilguma ierobežojums. 5-1 hibrīda ARM gadījumā to var izteikt kā 5-2-5 vāciņa struktūru, kas nozīmē, ka ir 5% sākotnējais vāciņš, 2% periodiskais vāciņš un 5% dzīves ilgums. Tas nozīmē, ka pirmajā procentu likmes maiņas dienā likme varētu mainīties ne vairāk kā par 5%, un katrā nākamajā maiņas datumā likme varētu mainīties ne vairāk kā par 2%. Maksimālās kalpošanas laika izmaiņas šajā piemērā ir 5%.
Pēc fiksēto procentu perioda beigām ir iespējams samazināt ARM procentu likmes. Dzīves ierobežojumi neliedz aizņēmējam gūt labumu no šādām procentu likmju izmaiņām.
Dzīves robežas esamība nesamazina un nelikvidē cita veida izmaksas, piemēram, nokavējuma naudas, kas var būt daļa no gada procentu likmes aprēķināšanas, kurā iekļauta procentu likme.
