Finanšu guru nepārtraukti brīdina patērētājus, lai tie saglabātu savu kredītreitingu top-top formā, ja viņi tuvākajā laikā plāno iegādāties māju. Jo augstāks ir jūsu kredītreitings, jo lielāka ir iespēja saņemt vislabākās hipotēkas likmes. Tomēr, tiklīdz jums būs hipotēka, tas var ietekmēt jūsu kredītreitingu nākotnē.
Taustiņu izņemšana
- Hipotēkas izņemšana uz laiku kaitēs jūsu kredītreitingam, kamēr nepierādīsit spēju atmaksāt aizdevumu.Uzlabojot savu kredītreitingu pēc hipotēkas, konsekventi jāveic savlaicīgi maksājumi un jāsaglabā parāda un ienākumu attiecība saprātīgā līmenī.Hipotēkas palīdziet uzlabot savu kredītreitingu, uzlabojot atjaunojamo un nākamo parādu kombināciju. Šis sajaukums veido aptuveni 10% no jūsu rezultāta. Visiem, kas noklusina, tacu
Sākotnējais kredītreitinga rezultāts
Tūlīt pēc jaunas hipotēkas iegūšanas gaidiet, ka cietīs jūsu kredīts. Jūsu kredītreitings ir jūsu spēju atmaksāt parāda saistības skaitlisks attēlojums. Uzņemoties lielāko aizdevumu, kāds jebkad būs patērētājiem, jūsu vērtējums samazinās līdz brīdim, kad pierādīsit, ka jums ir iespējas atmaksāt aizdevumu un ka jūs faktiski veiksit solītos maksājumus.
Tā kā īslaicīgi tiek samazināts jūsu punktu skaits, jums var būt grūti iegūt citus aizdevumus vai saņemt aizdevumu ar tādiem kredītnoteikumiem, kādus jūs varētu gaidīt. Plānojiet nogaidīt vismaz sešus mēnešus pirms pieteikšanās uz ievērojama lieluma aizdevumu.
Hipotēka ir patēriņa kredīta virsotne, ja, ja jūs varat pretendēt uz hipotēku, jūs uzskatāt par uzticamu aizņēmēju.
Veiciet maksājumus savlaicīgi
Kā jūs varat atjaunot savu punktu skaitu līdz tā līmenim, kāds bija pirms hipotēkas? Katru reizi veicot maksājumus savlaicīgi. Nereģistrējieties uz tiem pakalpojumiem, kuri apgalvo, ka viņi var ātri paaugstināt jūsu kredītvērtējumu. Vienkārši savlaicīgi veiciet hipotēkas maksājumus un visus pārējos maksājumus. Pierādot, ka esat atbildīgs aizņēmējs, jūsu rezultāts dabiski pieaugs.
Maksājiet rēķinus savlaicīgi un pilnībā. Ja jūsu aizņemtais dzīvesveids dažkārt liek zemāk rēķinu apmaksai jūsu prioritāšu sarakstā, iestatiet automātisku maksājumu bankā, lai jūs nekad neaizmirstu.
35%
Saskaņā ar FICO jūsu procentuālā daļa, kas ir maksājumu vēsture.
Kā hipotēka ietekmē jūsu kredītu
Zināt pamatus. Kredīta pārskatā tiek vērtēta jūsu spēja atmaksāt parādus. Jūs nopelnāt tikai tik daudz naudas, tāpēc ir svarīgi saglabāt parāda summu labā proporcijā jūsu ienākumiem. To sauc par jūsu parāda un ienākumu attiecību.
Uzturot to ne vairāk kā 36%, tiek uzskatīts par optimālu, ja ne vairāk kā 28% iet uz jūsu hipotēku. Ja zināt, ka tuvākajā laikā iegādāsities māju, neuzņemieties citas parāda saistības. Saglabājiet zemu parāda un ienākumu attiecību.
Tomēr turpiniet veidot savu kredītvēsturi. Neliels kredīts ir labāks nekā nav kredīta, ciktāl tas attiecas uz jūsu kredītreitingu. Un, protams, hipotēkas savlaicīga samaksa nāk par labu jūsu kredītvēsturei.
Hipotēkas var uzlabot jūsu kredītu
Jūsu kredītpunktu aprēķināšana ir nedaudz noslēpums. FICO publicē vispārīgas vadlīnijas, lai palīdzētu patērētājiem saprast savu rezultātu, taču neviens nezina aprēķina specifiku. Tomēr jūsu vērtējumā nozīme ir aizdevumu veidiem.
Ja kredītkartes pārskatā ir tikai kredītkaršu aizdevumu kopums, rezultāts nebūs tik augsts. Šis apgrozāmā parāda segums līdz daļai (jūsu hipotēka) veido apmēram 10% no jūsu rezultāta.
Grunts līnija
Kamēr katru reizi savlaicīgi samaksājat hipotēku, parāds, kuru uzņematies par māju, tiek uzskatīts par atbildīgu parādu. Un sešu mēnešu laikā pēc hipotēkas uzņemšanas centieties izvairīties no citu nozīmīgu pirkumu veikšanas, jo jūsu kredītreitings, visticamāk, samazināsies no aizdevuma saņemšanas procesa. Drīzumā atbildi par hipotēkas un citu rēķinu apmaksu jums drīz vajadzētu atgūt.
