Kas ir pilna parādsaistību parāds?
Pilnīgas piedziņas parāds ir nodrošināta parāda veids, kas aizdevējam dod tiesības uz aktīviem, kas pārsniedz aizdevuma līgumā noteikto nodrošināto nodrošinājumu, lai pilnībā segtu aizņēmēja aizdevuma saistības, ja viņi nepilda aizdevumu. Citiem vārdiem sakot, aizdevumi ar pilnu regresa prasību nodrošina aizdevējiem, ka tie tiks pilnībā atmaksāti.
Aizdevējam pilna parāda atmaksa ir praktiski bezriska.
Kad aizņēmējs noslēdz nodrošināta aizdevuma līgumu, līguma nosacījumi var būt gan pilnībā, gan bez regresa. Pilna regresa aizdevuma noteikumi dod aizdevējam tiesības uz vairāk aktīvu, nevis tikai uz līgumā noteikto nodrošinājumu.
Dziļāks pilnas parādsaistības
Pilnīgas piedziņas parāds samazina jebkādu aizdevēja risku. Aizdevējs var izvēlēties integrēt pilnīgas regresa prasību aizdevuma līgumā, ja viņš uzskata, ka nodrošinātais aktīvs, iespējams, samazināsies.
Pilna termiņa aizdevumi ir izplatīti hipotēkās
Aizdevuma līgumos, kas izmanto nekustamo īpašumu, ti, hipotēkas, kā nodrošinājumu tiek izmantoti aizdevumi ar pilnu regresa prasību. Piemēram, ja aizņēmējs neizpilda savu hipotēkas aizdevumu, tad šis aizdevējs vēlas arestēt īpašumu un slēgt nekustamo īpašumu. Tomēr, ja īpašuma tālākpārdošanas vērtība nesedz visu summu, kas pienākas aizdevējam, tad - ja aizdevuma līgumā būtu noteikts pilna regresa prasība - tiktu ieviestas tiesības uz pilnu regresu. Tātad hipotēku baņķieri parasti pievieno pilna regresa klauzulas savus aizdevuma līgumus, lai pasargātu sevi no nodrošinājuma vērtības krišanās riska.
Pilna regresa tiesības aizsargā aizdevēju
Pilns resurss nodrošina aizdevējam tiesības atsavināt visus papildu aktīvus, kas var piederēt aizņēmējam, un izmantot tos, lai atgūtu viņam atlikušo summu. Atkarībā no pilna resursa aizdevuma noteikumiem aizdevēji varētu iegūt pilnvaras pieskarties aizņēmēja bankas kontiem, ieguldījumu kontiem un algām.
Atšķirība starp parādu, kas pilnībā un bez piedziņas
Pilns regresa un bezrecesijas parāds ir saistīts ar nodrošinātajiem aizdevumiem. Būtiska atšķirība starp regresa un bez regresa aizdevumu ir saistīta ar aktīvu veidiem, kurus aizdevējs var pieprasīt, ja aizņēmējs neatmaksā aizdevumu.
galvenie takeaways
- Pilna termiņa parāds ir nodrošināto aizdevumu piemēri. Pilns regresa parāds ir izplatīts hipotēku aizdevumu sektorā. Pilns regresa parāds dod aizdevējam tiesības arestēt aktīvus, kas pārsniedz noteikto nodrošinājumu, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu.
Parāds bez regresa pieprasījuma
Pretstatā pilna resursa parādam bez regresa parāds nedod aizdevējam nekādas tiesības uz papildu aktīviem, ja aizņēmējs nepilda nodrošināto aizdevumu. Bez hipotēkas hipotēkas aizdevumā aizdevējam nebūtu tiesību uz aktīviem, kas pārsniedz nekustamā īpašuma ķīlu. Tādējādi parāds, kas nav resurss, aizdevējam rada zināmu nodrošinājuma risku, jo pastāv iespēja, ka nodrošinājuma vērtība varētu nokrist zem aizņēmēja atmaksas vērtības. Tomēr, turpinoties hipotēkas aizdevumam, aizdevējam samazināsies nodrošinājuma risks, jo lielākas aizdevuma daļas tiks atmaksātas.
Tas, ka nodrošinājuma vērtība var samazināties, parasti ir svarīgs riska apsvērums parakstīšanas procesā. Šis risks ir viens no iemesliem, kāpēc aizdevējiem parasti ir aizdevuma un vērtības attiecības slieksnis pamatsummai, kuru viņi izsniegs nodrošinātajam aizņēmējam. Lielākā daļa aizdevēju parasti piešķirs aizdevumu aptuveni 70% apmērā no aizņēmēja nodrošinātā nodrošinājuma vērtības.
