Kas ir atvieglojums bruto
Bruto servitūts ir servitūts, kas piešķir īpašas tiesības indivīdam vai vienībai, nevis pašam īpašumam. Bruto servitūti bieži tiek uzskatīts par neatsaucamu visas personas dzīvības laikā, bet to var padarīt nederīgu, ja indivīds pārdod īpašumu, uz kura pamata tika izvirzīts servitūta pieprasījums.
BREAKING DOWN Vienkāršošana bruto
Persona, kas gūst labumu no bruto atvieglojumiem, nespēj nodot saistītās tiesības nevienai citai personai. Ja īpašums tiek nodots citam īpašniekam, pārdodot, mantojot vai izmantojot kādu citu mehānismu, pašreizējais servitūta bruto apjoms tiek uzskatīts par spēkā neesošu. Jaunais īpašuma īpašnieks var mēģināt panākt jaunu servitūtu pēc rupjas vienošanās, taču nav garantijas, ka tiesības tiks piešķirtas.
Vienādojuma piemērs bruto
Piemēram, māju īpašniekam var būt briesmas ar kaimiņu, kas ļauj mājas īpašniekam izmantot ceļu caur kaimiņa mežiem, lai sasniegtu īpašumu. Ja māju īpašnieks pārdod īpašumu, bruto servitūtā piešķirtās tiesības nevar automātiski nodot nākamajam īpašuma īpašniekam.
Pusei, kurai nekustamā īpašuma īpašnieks piešķir atļaujas, izmantojot bruto atvieglojumu, nav jāpieder kaimiņos esošam īpašumam vai jādzīvo tajā, lai tam piešķirtu saistītās tiesības. Turklāt servitūtē piešķirtās atļaujas var būt tik plašas vai specifiskas, kā vēlams. Darījumos ar bruto servitūtiem nekustamā īpašuma īpašniekam bieži ir vislielākā teikšana attiecībā uz servitūtā noteiktajiem ierobežojumiem.
Izpratne par atvieglojumiem
Vienošanās piešķir īpašas tiesības vai privilēģijas kādam, kas nav īpašuma īpašnieks. Daži izplatīti servitūti ļauj komunālo pakalpojumu uzņēmumiem, piemēram, ūdens vai elektrības uzņēmumiem, iekļūt īpašumā, lai piekļūtu kabeļiem vai cauruļvadiem, kas saistīti ar viņu sniegtā pakalpojuma atbalstīšanu. Tas arī ierobežo darbības, kuras nekustamā īpašuma īpašnieks var veikt attiecībā uz mantojumu, kas norādīts servitūtē.
Piemēram, ja komunālo pakalpojumu uzņēmumam ir servitūts, lai veiktu nepieciešamo kabeļu ierīkošanu, īpašuma īpašnieks, iespējams, nevarēs uzbūvēt noteiktas konstrukcijas uz nolīgumā iekļautās zemes. Tas var ietvert peldbaseina, piebraucamā ceļa vai citas pastāvīgas konstrukcijas pievienošanas ierobežošanu, kas var traucēt uzņēmuma iespējām piekļūt norādītajai zemei.
Daži servitūti, it īpaši tie, kas tiek piešķirti komunālo pakalpojumu uzņēmumiem, rada ievērojamu interesi un galu galā tos var uzticēt citām pusēm. Ja tiek nopirkts nekustamais īpašums, pārdevējam neatklājot servitūta veidu, pircējs var meklēt tiesiskās aizsardzības līdzekļus, ja servitūts samazina īpašuma vērtību.
