Koncesija ir pārdošanas grupas pieņemtā akcija vai obligāciju parakstīšanas līgums. Kompensācijas aprēķins ir starpība starp to, ko sabiedrība maksā par vērtspapīriem, un to, ko emitents uzņēmums saņem no pārdošanas, pamatojoties uz vienas obligācijas akciju. Apdrošināšanas starpībā ir iekļauta pārvaldības maksa, pārdošanas koncesija un parakstītāja kompensācija.
Koncesijas pārtraukšana
Ja publiskajā apgrozībā esošs uzņēmums vēlas piesaistīt kapitālu, emitējot akcijas vai obligācijas, tas nolīgst investīciju banku, kas darbosies kā parakstītājs un veiks darījumu. Parakstītājs saņem kompensāciju par pārdotajiem vērtspapīriem. Parakstītājs ne vienmēr ir atbildīgs par vērtspapīriem, kurus tas nepārdod, kā norādīts parakstīšanas līgumā.
Koncesijas var iesaistīt daudzos citos darījumos, kuru pamatā ir tirdzniecības cenu korekcijas. Korekcijās var ietilpt izmaiņas pirkuma cenā, kas saistīta ar kļūdainu novērtējumu un kompensāciju trešajai pusei, kas iesaistīta darījuma administrēšanā. Tirgus izmaiņas un kļūdaini dati var izraisīt kļūdainu novērtējumu.
Koncesijas līgums
Koncesijas līgums kļūs par darījuma daļu, kad koncesijas būs nepieciešama darījuma sastāvdaļa. Šis dokuments, tāpat kā citi līgumu veidi, kalpo kā juridiski saistošs līgums starp abām parakstītajām pusēm. Koncesijas līgumā ir ietverta informācija, pēc kuras koncesijas notiks vai nenotiks.
Dažādas koncesiju definīcijas
Koncesija var attiekties uz aktīvu pārdošanu vai iegādi, jo tā attiecas uz finanšu nozari. Pirkšanas uzņēmums var mēģināt pielāgot cenu, pamatojoties uz aktīvu uzturēšanai nepieciešamajiem resursiem. Ja korekcija ir atļauta un tā kļūst par daļu no darījuma oficiālā līguma, tā ir koncesija.
Viens parasts darījums, kas bieži ietver šādas koncesijas, ir nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana. Nekustamā īpašuma koncesijas ir raksturīgas dzīvojamo māju tirgū. Šajā scenārijā gan pircēji, gan pārdevēji var vienoties par koncesijām, piemēram, par īpašuma pārdošanas cenas izmaiņām, kas balstītas uz vērtēšanas izmaiņām (piemēram, remontdarbus, kas noteikti mājas pārbaudē), vai tādu aktīvu pievienošanu, kas iepriekš nav uzskaitīti sarunās. (piemēram, ierīču iekļaušana).
Visbeidzot, koncesijas jo īpaši notiek tādās vietās kā iepirkšanās centri, teātri un sporta arēnas. Pārdevēji īres līguma ietvaros bieži vien ir parādā ēkas īpašniekam koncesijas, kas pārsniedz tradicionālo nomas maksu. Parasti šīs koncesijas pieprasa pārdevējam samaksāt ēkas īpašniekam noteiktu procentu no visiem pārdošanas apjomiem, kas notiek objektā.
